Чья здесь вина соседей или моя?

Я живу в апартаментах (нежилом помещении), я собственник, живу уже 1,5 года в этой квартире и на протяжении года рядом со мной проживает невыносимый сосед. В нашем ЖК естественно картонные стены и слышно даже как человек в туалет идет, но доходит до абсурда. На протяжении года мой замечательный сосед орет на свою дорогую девушку, устраивает пьянки, слушаете громко музыку в ночное время, а так как помещение нежилое полицию вызвать нельзя. В нашем доме есть охрана которую можно вызвать в случае чего, я же звоню туда регулярно… основной проблемой по ночам 3/4 раза в неделю является лающая собака… да-да она орет всю ночь, не затыкаясь, причем я уверена что сосед в это время дома. У меня уже морально нет сил так жить, каждый раз процесс засыпания очень тяжкий. Меня уже в охране считают сумасшедшей. Вопроса два: Чья здесь вина соседей или моей плохой нервной системе, что посоветуете делать в данной ситуации, кроме того что съезжать.