Стоит ли ставить мать на учет?

Ей 54 лет, не очень вменяемая. Живет одна в трехкомнатной квартире, и с ней жить невозможно никак. Она ни за что не платит, плачу я, продуктами ее снабжают бабушка и тетя, иногда и я. Хочу размена на 2 квартиры, ей однокомнатную с индивидуальным отоплением, желательно на первом этаже, чтобы никого не затопила, и мне что-то свое с моими накоплениями. Она вроде как не против. Но я переживаю, что если обострение или что-что, она вдруг передумает жить в новой квартире, и потребует вернуться в треху, или еще что выкинет. Что тогда мне делать? Но платить за треху я больше не хочу - это дорого, зимой особенно. И переживаю, что мама вдруг кому-то отпишет свою часть - по документам она ведь не псих, но на деле это не так. Но и добровольно к психиатру не пойдет. Надо вызывать и тд, через суд и тд. Но есть ли смысл этого делать? Лучше до или после размена? Можно ли разменивать квартиру и оставлять ее одну жить после диагноза? Сейчас она итак одна живет, но квартира общая. И обаятельна ли опека? Мне бы не хотелось брать на себя эту ношу, но согласна на это ее сестра. Посоветуйте пожалуйста. Желательно те, кто в семье имеет псих.заболевания, и знает каково это #нуженсовет