Как выселить квартирантов?

Придётся обратиться в полицию.

Доверенность есть? В суд.

Если договора нет, то можно с полицией выставить их, но готовьтесь, они могут и пакостить потом начать. ☹️
Квартиры если и сдавать, то только через агенства.

Смотрите как бы тарканами не засилили квартиру

Автор так сами виноваты. Вы в обход не уплаты налога, решили обойти процесс договора, и сдавать квартирку сами от себя. Вот так вы ничем не защищены оказывается. Как и квартиранты. В договоре четко прописывается срок неуплаты, возможная задержка, и срок выселения удобный и арендодателю и арендосьемщикам. Все же люди. А так они сами могут обратиться в налоговую. Сказать что вы сдавали жилье им нелегально. Будут проблемы. Мама то ваша укатила по заграницам на деньги за сьем? Вот об этом расскажите налоговой. И если вы умышленно не платите налог то штраф будет от 100 до 300 тыс рублей.

А почему замки сменить не можете? Приходите с парочкой амбалов (дверь при необходимости взламываете), выставляете деда с вещами в коридор, замки меняете. Договора нет, а доверенность имеется и пусть уже они судятся, если хотят. Думаю, что даже штраф налоговой заплатить будет выгоднее, чем пытаться выселить законными методами или пытаться договориться.

Если б автор сдавала с договором, то только через суд можно было б квартирантов выселить, а без договора можно и с полицией выставить.

Маме надо приезжать, и разбираться. Для начала пусть созвонится с квартирантом, с которым договаривалась, и выяснит причину неоплаты, и намерения. Вы разговаривали сама? Что вам сказали? Это временно, или они вообще не собираются платить?

Надо оставаться людьми всегда. В договоре бы прописано было что неуплата 2 месяцев месяца недели и чем грозит. А так квартиранты поумнее и в налоговую нажалуются сразу после выселения полицией.

И что они скажут в налоговой?? Мы там жили и платили. А где доказательства?? Договор и перечисление денег с расписками.Нету. Автор приезжайте и снимайте дверь с сантехникой.

Мама с ними общается, они всё обещают платить, говорят про то что у них сейчас трудная жизненная ситуация и они заплатят когда наладится но это не причина не платить маме тоже нужны деньги( Она сможет только в декабре приехать

Автор бери мужиков и снимайте двери и сан.технику. Скажите будем ремонт делать.Пусть выметаются. Сдавайте через агенство с договором и не более двух человек. Это так на будущее.

Если у человека есть договор, его можно выселить только через суд.
Договор это так-то документ, полиция с договором человека не сможет выгнать, а вот без договора вполне.
Может эти люди вообще захватили чужую жил.площадь, пока человек заграницей живёт.
А что касается налоговой, то там нужны доказательства, плюс официально надо обращаться с такими заявлениями.

Мой совет при сдаче квартиры всегда должен быть второй замок. Ключ только у вас. В случае неуплаты закрываете на этот ключ. Как правило квартиранты сразу начинают сразу искать денежки. И разговаривают совсем по другому. А те кто не брал тубку сами звонят. Это если нет договора. Если есть предвроительно высылаете телеграмму с уведомлением, что в связи с неуплатой и нарушением договора аренды просите освободить помещение и вывезти вещи, в противном случае за сохранность не отвечаете. После закр дверь.

Вам проще потерпеть, в надежде,что начнут платить. Или до приезда мамы. Приедет, пусть заключит Договор, датированный декабрьским днём. А потом, если не будут платить, начнёте выселение. На основании Договора.В Договор впишите всё имущество. Со зла могут вывезти, или уничтожить. Коммунальные платежи вы платите? Это нужно делать всегда самим.
Обидно, что сложилась такая ситуация. Но от подобного никто не застрахован. Долбите, чтобы хотя бы отдавали вам сумму, эквивалентную коммунальным платежам.

Попробуйте поступить так: мама по телефону договориться,что вы придёте с риелтором, заключите Договор текущей датой. Или 1 сентября. Если согласятся, то это надо срочно сделать. К приезду мамы уже пройдёт два месяца.Если не начнут платить, то выселите тогда сразу. В договоре риелтор должен прописать жёсткие условия оплаты квартиры.
Если среди 5 проживающих есть несовершеннолетние, то даже полиция не поможет сейчас выселить. А, после суда, с Договором на руках, будет выселить проще. Если до него дойдёт.
Надо всё провернуть аккуратно.Если поймёт квартирант, откуда ветер дует, может отказаться подписывать Договор.

Это вредные советы. Они платить НЕ будут.Проще выселить без договора.

Не проще. И дороже. Во всех отношениях. Полиция просто так не подпишется, если там несовершеннолетние, без Договора. В суде вскроется,что уклонялись от налогов. Насчитают по полной, плюс штраф. Не надо лезть в разговор людей, которые прошли, в том числе, через подобные ситуации.

Причем тут полиция?? Приходят амбалы и все снимают, двери, сантехнику. И начинают ремонт.

Амбалы будут стоить дороже, чем пропущенные месяцы платежей. Я бы вызвала полицию, и объяснила, что была договорённость с хозяйкой, а вот посторонние люди творят беспредел. Договора нет, на словах можно всё обосновать. В том числе, что вообще разрешили жить безвозмездно. Женщина добрая, пошла навстречу нуждающейся семье.

Автор, не оправдывайтесь перед квартирантами, ставьте перед фактом, что квартиру продаёте хоть через доверенность и приходите с просмотром якобы с покупателям и все, три дня на сборы.
Ставьте перед фактом что квартира продана.

Зачем? Квартиранты без договора прав не имеют никаких

Полиция на такие ввзовы не приедет

А толку? Если платить нечем

Договор аренды это не продажи, выселить и с договором можно , там есть пункт штрафные санкции собственника в случае прекращения договора раньше срока, как правило два месяца аренды по сумме

Они имеют право не выезжать без Договора.Если не хотят. Ссылаться можно на то, что такие были условия договорённостей с хозяйкой. Выезжать некуда.Есть несовершеннолетние. Никто не тронет.

Это никого не волнует, неуплата это нарушение любого договора аренды о чем прописано.
И они это подписали когда снимали

С Договором на руках можно выселить через месяц через суд. Другие рычаги не работают.Скажет, что ехать некуда.И ничего с этим сделать нельзя.Силой только полиция.А они без Договора на руках, и просроченной оплаты пальцем не шевельнут.

Стандартный договор аренды прописывает несколько дней зарержки платежа, если не оплатили то он автоматически расторгается

На какой вызов не приедут? Совершено нападение, бандиты сняли дверь, угрожают жизни мне и моей семье. Прилетят.

А если договор закончился, то и говорить не о чем

Хозяйки нет . По доверенности дочь не может продавать квартиру.Шито белыми нитками.

И штраф за ложный вызов получат
На каком основании жильцы там находятся ? Договора нет.
Собственник может сказать что это воры и квартира его , и он будет прав и что на тумбочке лежал его миллион

Договора здесь просто не было. Без него любые телодвижения Автора бесполезны. Нужно заключать Договор под любым предлогом. И дальше от него отталкиваться.

Может по доверенности продавать и сдавать , есть генеральная доверенность по которой можно все

Зачем договор если у квартирантов нет денег?

У автора доверенность от матери а значит она действует от ее лица и по ее поручению. А у них на руках НИЧЕГО НЕТ. Могут конечно вызвать только и к ним вопрос А что здесь делаете??

Если генеральная доверенность то может.

Договор заключается на определённый срок. Чаще на год. Прописываются условия оплаты. Если они нарушаются, то хозяйка имеет право выселить. Добровольно, с полицией, через суд.

Да. Но Автору мама не оставила Генеральную доверенность.Зачем? Мало ли что она за её спиной надумает? Только по оплате квартиры, и ещё какие-нибудь опции. Вряд ли она сможет по ней даже Договор заключить.

Хозяйка, наша хорошая знакомая, разрешила здесь нам жить. А у дочери на квартиру появились свои виды. Будем ждать хозяйку, тогда и разберёмся.

Чтобы выселить на законных основаниях.

Вы правда на слово кому то верите?? Тогда для вас плохие новости.

Полиция - идеальный вариант. Знакомая сдавала комнату, жилец перестал платить, она вызвала участкового: посторонние люди в квартире, не хотят уходить. Жилец вылетел как пробка. Про договор участковый просто не спрашивал. Конечно, зависит от человеческого фактора, люди все разные. А амбалы, на крайний случай - разве так дорого? Услуги телохранителя что-то пару тысяч в час или там десятка в день. Двоих за двадцатку вызвать плюс спасателей вскрыть дверь плюс мастера, который вставит новый замок. 30-40 тысяч, не?

Как это некуда?? У них штамп в паспорте стоит о регистрации в другом месте. Вот туда и едут. По месту регистрации.

Для полиции, которая придёт выселять, слово квартиранта против слова дочери. Им придётся верить на слово.Но кому?

Одного легче выселить.Здесь 5 человек, могут быть несовершеннолетние. И дед, который не выходит из дома.Всё усложняется.

У дочери документ а у них только слово. Они посторонние люди а она дочь хозяйки с доверенностью. Их спросят а чем вы можете свои слова подтвердить??

Если несовершеннолетние - то наверное да, сложнее. Но можно и подождать. Может, если не заплатят, то хоть сьедут.

А она чем, что была договорённость с хозяйкой,что будут здесь жить до декабря? Можно, конечно, попробовать. Но, если там жёсткий мужик, за которым семья ещё из 4-х человек, то проблема будет.Полиция вмешивается, если нарушены чьи-то права.А здесь невозможно доказать,что они нарушены.У дочери точно Доверенность не на выселение, если сочтёт нужным.