Конфликт с хозяйкой квартиры, как застаивть ее вернуть деньги?

Ситуация такая. Сейчас снимаем комнату в двушке. Во второй живет хозяйка. Снимаем 2 месяца. Сначала все было отлично, но последнее время ее начало клинить вообще на пустом месте, жизни нам спокойной не дает. Решили съезжать, но есть проблема. Когда мы с ней заключали договор, в нем было прописано, что мы даем ей 5 тыщ залога, на случай если мы что-то испортим. В случае же если все хорошо, она нам при отъезде эти деньги возвращает. В итоге мы съезжаем, а деньги она нам отдавать отказывается, ссылаясь на то, что мы ей там кое-что сломали, хотя это так было до нас, мы в этом уверены, да и она прекрасно все сама знает, просто деньги отдавать не хочет. Что можно сделать в нашей ситуации? Как заставить ее вернуть залог?