Ипотечная квартира

Покупаю квартиру, полностью за свои деньги, беру небольшую сумму ипотеки, 10% от стоимости жилья. Жить в ней буду со своим парнем, он вызвался помогать выплачивать ипотеку. Как мне обезопасить себя, если вдруг мы разойдемся? Чисто в банк чтобы не перечислял или чтобы наличкой мне отдавал? Прошу советов по существу, а не рассуждений на тему почему он у меня будет жить, пополамщик итп. #нуженсовет