Что лучше приобрести комнату в квартире или комнату в общежитии?

Они равноценны? Смотрите где чище тогда и соседи адекватней.

Может лучше студию купить? Большая разница в цене? Пусть метраж будет меньше, но зато санузел свой. Да и сдавать потом, мне кажется, проще, чем комнату.

Комнату в приличном малосемейном общежитии в кирпичном доме.

Студия в этом городе 2-3 миллиона,комната от 200т .Разница есть

Комнату в двушке с одной пожилой соседкой.

А кому нужна будет потом эта комната в аренду? Есть спрос на неё?

И что? Ждать смерти соседки? Отличный план, ничего не скажешь. Я знаю такую историю. Молодая пара въехала в комнату в коммуналке, рассчитывая на смерть пожилой соседки. Вот прямо прицельно выбрали по этой причине. Соседка стала размазывать овно по стенам и жутко скандалить и орать. Жизнь семьи превратилась в ад, а у баушки были какие-то связи - она была какой-то особый ветеран, поэтому её не трогали. Чем закончилось не знаю, но хлебнули они по полной. И это правильно - не следует ждать чужой смерти. Тем более, сейчас всё приватизировано, и почти у всех есть хоть какие-то родственнички.

С пожилой потому что спокойнее. А псих.заболевания дают право встать на очередь и получить отдельную квартиру ВНЕ очереди. А потом можно выкупить комнату у муниципалитета. Вам это в голову не приходит что есть законные пути разрулить ситуацию??

Исходить нужно из того,что жизнь одна. и даже 2-3 года, вычеркнутые из неё жизнью в коммуналке, не оправданно.
Снимите студию с девушкой, копите на свою студию. Через пару лет сможете оформить ипотеку.
Коммуналка-это дно. От которого бывает трудно оттолкнуться.

Сейчас такой возможности уже нет. У психически больного человека, в собственности которого находится комната, есть только один путь: отдать комнату государству в обмен на уход в интернате. Но они не в состоянии даже это оформить в силу отсутствия мозгов. Так и доживают.

Это есть в жилищном кодексе. Категория ВНЕ очередники. Просто надо было связаться с родней этой заслуженной бабушки и собрать документы. И добиться постановки на очередь. А если всем пофик то конечно. Я знаю одну риэлторшу которая купила так же комнату с дементной бабушкой причем очень выгодно. Там просто молодой парень продал ее буквально за копейки так как уже не выдерживал с ней в одной квартире. Привлекла врачей ПНД и оформила в интернат а так как уже на постоянно и родни у нее не было выкупила через опеку ее комнату. Открывается счет на имя этой бабушки и туда переводятся деньги за комнату а бабушка доживает в интернате. Все это делается с разрешения опеки.

Такой вариант возможен. Для человека, который поставил себе задачу завладеть всей квартирой. Очень многотрудно. Но оправданно для человека, который готов к таким телодвижениям.
Не все готовы бегать по инстанциям, приплачивать опеке, чтобы закрыли глаза на то, что вместо ухода за бабушкой её сдали в интернат.
На очередь не поставят точно. Это было реально при муниципальном жилье. Если бабушка собственница комнаты, то только один вариант: в интернат. Комната очередникам государства.

Причем тут проплачивать опеке?? Все сделано согласно закону. И комната бабушки выкуплена по рыночной цене. Государство забирает только муниципальные комнаты, в Москве с небольшой охотой. Очередникам предоставляют квартиры а не комнаты. Соседи первые могут претендовать на выкуп. Да, просто надо хлопотать а не сидеть сложа руки и ждать что тебе с неба что то упадет.

Опека не распоряжается комнатами. Переселить бабушку из комнаты в интернат, завладев её комнатой, можно было только с нарушением законодательства.Комната должна была перейти государству за уход за бабушкой.
Есть организации, которые выкупают у государства комнаты, в том числе. Чтобы заселить туда нужных им сотрудников.

И да соседи НЕ ОБЯЗАНЫ ухаживать за чужим человеком но и оставлять в опасности нельзя. А здесь именно оставление в опасности. Значит привлекаются все органы участковый, поликлиника, ПНД. И принудительная госпитализация. Если такая бабуля взорвет дом открыв газ то всем за это прилетит. За то что не реагировали на заявления соседей.Так что она все сделала правильно и по закону.

На комнату бабушки могли претендовать только близкие родственники, живущие с ней в одной квартире. За её пенсию, и доплачивать государству.
Посторонний человек не может просто так выкупить комнату, отправив бабушку в интернат. Без нарушения Закона.

Опека дает согласие на продажу. Нельзя человека лишить собственности. Государству отходят только муниципальные комнаты или выморочное жилье. И то это жилье числится за бабушкой до ее смерти. Но опека может дать согласие на его продажу если человек недееспособен и живет постоянно в интернате. Деньги от продажи комнаты поступают на счет бабушки.Вы просто не разбираетесь.

Опека дает согласие на продажу. Нельзя человека лишить собственности.
===================================================
Здесь вы правы.
В остальном нет. Государство не забирает единственное жильё у психически больного человека. И никогда не даст добро на лишение его жилья. Потому что никогда нельзя знать, останется бабушка пожизненно в интернате, или вернётся домой.
Сделки с психически больными людьми невозможны. Ни один нотариус не оформит такой Договор купли-продажи.
Государство забирает бабушку в интернат, потом распоряжается её комнатой. Если нет родственников.

Это всегда лотерея. А кто сказал, что у пожилых нет родственников, которые потом не заселятся в эту комнату - например, алкаш, наркоман или семья с орущим ребёнком? С пожилыми как раз не спокойнее, потому что, кроме этого фактора, у них может случиться деменция. И да, к старости характер портится. Знаю другую историю, как соседка-старушка перепутала день с ночью, спала днём, а ночью орала и не давала всем спать. Люди были вынуждены снять комнату в другом месте.

Опека и есть государственный орган. Естественно если бабушка лишена дееспособности то одна она жить не может и родственники ее не забирают то государство является ее опекуном. И распоряжается ее имуществом в ее интересах. Коммуналку за ее жилье платить надо каждый месяц даже если там никто не живет.Значит это будет делаться из ее пенсии А если бабушка живет постоянно в интернате то опека может дать согласие продать ее жилье а деньги положить на ее счет. Так же можно сейчас продать квартиры с детскими долями и деньги от продажи детских долей положить на счет детям. С разрешения опеки. То есть с разрешения государства.

Все может быть никто не спорит. Но если родственники не маргиналы то всегда можно подсказать что есть список заболеваний а к ним относятся и психические, когда положена ОТДЕЛЬНАЯ КВАРТИРА ВНЕ ОЧЕРЕДИ. Нормальные родственники как раз и похлопочут и поставят на очередь и добьются. Все что положено по закону.

Психически больной человек не сможет жить один. Поэтому никогда его не поставят в очередь.
Раньше таким людям были положены отдельные комнаты в квартире с родственниками. Было возможно расширение.. Не больше. Сейчас только интернат.

Вы, безусловно, правы. Однако, въезжая в коммунальную квартиру, вы НИКОГДА не знаете, как развернутся события и поведут себя соседи. Поэтому это ВСЕГДА лотерея. Угадать очень непросто, тут уж как повезёт. Даже если в начале все кажутся адекватными.

Если он не дееспособен. Не все псих.больные недееспособные. Если стал недееспособен то опекун из числа родных может к нему прописаться. И встать на очередь.

В силу пункта 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Опека отказывает в таких сделках. Чаще решают через суд. Не всегда успешно.
Государство содержит больного человека, тратит немалые деньги на него. А деньги со счёта после смерти могут получить наследники.

Так родственники и получают деньги и приватизированные квартиры. Даже если родственник живет в интернате постоянно. Муниципальные отходят государству если там больше никто не зарегистрирован.

Если бабушку не признают недееспособной. Родственники могут получить её квартиру, деньги, доплачивая за неё в интернате.
В теме речь шла о постороннем человеке(риелторе), которая купила комнату у дементной старушки, сдав её в интернат.
Опека пошла на нарушение Закона.

Если бабушка дееспособная, то за ней должны сохранить комнату. Если её признали недееспособной, то её имуществом распоряжается интернат.

Она купила с разрешения опеки после помещения ее в интернат( то есть государства которое представляло ее интересы) Опекуном там было государство а не частное лицо. При помещении в интернат опекуном становится государство которое и может как опекун распоряжаться его имуществом Конечно там учитывается все.Естественно деньги поступили на счет бабушки. Так в чем обман??

Государству неинтересно содержать бабушку за свой счёт. Интернат просто так никогда не даст возможности продать квартиру( комнату). К деньгам доступа нет. Их могут получить родственники, которые объявятся после смерти.
Государству выгодно распорядиться квартирой (комнатой)после смерти бабушки. Как компенсацией за уход.
Думаю, что риелтор отдала половину стоимости комнаты, как минимум, чтобы все заинтересованные люди "закрыли глаза".

Это не так. Таких людей именно и содержат государство. И никаких денег она кроме рыночной стоимости комнаты не платила. И то они ушли на счет бабушки. Вот если после смерти старушки эти деньги никто не получит они уйдут государству. Распоряжаться имуществом может опекун в лице государства. Иначе сделку никто не оформит в Росреестре.

Государству неинтересно содержать бабушку за свой счёт. Интернат просто так никогда не даст возможности продать квартиру( комнату). К деньгам доступа нет. Их могут получить родственники, которые объявятся после смерти.
Государству выгодно распорядиться квартирой (комнатой)после смерти бабушки. Как компенсацией за уход.
Как опекун, государство предпочитает получить комнату в своё распоряжение.Признав бабушку недееспособной.
Если она дееспособная, то продавать её комнату нельзя.По Закону.

Вы за государство не отвечайте. Законы давно поменялись и никакой интернат не распоряжается ничем. Распоряжается государство как опекун. ВСЕ. Живут в ПНИ бесплатно но забирают пенсию немного оставляют на личные расходы. Квартиры никто не забирает если они в собственности. Потом либо наследники на них претендуют либо как выморочное имущество идут государству. Про муниципальные не скажу.

Психзаболевания соседей позволяют встать в очередь? И вы автору к психам рекомендуете подселиться? Грандиозно

Обсуждали с другим гостем совсем ДРУГУЮ ситуацию. А так в любой комнате или общаге могут оказаться псих. больные. Что вас удивляет то??

Я автору лишь посоветовала выбрать коммуналку с одной пожилой соседкой. Все остальное за меня додумали другие форумчане. И что соседка будет с деменцией и что якобы автор будет ждать ее смерти и пятое и десятое. Вообщем раздули из мухи слона. И привели свои примеры с другими людьми и соседями. ВООБЩЕМ ИСПОРЧЕННЫЙ ТЕЛЕФОН.

А Вы уверены что это нормально и не жестоко въезжать в надежде на чью-то смерть? Треш

А Вы уверены что это нормально и не жестоко въезжать в надежде на чью-то смерть? Треш

Так автор выбирает между коммуналкой и общагай. Других вариантов у нее нет. А кто где будет и какие где соседи это как повезет.