Гость
Статьи
Юристы и опытные люди, …

Юристы и опытные люди, оцените мой план по недвиге, реален ли он?

Выскажите своё видение, юристы и опытные люди.

У меня сложная ситуация с недвижимостью:

проблемный социальный найм с неадекватами и профессиональными соседями
проблемная доля наследства с не меньшими неадекватами и профессиональными соседями

И мне уже под 40. Семьи нет, но планирую и есть кандидаты. С одним решили расписаться. Но жить негде.

У него – аренда студии. Там даже шкафа нет и плиты. Есть плитка на столешнице и микроволновка.

Арендовать вдвоём мне не на что. Свой проблемный соц.найм сдать в аренду не могу. Хотя это был бы идеальный вариант.

Соц.найм убитый, остальные зарегистрированные – в ремонт не вкладываются, в надежде что я из такой развалины скорее съеду, они меня снимут с регистрации и приватизируют на себя. А так бы я ремонт уже 100 лет как сделала бы, хоть в кредит, но облагородила бы и для себя, и сдать не стыдно было бы.

И вот есть одна женщина, она не работает, её содержал близкий родственник, но он умер. И она живёт на микровыплаты, буквально питается плошкой риса., как в средневековом Китае. Она живёт в 2ушке.

Сдавать она комнату не может, ибо своим маргинальным образом жизни прекратила кв в помойку, и даже чтобы вынести часть хлама – нужны силы и люди. Она подумывает продать, но почему-то не продаёт. Да и видок у неё с вопросами к дееспособности (но она в норме, просто депра изза потери матери и алкоголизм).

Я подумала предложить ей договор ренты. НО …она моего возраста. Даже если она проживёт ещё лет 20, мне жильё в 60 не так и нужно будет. Хотя для ребёнка (коего я планирую) сойдёт. Но договоры ренты, вроде как, не одобряются для лиц, не достигших пенсии. Да и (теоретически) она может прожить дольше меня, и я пополню список этих ироничных историй, где бабушка простудилась на моих похоронах. Работа у меня нервная, есть проблемы с сосудами, сердцем…

И я придумала: а можно ли сделать так,

я покупаю у неё комнату 1 (из 2ух) в рассрочку. Платим мы с мужем ей тыс по 50-80 каждый месяц. При этом сразу прописываем в договоре (не знаю, каком, договоре купли или другом) что комнату мы сразу можем сдавать. Ибо на самом деле у нас нет лишних 50-80К. Но если половина этого будет отбита сдачей – то мы тянем этот вариант не надрываясь.

Надрыв идёт оттуда, что у меня проблемы по здоровью, требующие долгосрочного лечения, и просто как в 20 лет я скакать и перебиваться без всего – не смогу.

Там же прописываем, что в случае продажи оставшейся 1/2 квартиры – она обязана продать её толко нам. Вот если она созреет, её мы выкупаем в ипотеку. Таким образом у меня, наконец, впервые в жизни появится отдельное от криминальных соседей жильё. Делить его с супругом – в 2000 раз лучше, чем с неадекватами, желающими тебя сжить со свету ради 9 кв метров.

Оцените мой план, реален ли он? И что бы Вы сделали на моём месте?

И, кстати, интересно что будет если вдруг собственница 1/2 кв вдруг умрёт? Её родственник именно так и умер, он спился, и она немного болеет этим же. У меня расчёта не это нет, но просто интересно: мы тогда будет выкупать 1/2 у государства или у кого? Наследников у неё нет, родителей нет, детей нет, бывших мужей нет. Инвалид она немного, только не в плане безногости, а в плане бытовой инвалид, живший на мамину пенсию.

Выскажите своё видение, юристы и опытные люди.

Vivien
22 ответа
Последний — Перейти
Vivien
#1
Поясню зачем это может быть нужно собственнице 2комн квартиры:

она сейчас питается плошкой риса (на деле – хуже, но я сократила, чтобы только передать степень нищеты …ей даже не хватает на к/у, да и не нужна ей 2ух комн квартира, семью – не планирует, ей бы продолжать жить на мамину пенсию, и чтобы все отвязались, но мамы больше нет)

при наших с мужем выплатах ей в 50-80К она сможет питаться получше нас многих, сможет платить свою часть к/у

На работу ни на какую её сейчас (и ближайший 1 –1,5 год) не примут. Она брезгует самой неквалифицированной, типа уборщицы, хотя видок у неё уже именно для такой работы только. А на другую её не примут, ей бы подлечить внешность до средней презентабельности, слишком долго она питалась голым рисом

С выплатами она сможет сразу начать питаться нормально, лечиться, переучиваться (её профессия не актуальна и заменена ИИ …профессия – корректор(исправитель ошибок в тексте, её давно заменил Т9 и она не переучивалась, живя на чужую пенсию и считая что так будет всегда))

Самый для меня неудачный вариант будет, если она продаст кв кому-то, кто уже начал к ней подбивать клинья, понимая её ситуацию. Но там даже на просмотр людей не привести, там нужны работы по расхламлению, переклейке обоев хотябы.

Поэтому в моих интересах, прежде всего, предложить план, выгодный ей так же, как и мне. А она не хочет оттуда съезжать, привыкла. А позже она хочет в Белоруссию, в малый дом. Это можно сделать на вырученные с продажи 1/2 кв.
#2
А разве при соцнайме можно иметь другую недвижимость в собственности? Или вы этим соцнаймом не дорожите?
#3
И еще странно что у вас уже есть две помойки с маргинальными соседями, а вы готовы покупать другую помойку с алкашкой, которая может еще сто лет прожить
Гость
#4
Врядли она на согласится. Она еще молодая. Вы бы ей лучше помогли до психушки дойти, там таких успешно лечат.
Vivien
#5
Леди Фестивальная
А разве при соцнайме можно иметь другую недвижимость в собственности? Или вы этим соцнаймом не дорожите?
Можно хоть 100 других недвижимостей иметь.

У моих криминальных соседей 4 или 5 объектов недвижимости, но отсюда они не снимутся ..пока суд их не снимет. Но суд может снять, а может и не снять. Уже видели по другим историям, как это работает. Потом обжаловать годами решение, без гарантии выигрыша.
Гость
#6
Соц.найм приватизировать. Продать. Долю тоже продать. Ренту не советую.
Vivien
#7
Леди Фестивальная
А разве при соцнайме можно иметь другую недвижимость в собственности? Или вы этим соцнаймом не дорожите?
Если бы всё было так радужно, как Вы себе представляете – я бы уже как 20+ лет жила нормально без других нанимателей.

Они съехали отсюда более 20 лет назад.

Но не снялись с регистрации.

Это пробел в законе чудовищный. Я сама когда начала изучать, не поверила, вписавшись сюда чел и кв от государства получил, как «нуждающийся», и наследную, и др., но с регистрации не снимается, и хотел чтобы я ему ещё 2-е квартиры купила вместо нашей убитой панельки, которая без ремонта и цену 1 не стоит.
Vivien
#8
Гость
Соц.найм приватизировать. Продать. Долю тоже продать. Ренту не советую.
Я не могу приватизировать соц.найм (конкретно свою долю) без письменного согласия других загеристрированных.

Они не дают согласие.

Они этим всех моих близких троллили (бабушку, которой эту кв и выдали на заводе, и мать – все ныне покойные, они пытались приватизировать много раз ..но выехавшие регистранты – отказывались дать согласие, им тут приватизация не нужна ..по крайней мере пока мы все тут не вымрем).
Гость
#9
"И мне уже под 40. Семьи нет, но планирую и есть кандидаты" - это алени-лохи.
Гость
#10
Безнадега точка ру...
Что я поняла из текста:
1. Есть соцнайм с неадекватными соседями, жить там невозможно.
2. Есть какая-то доля в наследстве, но там жить невозможно.
3. Есть какая-то тетя с плошкой риса, с которой автор хочет заключить договор ренты.
4. У Автора есть жених, который живет в убитой микро студии, в которой автор с потенциальным ребенком не поместится.
5. У Автора куча проблем по здоровью, работа нервная, сердце пошаливает, финансы весьма ограничены, но хочется завести ребенка.
Вроде ничего не упустила?

При этих вводных, я бы вообще начала размышлять с другого конца: а есть ли у Авторы силы, здоровье и возможность самостоятельно поднимать ребенка? Как я понимаю, потенциальный отец - не самый обеспеченный человек, а если учесть что Автору нужно еще лечение + каким-то образом пережить декрет... Это я к тому, чтобы не получилось, что уровень жизни с момента беременности упадет до "плошки риса в день". И потом, меня настораживает фраза "Делить его с супругом – в 2000 раз лучше, чем с неадекватами", Автор, а Вы уверены в том человеке, за которого собираетесь замуж? Я не к тому что брак и дети - это плохо, а к тому что ожидания с реальностью могут не совпасть, а супруг уйти в закат со словами "Я к этому всему не готов". У потенциального супруга то какие мысли? Или его финансовая составляющая никак не интересует?
Vivien
#11
Леди Фестивальная
И еще странно что у вас уже есть две помойки с маргинальными соседями, а вы готовы покупать другую помойку с алкашкой, которая может еще сто лет прожить
У меня нет помоек. Цитируйте мои слова точнее, пожалуйста.

Там я не могу жить, и не буду рожать.

А тут, в кв женщины, я сразу пропишу что она согласна на мою сдачу в аренду.

В моих кусках недвижимости – соседям выгодно отказывать. Они вообще безработные алкаши в браке с мошенниками, мухлюющими с документами.

У них уровень мышления реально позволяет думать, что если хорошо выживать – то ты выживешь человека даже из единственного жилища. Если хорошо вымогать – то получишь хоть 10 квартир с одного человека. Надо только получше вымогать.

Ну, они этим всю жизнь живут, там уже «опыт не пропьёшь». С ними говорить специалист какой должен. Я ито только через юриста или полицию стараюсь сообщаться с ними.
Гость
#12
Vivien
Поясню зачем это может быть нужно собственнице 2комн квартиры:

она сейчас питается плошкой риса (на деле – хуже, но я сократила, чтобы только передать степень нищеты …ей даже не хватает на к/у, да и не нужна ей 2ух комн квартира, семью – не планирует, ей бы продолжать жить на мамину пенсию, и чтобы все отвязались, но мамы больше нет)

при наших с мужем выплатах ей в 50-80К она сможет питаться получше нас многих, сможет платить свою часть к/у

На работу ни на какую её сейчас (и ближайший 1 –1,5 год) не примут. Она брезгует самой неквалифицированной, типа уборщицы, хотя видок у неё уже именно для такой работы только. А на другую её не примут, ей бы подлечить внешность до средней презентабельности, слишком долго она питалась голым рисом

С выплатами она сможет сразу начать питаться нормально, лечиться, переучиваться (её профессия не актуальна и заменена ИИ …профессия – корректор(исправитель ошибок в тексте, её давно заменил Т9 и она не переучивалась, живя на чужую пенсию и считая что так будет всегда))

Самый для меня неудачный вариант будет, если она продаст кв кому-то, кто уже начал к ней подбивать клинья, понимая её ситуацию. Но там даже на просмотр людей не привести, там нужны работы по расхламлению, переклейке обоев хотябы.

Поэтому в моих интересах, прежде всего, предложить план, выгодный ей так же, как и мне. А она не хочет оттуда съезжать, привыкла. А позже она хочет в Белоруссию, в малый дом. Это можно сделать на вырученные с продажи 1/2 кв.
Автор вы с ума сошли. Сын моей приятельницы платит 80 тыс ипотеку за большую трешку в Тосно Лен. области. Купил недавно. Так эта трешка будет ГАРАНТИРОВАНА ЕГО. А эта тетка еще молодая она еще 100 лет проживет. Даже не начинайте.
Гость
#13
Звучит как очень сомнительная затея.
У вас уже есть две квартиры, которые вы делите. Хотите еще в третью вписаться. Вы похоже сами не осознаете, куда хотите ввязаться. Хотите сэкономить, но по итогу останетесь в разбитого корыта. Вы там жить с ней будете? Или что? Зачем тогда так? Будете ее содержать просто, имея в ее квартире комнату, попутно еще тратиться на съем, а она останется там жить. Будет та же коммунальная с маргинальными соседями. Вообще вашей логики не пойму.
Лучше уж ипотеку взять на студию какую нибудь, и там жить. Или какую то квартиру подешевле, в том месте, где можете позволить себе.
Запомните, мутные схемы всегда болотом заканчиваются или криминалом.
Vivien
#14
Гость
Безнадега точка ру...
Что я поняла из текста:
1. Есть соцнайм с неадекватными соседями, жить там невозможно.
2. Есть какая-то доля в наследстве, но там жить невозможно.
3. Есть какая-то тетя с плошкой риса, с которой автор хочет заключить договор ренты.
4. У Автора есть жених, который живет в убитой микро студии, в которой автор с потенциальным ребенком не поместится.
5. У Автора куча проблем по здоровью, работа нервная, сердце пошаливает, финансы весьма ограничены, но хочется завести ребенка.
Вроде ничего не упустила?

При этих вводных, я бы вообще начала размышлять с другого конца: а есть ли у Авторы силы, здоровье и возможность самостоятельно поднимать ребенка? Как я понимаю, потенциальный отец - не самый обеспеченный человек, а если учесть что Автору нужно еще лечение + каким-то образом пережить декрет... Это я к тому, чтобы не получилось, что уровень жизни с момента беременности упадет до "плошки риса в день". И потом, меня настораживает фраза "Делить его с супругом – в 2000 раз лучше, чем с неадекватами", Автор, а Вы уверены в том человеке, за которого собираетесь замуж? Я не к тому что брак и дети - это плохо, а к тому что ожидания с реальностью могут не совпасть, а супруг уйти в закат со словами "Я к этому всему не готов". У потенциального супруга то какие мысли? Или его финансовая составляющая никак не интересует?
«4. У Автора есть жених, который живет в убитой микро студии, в которой автор с потенциальным ребенком не поместится.»

Микростудия прекрасная. Но мы там с ребёнком поместимся только стоя.
Vivien
#15
Гость
Безнадега точка ру...
Что я поняла из текста:
1. Есть соцнайм с неадекватными соседями, жить там невозможно.
2. Есть какая-то доля в наследстве, но там жить невозможно.
3. Есть какая-то тетя с плошкой риса, с которой автор хочет заключить договор ренты.
4. У Автора есть жених, который живет в убитой микро студии, в которой автор с потенциальным ребенком не поместится.
5. У Автора куча проблем по здоровью, работа нервная, сердце пошаливает, финансы весьма ограничены, но хочется завести ребенка.
Вроде ничего не упустила?

При этих вводных, я бы вообще начала размышлять с другого конца: а есть ли у Авторы силы, здоровье и возможность самостоятельно поднимать ребенка? Как я понимаю, потенциальный отец - не самый обеспеченный человек, а если учесть что Автору нужно еще лечение + каким-то образом пережить декрет... Это я к тому, чтобы не получилось, что уровень жизни с момента беременности упадет до "плошки риса в день". И потом, меня настораживает фраза "Делить его с супругом – в 2000 раз лучше, чем с неадекватами", Автор, а Вы уверены в том человеке, за которого собираетесь замуж? Я не к тому что брак и дети - это плохо, а к тому что ожидания с реальностью могут не совпасть, а супруг уйти в закат со словами "Я к этому всему не готов". У потенциального супруга то какие мысли? Или его финансовая составляющая никак не интересует?
«5. У Автора куча проблем по здоровью, работа нервная, сердце пошаливает, финансы весьма ограничены, но хочется завести ребенка.
Вроде ничего не упустила?»

Знаете, в под 40 лет уже смотришь в первую очередь на то, сколько у тебя фолликулов осталось для физической возможности осуществления беременности.

Ещё 20 лет смотреть на этот блинский цирк с профессиональными соседями – я не могу, даже если бы хотела.

Довыжидалась уже идеального момента. Столько денег на суды потратила, впервые в жизни в кредиты залезла ради них. Думала – всё зато сделают по закону. Фиг там, и даже не понятно как такие судьи допускаются, как их коллегия не запретит. Они фейковые документы без подписей – за дарение квартир считают, за «распику» передачи миллионов. своими бы глазами не увидела мотивировочную часть решения – не поверила бы. Хотя мы вообще по другому вопросу судились. Судья – взяточница, за откат, и фиг ты докажешь это, хотя местные все всё знают.

.....И жениха мне было непросто уговорить планировать ребёнка. Он очень отважный чтобы рожать его самому (он младше меня), рожать со мной (по сути, я – потенциальная проблемная роженица).

Но у нас есть потенциал сделать всё прекрасно.

Если бы не постоянные палки в колёса эти. Или если бы произошло чудо Господне ...но «если бы, да кабы...».
#16
Vivien
«4. У Автора есть жених, который живет в убитой микро студии, в которой автор с потенциальным ребенком не поместится.»

Микростудия прекрасная. Но мы там с ребёнком поместимся только стоя.
Закидайте меня хоть тапками, хоть помидорами, но в вашей ситуации о ребенке сейчас думать - сумасшествие. Ну хорошо, цитирую вас более верно - у вас убирая в хлам социалка с соседями неадекватами и еще что-то тоже с неадекватами. У тетки квартира помойка. Как вы ее сдавать собираетесь? Кто ее снимет? Продавайте свою наследную долю или что там у вас и берите ипотеку пополам с мужем. Хотя бы на однуху самую маленькую или студию, где вдвоём можно поместиться
Vivien
#17
Гость
Безнадега точка ру...
Что я поняла из текста:
1. Есть соцнайм с неадекватными соседями, жить там невозможно.
2. Есть какая-то доля в наследстве, но там жить невозможно.
3. Есть какая-то тетя с плошкой риса, с которой автор хочет заключить договор ренты.
4. У Автора есть жених, который живет в убитой микро студии, в которой автор с потенциальным ребенком не поместится.
5. У Автора куча проблем по здоровью, работа нервная, сердце пошаливает, финансы весьма ограничены, но хочется завести ребенка.
Вроде ничего не упустила?

При этих вводных, я бы вообще начала размышлять с другого конца: а есть ли у Авторы силы, здоровье и возможность самостоятельно поднимать ребенка? Как я понимаю, потенциальный отец - не самый обеспеченный человек, а если учесть что Автору нужно еще лечение + каким-то образом пережить декрет... Это я к тому, чтобы не получилось, что уровень жизни с момента беременности упадет до "плошки риса в день". И потом, меня настораживает фраза "Делить его с супругом – в 2000 раз лучше, чем с неадекватами", Автор, а Вы уверены в том человеке, за которого собираетесь замуж? Я не к тому что брак и дети - это плохо, а к тому что ожидания с реальностью могут не совпасть, а супруг уйти в закат со словами "Я к этому всему не готов". У потенциального супруга то какие мысли? Или его финансовая составляющая никак не интересует?
«я бы вообще начала размышлять с другого конца: а есть ли у Авторы силы, здоровье и возможность самостоятельно поднимать ребенка?»

Есть. И он, скорее всего, будет подстрахован социальной политикой другой страны. Муж знает иностранный язык этой страны на нужном уровне. Я – подтянусь и буду работать. У меня есть способности к языкам, просто конкретно этот язык этой языковой группы я никогда не изучала. Ну, ради семьи – изучу.

«Как я понимаю, потенциальный отец - не самый обеспеченный человек»

Он очень обеспеченный для своего возраста. У него нет родителей (есть тоже маргинальные родственники от которых он успешно сепарировался с помощью психотерапевтов). Я в его возрасте могла только мечтать чтобы так устроиться как он. У него хороший опыт работы, изза которого его берут даже сейчас, пока он не закончил высшее образование.

Его сила – в гибкости. Он мне этим и помог: позвал к себе, пообещал учить язык (и он учит второй , английский, с платным преподом, на всякий случай), он развивается, и после основной работы – подрабатывает на неквалифицированной. Он прыгнул выше головы для среднестатистического мужчины, у которого тоже есть проблемы со здоровьем.

А у кого их нет? Просто без проблем со здоровьем было бы проще ужиматься и терпеть лишения.

Но за мнение – спасибо. Помогли Вашим взглядом со стороны. Мы не оторванны от реальности. Просто хотим жить просто и нормально.
Vivien
#18
Гость
Безнадега точка ру...
Что я поняла из текста:
1. Есть соцнайм с неадекватными соседями, жить там невозможно.
2. Есть какая-то доля в наследстве, но там жить невозможно.
3. Есть какая-то тетя с плошкой риса, с которой автор хочет заключить договор ренты.
4. У Автора есть жених, который живет в убитой микро студии, в которой автор с потенциальным ребенком не поместится.
5. У Автора куча проблем по здоровью, работа нервная, сердце пошаливает, финансы весьма ограничены, но хочется завести ребенка.
Вроде ничего не упустила?

При этих вводных, я бы вообще начала размышлять с другого конца: а есть ли у Авторы силы, здоровье и возможность самостоятельно поднимать ребенка? Как я понимаю, потенциальный отец - не самый обеспеченный человек, а если учесть что Автору нужно еще лечение + каким-то образом пережить декрет... Это я к тому, чтобы не получилось, что уровень жизни с момента беременности упадет до "плошки риса в день". И потом, меня настораживает фраза "Делить его с супругом – в 2000 раз лучше, чем с неадекватами", Автор, а Вы уверены в том человеке, за которого собираетесь замуж? Я не к тому что брак и дети - это плохо, а к тому что ожидания с реальностью могут не совпасть, а супруг уйти в закат со словами "Я к этому всему не готов". У потенциального супруга то какие мысли? Или его финансовая составляющая никак не интересует?
«Это я к тому, чтобы не получилось, что уровень жизни с момента беременности упадет до "плошки риса в день".»

Знаете ...когда есть мотивация, то пожить на плошке риса – не является страшной участью.

Я бы ужалась на 3 года до плошки риса. Если получу гарантию, что у ребёнка всё будет, мы всё сможем позволить себе оплачивать. На выходе – я получу 3ех летнего ребёнка, идущего в сад, а я – на работу и на учёбу.

Другого шанса у меня уже не будет.

Ну, или только как Алла Борисовна. Но чтобы сделать как Алла Борисовна – нужны и средства как у Аллы Борисовны. А не моя голая проблемная ж...
#19
Vivien
«5. У Автора куча проблем по здоровью, работа нервная, сердце пошаливает, финансы весьма ограничены, но хочется завести ребенка.
Вроде ничего не упустила?»

Знаете, в под 40 лет уже смотришь в первую очередь на то, сколько у тебя фолликулов осталось для физической возможности осуществления беременности.

Ещё 20 лет смотреть на этот блинский цирк с профессиональными соседями – я не могу, даже если бы хотела.

Довыжидалась уже идеального момента. Столько денег на суды потратила, впервые в жизни в кредиты залезла ради них. Думала – всё зато сделают по закону. Фиг там, и даже не понятно как такие судьи допускаются, как их коллегия не запретит. Они фейковые документы без подписей – за дарение квартир считают, за «распику» передачи миллионов. своими бы глазами не увидела мотивировочную часть решения – не поверила бы. Хотя мы вообще по другому вопросу судились. Судья – взяточница, за откат, и фиг ты докажешь это, хотя местные все всё знают.

.....И жениха мне было непросто уговорить планировать ребёнка. Он очень отважный чтобы рожать его самому (он младше меня), рожать со мной (по сути, я – потенциальная проблемная роженица).

Но у нас есть потенциал сделать всё прекрасно.

Если бы не постоянные палки в колёса эти. Или если бы произошло чудо Господне ...но «если бы, да кабы...».
"И жениха мне было непросто уговорить планировать ребёнка."

А вы не боитесь что он сбежит, как только всего и без того проблемный жизни, появится пищащий , сопливый ребёнок? А они именно так их воспринимают, кто детей то не хочет совсем
Форум: Социальная жизнь
Всего: 69 953 темы
Новые темы за сутки: 23 темы
Популярные темы за сутки: 11 тем
Игра «Ромашка»
Ромашка
0

Найденные слова