Долевая собственность. Как разделить доли.

не поняла, свою-то двушку будете продавать или в заначке оставите?

так а остальную половину будет муж оплачивать? тогда справедливо вроде.

Да, хочу продать свою двушку. Вторую половину от квартиры разделить на 4-ых. Хотели брать ипотеку. Я нахожусь в декретном отпуске, на данный момент не работаю, но работать планирую, равно как и вкладываться в ипотеку.

Если работаете то все верно. Если не работаете по инициативе мужа,тоже все ок.

Верно что?

Как бы вы не оформли - по закону вам полагается ровно половина квартиры. Если покупать будете на себя или мужа, а не на других людей. Хоть на одгого мужа оформите - все равно вам суд при разводе выделит долю равную 1/2. В обратную сторону также - если оформите на себя хоть 5/6, все равно муж имеет право не половину. Правда вы можете на детей конечно оформить часть, только наверняка для несовершеннолетних непростой алгоритм, покупать на себя, потом дарить например часть

вы не можете купить полквартиры в ипотеку - вы купите ее всю, и по ипотеке вы равнозначные собственники будете, только так и никак иначе. Не важно - продали вы свою, или муж свою продал. Ипотека - общая на обоих супругов, квартира - общая, думаю, что на детей вы не сможете ничего оформить, пока не выплатите ипотеку. Когда выплатите, то вы и ваш муж сможете по доброй воле подарить любую часть от своей половины детям

Ну, тогда для автора это совсем невыгодная сделка. Пол квартиры она уже внесла и в остальных выплатах тоже учавствовать будет, муж вложится значительно меньше. Я бы вообще отказалась участвовать в такой операции, согласилась бы свою квартиру сдавать для выплаты взносов, но продавать бы ни за что не стала.

учавствовать = участвовать

Конечно, вы правы. Разводитесь прямо завтра.

Да, и детей непременно мужу оставьте.

Невыгодная вам сделка. Вы при разводе получите лишь полквартиры( как бы не оформляли), и врядли сможете купить на половину стоимости 4 комнатной снова двушку.....

+1. Тоже считаю, что квартиру лучше не продавать, а сдавать. Деньги с аренды вносить в счёт платежей по ипотеке - это и будет вклад автора. Двухкомнатная квартира - это ее личное имущество, доход с этого имущества она отдаёт в общий котёл (оплату ипотечной квартиры). Так что на половину ипотечной квартиры имеет право по всей справедливости, а не только по закону.

Не то, что "вряд ли", а 100% не сможет купить двушку при таком раскладе.

Поэтому зачем терять УЖЕ имеющееся имущество? Если его можно просто использовать для получения дохода, и в то же время сохранить в собственности.

О чём и написала в посте 13.

Все ведь мужа жалею, тяжело ему бедненькому большую квартиру покупать, дожалела.

Если квартира будет ипотечная, то банк вряд ли согласится оформлять квартиру в долевую собственность. А если вы еще и в декрете, то неизвестно даст ли банк вам ипотеку, потому что из вас сейчас никакой поручитель или созаемщик. Вы в банке то ситуацию прояснили?

. И еще, например, ваша квартира стоит 6млн. + 6 млн. вы берете ипотеку. Отдать вы соответственно должны будете минимум на 3-4 млн. больше в зависимости от % и срока кредита. У вас двое детей, вы уверены, что выйдете на работу после декрета? А не будете заниматься воспитанием детей? Может у вас в семье львиную долю доходов приносит муж? И не так уж это и несправедливо, что квартира будет в равных долях?

У меня муж(гражданский) все оформляет на меня,я даже не знала когда мы например дачу купили,что он записал ее на мое имя... Интересно просто так : люди живут вместе,рожают детей и думают а если мы разведемся...?! Кому что достанется...!кто сколько вложил..? Если семья значит все общее должно быть,а не твое мое!!!? Я в шоке вообще,и ведь у нас 80%таких людей...
Я вот мужа похоронила первого,и от всего наследства вообще отказалась..на ребенка все оформили.... И сейчас живем тоже не думаем,кому чего мало ли что... А кому еще кроме как не детям...?

Ну это вы такая, не думаете ни о чем и вам везет. Свекровь моя тоже невинная душа, под старость лет осталась одна в гнилом домишке. Зато у бывшего мужа и дача и большая квартира и жена новая и ребенок тоже новый. Двум старшим детям, один из которых мой муж, досталась только большая фига. И ничего - никто на него необижается.

не обижается, конечно.