Буйные соседи

Для усмирения буйных соседей придуман орган внутренних дел. Предусмотрены штрафы и прочие меры. Пользуйтесь своими правами, не стесняйтесь, звоните.

Естественно нормально.
Живя в такой обстановке- это подвергать себя опасности, постоянные тревоги.

можно попробовать отнести это к форсмажору

Зачем автору это надо?
Это не её квартира, незачем ввязываться ей во все эти разборки, тем более -могут после этого мстить.
Автор, съезжайте.

Вы и без этой причины можете досрочно расторгнуть договор аренды, без всяких обоснований.

Не адекватные соседи/их окружение - существенный форсмажор, влияющий на безопасность жилья в целом. Вероятно, собственник знал заранее об этом, но не проинформировал, это тоже нарушение договора аренды, тк необходимо заранее информировать арендатора о состоянии (нюансах) предмета аренды.

собственник не обязан информировать о жильцах подъезда. он может вообще не знать кто эти люди. насколько я понял речь идёт о залоге - автор хочет получить его назад досрочно сложив с себя обязательства по договору. вообще такие вопросы решаются или полюбовно или никак. потому что из-за 20 тыс руб никто не готов оплачивать судебную пошлину в 15 тыс - ни арендатор, ни арендодатель. в суд такие иски приходят очень редко

Да. Расторгайте! Зачем Вам такая опасная ситуация в месте проживания?! Даже если не арендодатель не вернёт залог, всё равно лучше съехать. Порядочный вернул бы.
Снимите "выступления" соседей на видео осторожно(или через дверь аудио запишите, если безопасно видео не снять), предъявите хозяину квартиры. Если он и правда не знал(сомневаюсь, но всё же), то возможно залог вернёт. Ну а если знал и непорядочный, то не вернёт.