На что бы вы обратили внимание при покупке квартиры?

плесень скорее всего из-за протечек - с крыши или с верхнего этажа
потому последний этаж и не любят покупать

Для меня главное - вид из окна и чтоб не у дороги. Все остальное можно поправить.

Собирать информацию у жильцов. Но это нужно уметь легко вступать в диалог с незнакомыми хмурыми людьми.

Сейчас везде домовые чаты. Почитайте там, с какими проблемами борются жильцы.
Если не хотите тараканов, не берите квартиру с продовольственным магазином внизу.
Если будете брать вторичку, то выбирайте дом не старый, но построенный не позже 2012 года.
Если готовы к ремонту, то лучше без дорогого ремонта. Проще снижать цену квартиры.При покупке отталкивайтесь от цены за 1 кв.м именно в этом доме. Стоимость ремонта плюсом вас не должна волновать. Говорите, что вам нравится плитка другого цвета, и обои(покраска) не нравятся.

вот вид для меня не самое главное.. Конечно, хочется приятный. Но если проблемы внутри квартиры, то это ужаснее

Это прям из разряда нереального для меня

Я бы может сняла квартиру в подъезде этом на полгодика, чтобы посмотреть что и как будет

А еще какие проблемы в доме часто в чатиках домашних можно узнать. Надо как-то туда добавится. Один из вариантов снять квартиру, как писала выше

Ага, и может быть если просто соседи залили сильно так и не просушили сразу

Да, вопрос о вторичке идет. Спасибо за советы

Можно обдумать, хотя это затратно получается. Жилье дорогою, да и на полгода не все хотят сдавать

Спасибо

Главное чтобы соседей проблемных не было

Потому что внутри можно и переделать и утеплить, а если соседи чокнутые, то это ужас будет
ничего не изменить

На вашем лице не должно быть положительных эмоций, если даже квартира понравилась.
Предлагайте свою цену. Смотрите на реакцию.
Если есть друзья, можно попросить придти на осмотр после вас, и предложить ещё более низкую цену.

а кто ее туда пустит

можно на сайте районного суда по фамилии собственников почитать, какие они иски подавали - по протечкам часто подаются иски к управляйке, к соседям

Расположение. Не в туево кукуево чтоб была и на состояние и возраст всего дома. Если дом хороший, то в нем хорошо и на первых и на последних этажах, а ремонт можно сделать какой хотите.

у кого стена промерзает, она внешняя?
У кого плесень была, если прошлые собственники делали ремонт, значит скорее всего чем-то о плесени мазали, если это не внешняя стена, то вопрос что в стене и что за этой стеной, это к вопросу о протечках, либо сами стены дома из специфического материала. Как видите проблемы в конструкции дома, либо не связаны с проблемами в самой квартире, вот вам и ответ что знать и на что смотреть

Вторичка: поменяны ли трубы и проводка. Нет ли тараканов. Какие соседи - если боитесь заговаривать с теми, кто в дом заходит(это 0чень жаль, я всегда так делаю, расспрашиваю соседей перед покупкой), то понаблюдайте в "часы пик", какой контингент заходит-выходит, как себя ведёт и т.д.
Инфраструктура. Магазины как далеко. Поликлиники. Остановки ОТ. И т.д. Это главное!!!!
Правильно ли заделаны откосы окон? Руку приложите по периметру, нигде холод ощущаться не должен. Тоже и под подоконниками.
Стены простукайте на толщину и прощупайте на холод. У подруги после переезда оказалось, что за обоями - дыра в стене!!!!
Проверьте напор воды и слива в туалете. Мне как-то пытались продать квартиру с неработающим унитазом.
Вода должна быть холодная в холодном кране, горячая в горячем. Если напор слабый или в холодном кране идёт вода тёплая, то трубы в этом доме заросли!!!
Позвоните в управляющую компанию. Какие аварии были в этом доме? Какие планы по ремонту? Вот это и будут слабые места дома.
Лучше брать жильё без ремонта. Тогда все минусы видны будут. Не "замазаны" .
Если есть лифт, пусть кто-то на нём проедется вверх-вниз, а Вы в квартире слушайте, насколько его слышно. Пусть кто-нибудь в подъезде крикнет или громко поговорит, тоже прислушайтесь.
Порасспросите о соседях сверху и сбоку. Шумные ли, не пьющие ли.
Но главное - расположение дома!!! Это определит ликвидность квартуры.

на дом

Если напор слабый, то бывает достаточно заменить "шаровые". У нас такое было на фактически свежих трубах в одной квартире.

А если там никто не сдаёт? А квартира там будет вас ждать полгода? Ваш совет бредовый.

Прийти, бабка ветхозаветная. Так правильно. А придти - это сталинские времена.

Тебе виднее. Я тогда не жила.

Адекватность соседей.

Инфраструктура (садик, школы, много магазинов, салоны красоты и тд)

И грамоте не училась, мapгиналка.