Я собственник. Сдала несколько месяцев назад квартиру знакомым. Договор не заключали (да, каюсь, моя ошибка). Зарегистрирована как самозанятая, налоги плачу. С квартирантами возникли недопонимания по …
В смысле, не обязаны коммуналку платить, а не арендную плату, конечно.
Кстати, если вы будете оплачивать счета сами, это защитит вас от ситуации, когда квартиранты съехали и за три года долгов оставили.
Посчитайте среднюю сумму платежей в месяц и приплюсуйте её к аренде, вот и все.
Я бы для начала составила Договор аренды вашей квартиры. Можно от 1 августа., или текущей датой. Туда вписать все ваши требования, в том числе по оплате. И выселение при несоблюдении этих требований.
Если откажутся подписывать, то можете вызвать участкового. Ему озвучить, что арендаторы не хотят подписывать Договор.А вы не можете сдавать квартиру без Договора.
На месте разберётесь. Или он поможет вам их выселить, или начнут всё платить.
Хотят или не хотят они договор подписывать - это не сфера полиции. Они имеют полное право не хотеть.
А вот нахождение на чужой территории без разрешения хозяев - нарушение закона.
Так что, автор, не грузите участкового перипетиями с договором, вызов полиции - не средство манипуляции и продавливания квартирантов на договор. Полиция поможет очистить помещение от людей, которым вы больше не разрешаете находиться в вашей квартире. Всё.
А если вы не выгнать знакомых со своей территории хотите, а заставить их подписать договор на ваших условиях, тут полиция вам не помощник, и никто не помощник.
Вы можете отправить их на выход, но не можете вынудить платить больше, чем они согласились изначально.
Вы все усложняете. Автор только геморой поимеет.
Объясняет участвовому, что пустила знакомых временно пожить, спустя время они не хотят выселятся, договора у квартирантов нет, выселят в миг.
Именно так.
Так ведь все, по сути, и было.
Должно быть как минимум заявление от этого собственника с предупреждением за ответственность по 307. А потом квартиранты неожиданно предъявят доказательства, что попали в квартиру законно, и собственник привлекается по 307
Не предъявят. Если собственник передумал и попросил на выход, то после этого они там уже находились незаконно. Ну, понятно, что если есть договор, они там могут жить до даты окончания договора, но тут же на словах, по сути, договорились, что они тут живут, именно пока владелица позволяет.
Не выселением,выдворением из квартиры,в которой не зарегистрирован,хоть квартирантов без договора,хоть мужа.Я такую картину 10 лет наблюдаю у своих соседей-как начинает мужик буянить ,приезжает наряд,спрашивают паспорт,смотрят регистрацию-вперед на выход.
Законом такая административная процедура не предусмотрена