Как выселить квартирантов?

Одного легче выселить.Здесь 5 человек, могут быть несовершеннолетние. И дед, который не выходит из дома.Всё усложняется.

Если несовершеннолетние - то наверное да, сложнее. Но можно и подождать. Может, если не заплатят, то хоть сьедут.

А она чем, что была договорённость с хозяйкой,что будут здесь жить до декабря? Можно, конечно, попробовать. Но, если там жёсткий мужик, за которым семья ещё из 4-х человек, то проблема будет.Полиция вмешивается, если нарушены чьи-то права.А здесь невозможно доказать,что они нарушены.У дочери точно Доверенность не на выселение, если сочтёт нужным.

Чтобы выселить на законных основаниях.

Не проще. И дороже. Во всех отношениях. Полиция просто так не подпишется, если там несовершеннолетние, без Договора. В суде вскроется,что уклонялись от налогов. Насчитают по полной, плюс штраф. Не надо лезть в разговор людей, которые прошли, в том числе, через подобные ситуации.

Если договора нет, то можно с полицией выставить их, но готовьтесь, они могут и пакостить потом начать. ☹️
Квартиры если и сдавать, то только через агенства.

У меня был прецендент с несовершеннолетним ни один раз , жалела, жили на халяву , потом выперла всё равно, ибо по хорошему не понимают , в итоге я стерва оказалась. Плюс счета за коммуналку я оплатила за них, у них нет денег, они сбежали по тихому убив квартиры и мебель, вот вся благодарность что жили не один месяц даром
Так что жалеть надо в меру. И не жалеть выгнать, это их проблемы и нечего их перекладывать на ваши плечи . Благодарности не будет.

А кто подаст в суд? Квартиранты? А на каком основании, если договора нет?

Договоренность с хозяйкой ничем не подтверждена. А у автора документ заверенный нотариально. А слов к делу не подошьешь.

Законные основания наступили с момента неуплаты аренды

И что в документе? Имеет право выселить неплатящих квартирантов? Вряд ли.

Так они квартиранты только с их слов. Никаких документов подтверждающих этот факт у них нет.

С их слов можно сказать, что хозяйка квартиры, ФИО, разрешила им жить в этой квартире. А дочь решила использовать квартиру в своих целях, и пришла выселять. Пока не будет хозяйки, никуда не уедем.
Я просто проигрываю все варианты развития событий, потому что сама сдаю, и не одну квартиры. Знаю много подводных камней, делюсь опытом. Может быть, кому-то пригодится.

Смотрите как бы тарканами не засилили квартиру

Автор так сами виноваты. Вы в обход не уплаты налога, решили обойти процесс договора, и сдавать квартирку сами от себя. Вот так вы ничем не защищены оказывается. Как и квартиранты. В договоре четко прописывается срок неуплаты, возможная задержка, и срок выселения удобный и арендодателю и арендосьемщикам. Все же люди. А так они сами могут обратиться в налоговую. Сказать что вы сдавали жилье им нелегально. Будут проблемы. Мама то ваша укатила по заграницам на деньги за сьем? Вот об этом расскажите налоговой. И если вы умышленно не платите налог то штраф будет от 100 до 300 тыс рублей.

Чем они могут подтвердить свои слова?? Ничем. Значит наряд их заберет в полицию для выяснения обстоятельств. У автора есть свидетельство о рождении о том что она дочь хозяйки, у нее есть доверенность заверенная нотариусом от матери на квартиру. И кого будет слушать полиция, по моему, очевидно. Не слушает полиция слова, они смотрят документы.

Вам проще потерпеть, в надежде,что начнут платить. Или до приезда мамы. Приедет, пусть заключит Договор, датированный декабрьским днём. А потом, если не будут платить, начнёте выселение. На основании Договора.В Договор впишите всё имущество. Со зла могут вывезти, или уничтожить. Коммунальные платежи вы платите? Это нужно делать всегда самим.
Обидно, что сложилась такая ситуация. Но от подобного никто не застрахован. Долбите, чтобы хотя бы отдавали вам сумму, эквивалентную коммунальным платежам.

Если договора нет, то можно с полицией выставить их, но готовьтесь, они могут и пакостить потом начать. ☹️
Квартиры если и сдавать, то только через агенства.

Хозяйки нет . По доверенности дочь не может продавать квартиру.Шито белыми нитками.

Хозяйка, наша хорошая знакомая, разрешила здесь нам жить. А у дочери на квартиру появились свои виды. Будем ждать хозяйку, тогда и разберёмся.

Для полиции, которая придёт выселять, слово квартиранта против слова дочери. Им придётся верить на слово.Но кому?

И что в документе? Имеет право выселить неплатящих квартирантов? Вряд ли.

И что они скажут в налоговой?? Мы там жили и платили. А где доказательства?? Договор и перечисление денег с расписками.Нету. Автор приезжайте и снимайте дверь с сантехникой.

Выписка со счетов всё покажет. Дальше - налоговая + приставы, если через суд.

С каких счетов если дочка налом получала деньги?? А здесь скорей всего так и было деньги брали из рук в руки без расписок.

толку с тех агенст... они хорошо только комиссию берут, а если какие проблемы, то вы узнаете, что никакой ответсвенности они не несут и вообще они там ни при чем

А что тараканы это самый большой ужас в жизни ? Их вообще то вытравливают

Агентства вообще ни за что не отвечают и не гарантируют порядочность арендаторов, их щадача простои найти людей. Выселять людей- не их задача.
Они ещё свой договор могут предложить, но у опытного арендодателя должен быть всегда свой договор, наработанный годами, с новыми дополнениями после каждого арендатора.

Наличные деньги выпускает Минфин и ЦБ. ЦБ что, собственные деньги посчитать не может (откуда пришли, куда ушли). Не смешите. Они все пронумерованы (при пополнении карт, счёта мобильного телефона, переводы трансграничные и т.д., при крупных покупках). Транзакции хранятся десятилетиями.
Это в 90-х вы могли деньги прятать, а сейчас всё как на ладони. То есть ваши проблемы.
Заплатите штраф в 100-200 тысяч, сразу перехочется воровать из бюджета. Ещё не вечер.

Мой совет при сдаче квартиры всегда должен быть второй замок. Ключ только у вас. В случае неуплаты закрываете на этот ключ. Как правило квартиранты сразу начинают сразу искать денежки. И разговаривают совсем по другому. А те кто не брал тубку сами звонят. Это если нет договора. Если есть предвроительно высылаете телеграмму с уведомлением, что в связи с неуплатой и нарушением договора аренды просите освободить помещение и вывезти вещи, в противном случае за сохранность не отвечаете. После закр дверь.

Наличные деньги выпускает Минфин и ЦБ. ЦБ что, собственные деньги посчитать не может (откуда пришли, куда ушли). Не смешите. Они все пронумерованы (при пополнении карт, счёта мобильного телефона, переводы трансграничные и т.д., при крупных покупках). Транзакции хранятся десятилетиями.
Это в 90-х вы могли деньги прятать, а сейчас всё как на ладони. То есть ваши проблемы.
Заплатите штраф в 100-200 тысяч, сразу перехочется воровать из бюджета. Ещё не вечер.

На какой вызов не приедут? Совершено нападение, бандиты сняли дверь, угрожают жизни мне и моей семье. Прилетят.

Попробуйте поступить так: мама по телефону договориться,что вы придёте с риелтором, заключите Договор текущей датой. Или 1 сентября. Если согласятся, то это надо срочно сделать. К приезду мамы уже пройдёт два месяца.Если не начнут платить, то выселите тогда сразу. В договоре риелтор должен прописать жёсткие условия оплаты квартиры.
Если среди 5 проживающих есть несовершеннолетние, то даже полиция не поможет сейчас выселить. А, после суда, с Договором на руках, будет выселить проще. Если до него дойдёт.
Надо всё провернуть аккуратно.Если поймёт квартирант, откуда ветер дует, может отказаться подписывать Договор.

Это вредные советы. Они платить НЕ будут.Проще выселить без договора.

Попробуйте поступить так: мама по телефону договориться,что вы придёте с риелтором, заключите Договор текущей датой. Или 1 сентября. Если согласятся, то это надо срочно сделать. К приезду мамы уже пройдёт два месяца.Если не начнут платить, то выселите тогда сразу. В договоре риелтор должен прописать жёсткие условия оплаты квартиры.
Если среди 5 проживающих есть несовершеннолетние, то даже полиция не поможет сейчас выселить. А, после суда, с Договором на руках, будет выселить проще. Если до него дойдёт.
Надо всё провернуть аккуратно.Если поймёт квартирант, откуда ветер дует, может отказаться подписывать Договор.

Стандартный договор аренды прописывает несколько дней зарержки платежа, если не оплатили то он автоматически расторгается

Договор точно заключать в такой ситуации нельзя!!!
Их потом не выгнать будет, только через суд, а это долго и хлопотно.