Испортила стол на съемной квартире. Очень переживаю

Добрый день. Впервые в жизни снимаю квартиру, переехала в другой город, квартиру сняла в начале июля и меня всё в ней устроило, но когда наступила осень, то я тут просто замерзла, уже два раза заболела, квартира оказалась очень холодной, несмотря на то что в октябре дали отопление- всё равно очень прохладно и я всё время хожу в квартире в теплой одежде. Я позвонила хозяйке и сказала, что буду съезжать, так как жить здесь невозможно из-за холода (по договору я за месяц должна её уведомить), а она после осмотра квартиры должна мне отдать мой залог в размере 35 тысяч. И вот вчера я снова здесь заболела, я в жизни столько не болела как на этой квартире, температура подскочила под 39/2, меня знобило и я толком ничего не понимала, схватила горячий чайник, налила в кружку и поставила на стол кухонный, а стол в этой квартире деревянный и очень большим слоем выкрашен в черный цвет и на его поверхности моментально появился белый след от чашки (я всегда блюдце подставляла, а с этой температурой про всё забыла), я стала яростно тереть холодной тряпкой и маленький кусочек краски отвалился и теперь очень некрасиво зияет как царапина. Хозяйка очень надменная и очень дотошная, боюсь не отдаст мне мой залог, хотя этот старенький стол тысяч пять стоит, не больше. Как мне действовать?