Вопрос к юристам, по поводу 1/2 доли
Анастасия
Мудрость форума: Финансы
- Муж не хочет давать больше денег744 ответа
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 179 ответов
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"300 ответов
- Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?4 244 ответа
- Кто платит за отдых?8 718 ответов
- Большие расходы на свекровь211 ответов
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 263 ответа
- Какие продукты вы перестали покупать, потому что они стали слишком дорогими?426 ответов
- Парень не дает денег482 ответа
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры335 ответов
23 ответа
Последний —
Перейти
Aнтон Силуанов
Идите к юристу и не занимайтесь ерундой.
Гость
В суд.
Гость
Так это новая сделка. Найдется покупатель, ты им новый отказ подпишешь. Ну или через дарение оформят. С тобой же не договориться.
Гость
Объявление на Авито не может служить доказательством))
Гость
Как это - бабушка жена дяди?
Вам должны документально предложить выкупить долю. Должны быть документы доказывающие, что предложили (например, официальное уведомление). Можно и без этого, но вы должны подписать отказ.
Если вы отказываетесь выкупать по предложенной цене, то второй собственник может продать только по этой цене, не ниже.
Вам надо бегом бежать к юристу по таким делам и спрашивать, что делать. Иначе, выкупят черные риэлторы и выживут вас из этой квартиры или вынудят отказаться от своей доли за бесценок.
Вам должны документально предложить выкупить долю. Должны быть документы доказывающие, что предложили (например, официальное уведомление). Можно и без этого, но вы должны подписать отказ.
Если вы отказываетесь выкупать по предложенной цене, то второй собственник может продать только по этой цене, не ниже.
Вам надо бегом бежать к юристу по таким делам и спрашивать, что делать. Иначе, выкупят черные риэлторы и выживут вас из этой квартиры или вынудят отказаться от своей доли за бесценок.
А вас устроит цена их доли ниже на 600 тысяч рублей?
В этой ситуации вам лучше договариваться с дольщиками квартиры.
Жаль, что не прописали, что при снижении цены, вам должны первой предложить выкуп 1/2 квартиры.
Вы отсудите своё право на долю в квартире. Нервов много. Договаривайтесь!!!!Поставьте их в известность, что будете судиться.
ГК.Статья 250. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
В этой ситуации вам лучше договариваться с дольщиками квартиры.
Жаль, что не прописали, что при снижении цены, вам должны первой предложить выкуп 1/2 квартиры.
Вы отсудите своё право на долю в квартире. Нервов много. Договаривайтесь!!!!Поставьте их в известность, что будете судиться.
ГК.Статья 250. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
А вас устроит цена их доли ниже на 600 тысяч рублей?
В этой ситуации вам лучше договариваться с дольщиками квартиры.
Жаль, что не прописали, что при снижении цены, вам должны первой предложить выкуп 1/2 квартиры.
Вы отсудите своё право на долю в квартире. Нервов много. Договаривайтесь!!!!Поставьте их в известность, что будете судиться.
ГК.Статья 250. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
В этой ситуации вам лучше договариваться с дольщиками квартиры.
Жаль, что не прописали, что при снижении цены, вам должны первой предложить выкуп 1/2 квартиры.
Вы отсудите своё право на долю в квартире. Нервов много. Договаривайтесь!!!!Поставьте их в известность, что будете судиться.
ГК.Статья 250. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если не дураки, то могут прописать в Договоре полную сумму стоимости доли, а потом вернуть 600 тысяч по расписке.
Вы рискуете, что половину квартиры могут купить посторонние люди.
Вы рискуете, что половину квартиры могут купить посторонние люди.
Как вариант, продать всю квартиру, и поделить деньги. Стоимость квартиры выше, чем стоимость долей.
Гость
А вы готовы купить на 600 тыс.дешевле?? А то лишь бы ставить палки в колеса.
Гость
Сообщение было удалено
Если квартирой захотят завладеть люди, которые потом выживут Автора, то такое провернуть для них фигня вопрос.
Гость
все равно при оформлении сделки с них потребуют доказательство что они предлагали вам выкупить долю
по закону, если они продадут не предложив вам, вы сможете перевести сделку на себя, но фактически, как я уже написала, сделку просто не оформят без этого документа
по закону, если они продадут не предложив вам, вы сможете перевести сделку на себя, но фактически, как я уже написала, сделку просто не оформят без этого документа
Гость
Лучше бы вам попробовать договориться полюбовно. Если вас устроит новая цена- выкупите. Иначе будет куча проблем с этой коммуналкой
Анастасия
А вас устроит цена их доли ниже на 600 тысяч рублей?
В этой ситуации вам лучше договариваться с дольщиками квартиры.
Жаль, что не прописали, что при снижении цены, вам должны первой предложить выкуп 1/2 квартиры.
Вы отсудите своё право на долю в квартире. Нервов много. Договаривайтесь!!!!Поставьте их в известность, что будете судиться.
ГК.Статья 250. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
В этой ситуации вам лучше договариваться с дольщиками квартиры.
Жаль, что не прописали, что при снижении цены, вам должны первой предложить выкуп 1/2 квартиры.
Вы отсудите своё право на долю в квартире. Нервов много. Договаривайтесь!!!!Поставьте их в известность, что будете судиться.
ГК.Статья 250. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
А мне и предложили они первой о выкупе. В письменном виде по почте прислали на листе а4 где указана стоимость и их роспись. Но цена меня не устроила, я им предложила свою цену, их тоже не устроило и они решили продавать.
Но продают уже 4 месяца и дешевле чем мне предлагали выкупить.
Вот я и спрашиваю сможет ли мой юрист как-то признать сделку недействительной?
Но продают уже 4 месяца и дешевле чем мне предлагали выкупить.
Вот я и спрашиваю сможет ли мой юрист как-то признать сделку недействительной?
Гость
Авториха, если эта квартира тебе не важна как память и т.д., то договаривайся с родственниками, чтобы продать целиком и поделить деньги.
Так и цена выше, чем за доли.
И ты не окажешься ВНЕЗАПНО с черно.жо.пыми, купившими вторую половину и заехавшими жить всем кагалом.
Да, ты можешь судиться, формально закон на твоей стороне, родичи не могут продать дешевле, чем предлагали тебе.
А по факту ты можешь оказаться лицом к лицу с черными риелторами, и они тебя выживут из квартиры и заставят продать вообще на копейки.
Так и цена выше, чем за доли.
И ты не окажешься ВНЕЗАПНО с черно.жо.пыми, купившими вторую половину и заехавшими жить всем кагалом.
Да, ты можешь судиться, формально закон на твоей стороне, родичи не могут продать дешевле, чем предлагали тебе.
А по факту ты можешь оказаться лицом к лицу с черными риелторами, и они тебя выживут из квартиры и заставят продать вообще на копейки.
А мне и предложили они первой о выкупе. В письменном виде по почте прислали на листе а4 где указана стоимость и их роспись. Но цена меня не устроила, я им предложила свою цену, их тоже не устроило и они решили продавать.
Но продают уже 4 месяца и дешевле чем мне предлагали выкупить.
Вот я и спрашиваю сможет ли мой юрист как-то признать сделку недействительной?
Но продают уже 4 месяца и дешевле чем мне предлагали выкупить.
Вот я и спрашиваю сможет ли мой юрист как-то признать сделку недействительной?
См. выше. Всё расписала.
Гость
все равно при оформлении сделки с них потребуют доказательство что они предлагали вам выкупить долю
по закону, если они продадут не предложив вам, вы сможете перевести сделку на себя, но фактически, как я уже написала, сделку просто не оформят без этого документа
по закону, если они продадут не предложив вам, вы сможете перевести сделку на себя, но фактически, как я уже написала, сделку просто не оформят без этого документа
Одна знакомая покупала в 90х по договору дарения. Считается незаконно но трудно доказуемо .Ее потом соседи пытали кто бывший хозяин комнаты ей. Ну естественно она молчала.
Форум: Финансы
Всего: 20 969 тем
Новые темы за сутки: 9 тем
- Торговля цветами4 ответа
- НаследствоНет ответов
- Чем торговать из цветов на кладбище?4 ответа
- Трейдинг и ребенок12 ответов
- Переводите ли вы деньги в фонды для лечения животных?18 ответов
- В пределах суммы1 ответ
- "Выгодный бизнес"2 ответа
- У вас в кармане 300$. Вы в США. Что делать будете?4 ответа
- Возможно ли сейчас купить квартиру?1 ответ
- 1880 евро получаю живя в Лондоне. Это нормальная зарплата, как считаете?55 ответов
Популярные темы за сутки: 2 темы
- Переводите ли вы деньги в фонды для лечения животных?18 ответов
- Переводите ли вы деньги в фонды для лечения животных?18 ответов
- Трейдинг и ребенок15 ответов
- Торговля цветами4 ответа
- Чем торговать из цветов на кладбище?4 ответа
- У вас в кармане 300$. Вы в США. Что делать будете?4 ответа
- "Выгодный бизнес"2 ответа
- В пределах суммы1 ответ
- Возможно ли сейчас купить квартиру?1 ответ
- НаследствоНет ответов
Следующая тема
Предыдущая тема
Вопрос касается долевой квартиры. Имею 1/2 в двухкомнатной квартире. 1/2 моя(досталась от дяди), и 1/2 других двух собственников(наследники умершей бабушки она была жена моего дяди) Они предложили в письменном виде выкупить их долю, но цена меня не устроила, в итоге с моей стороны был отказ на словах. Они выставили свою долю 1/2 на продажу на Авито и уже снизили цену на 600 т.р дешевле чем предлагали мне в письменном виде на выкуп. Вопросы в следующем.
1) Это ведь незаконно? Они не имеют право заключать сделку о продаже меньше той цены которую они мне предлагали, так ведь?
2) Если они продадут долю свою, смогу ли я через суд оформить сделку недействительной?
3) Они же могут скрыть, что продали дешевле чем предлагали мне , что нужно при себе иметь как доказательство того что они продали дешевле ? Их объявление с Авито будет достаточно?
4) Если они продадут свою долю, другой собственник уже сразу сможет заехать в квартиру и жить? Даже учитывая тот факт , что продажа незаконно продана дешевле той цены которую предлагали мне для выкупа? Спасибо буду ждать ответы.