Лучше квартиру дарить по дарственной или по завещанию?

К нотариусу идите, там объяснят.

через обещание дарения

Договор дарения только при жизни можно оформить. Могут подарить прямо сейчас Вам. Если после смерти, то только наследство/завещание (которые ещё можно и оспорить).

Это лучше к юристу, но Дарственная, конечно, лучше завещания, так как завещание можно оспорить, законы у нас в приоритете, а Дарственная должна быть составлена грамотно, чтобы даритель мог её аннулировать, ситуации бывают такие, что это предугадать невозможно. Например, смерть одариваемого, а он женился и квартира перешла к жене, а так вернется к родителям. Жена вышла замуж за другого и зажила припеваючи, даритель не смог вернуть квартиру и не смог аннулировать Дарственную.

Наследство самый лучший вариант. Даже дети вашего ребенка не смогут претендовать на это имущество. Всë на мать записано. Если женюсь, будут дети, никто ничего не получит. Всё получу только я. Моя мать суетнулась по этому поводу очень давно)

Насколько я знаю, то на наследство нельзя претендовать...
Но зная как к старости люди с ума сходят, я бы подарила при жизни

Вы же в курсе, что внуки наследуют по праву представления? Почитайте что это

кони двинешь - получат и еще как

а еще примеры?
буквально пару примеров существует, когда можно отменить дарение
а то что завещание так просто оспорить так это домыслы

А мать может передумать и переоформить завещание на соседку, подругу, обольстительного мачо, кошачий приют.

Завещание оспаривается, примеры сами ищите.

у вас они, видимо, есть
и вероятно вас не затруднит озвучить причины, по которым оспариваются завещания влёт

Я автор, не особо разбираюсь, поэтому и вопрос возник. Знакомый юрист просто пару слов сказал, что по завещанию и наследству может кто-то отобрать и это можно оспорить. И посоветовал дарственную. Но там видимо везде подводные камни есть, поэтому интересен опыт других людей

да нельзя его оспорить, кого вы слушаете
там случаев буквально пара и все специфичные - человек был психически "не в себе", действовал по принуждению и т.д., да и то в таких исках отказывается

Если сейчас оформят дарственную,то Вы сразу станете собственником,а родители лишатся квартиры. Устроит их такой вариант? квартира кому принадлежит? В долях? Когда приобреталась?

Благодарю за ответ) буду знать!

У них три квартиры на отца и маму. Одна записана только на отца. Маленькая доля на мне. И прописка. Как раз ту, которую мне отдают.
И других родственников или членов семьи нет, погибли

Что значит записана на отца? Нет такого термина. Он может быть титульным собственником,но если квартира приобретена в браке,то там доля и жены. Опять же Вы пишите,что и у Вас там доля. Какая конкретно доля? И как квартира досталась отцу?

Извините, не особо разбираюсь. Отец купил 4 квартиры без ипотек. Три записал на маму и себя. Четвертую только на себя, моя доля 15%. И прописка.
Но мама явно не будет отбирать ее у меня, конечно, она бы давно записала на меня. Но папа решил так

Только договор дарения.

Тоже верно, ещё и одурачить так могут в старости,что на посторонних людей перепишешь

У Вас 2 варианта:либо отец дарит Вам свою долю в этой квартире. Вы сразу становитесь собственником и можете делать с ней что хотите. Ну или уже родители по своему желанию составляют завещание,а Вы уже вступаете в него,соответственно после смерти завещателя. Лучше,конечно,чтобы отец сейчас сделал дарственную,пока он желает Вам подарить,а то жизнь непредсказуемая. Мама,например,умрет первая,папа свяжется с какой-нибудь бабенкой и всё может сложиться не в вашу пользу.

Пусть дарят, раз квартир у родителей полно, то они не пострадают при дарении.

Дарствення однозначно, она и при разводе не пилится

Какая дарчтвенная после смерти?

Дарственная надёжнее. Насколько я знаю её нельзя оспорить и отозвать, подписали дарственную всё, ничего поменять нельзя. Завещание можно сто раз переписать( у меня бабушка 3 раза переписывала, то одним, то другим, потом опять), могут появиться какие-то наследники внезапные и если докажут, что имеют право, то оспорят и придется делиться. Я за дарственную.

Благодарю вас)

Завещание или дарственная перед смертью

Через дарственную-право собственности переходит при жизни дарителя.После смерти завещание.В любом случае,подаренное и наследуемое не делится при разводе.

Право представления применяется только при наследовании по закону.Если есть завещание-наследует указанный в документе наследник.Внуки-мимо.

а вы знаете когда помрете?

если нет желающих с обязательной долей
а их тьма может быть

Это точно не внуки.Дети,родители и супруги наследодателя.О таких наследниках,как правило,все знают.

Если дарственная, там вродн налог платить надо. Уточните.

При вступлении в наследство тоже надо платить.

Между близкими родственниками не надо платить налог.Даже НДФЛ подавать не надо.

Подарить квартиру можно только по дарственной.
По завещанию её можно только завещать.
Это совершенно разные вещи. Вы определитесь, чего хотите, сделать подарок здесь и сейчас, чтобы человек полностью стал собственником этой квартиры, вместо вас, а вы права на эту квартиру потеряете. Или назначить наследника на случай своей смерти - тогда квартира, пока вы живы, остаётся вашей, и завещание можно всегда переписать.

Есть такая фишка - договор дарения с оговоркой пожизненного права дарителя проживать в подаренной квартире. Возможно, этот вариант Вам подойдёт!..
А завещание и оспорить можно, и поменять, для Вас это - ненадёжный вариант.
Плюс если квартиру поменять захотите, то подаренную можно продать(условие права проживать дарителя этому, коне-но, помешает), а завещанная по сути - не Ваша, станет Вашей только после смерти завещателя.
Поэтому для Вас лучше дарение. Для родителей - дарение с условием проживания пожизненно, если им это надо.
И ещё 1 момент: налог!!! Узнайте, какой он! В моей стране выгоднее получить жильё в подарок, чем по завещанию. Т.к. налог в полтора раза почти выше.