Сдача квартир...Прибыльно?

Прибыльно , пока не поймают

Люди, которые снимают надолго, хотят жить в нормальных условиях, а не в бабушатнике. Нормы и запросы меняются. А кто жалуется - пусть не сдает, не так ли?

Потому что при прочих равных выгоднее положить деньги под процент.

Затраты на сдачу квартиры: покупка квартиры (условно 5 млн в регионе), косметический ремонт 1 раз в 5 лет (1 млн), мелкий ремонт после каждых квартирос'емщиков (по 20-30 тыс. в год).

Если речь о том, как лучше распорядиться деньгами.

Если речь о том, что есть квартира и сдавать ее или оставить пустую - здесь все очевидно.

Потому что при прочих равных выгоднее положить деньги под процент.

Затраты на сдачу квартиры: покупка квартиры (условно 5 млн в регионе), косметический ремонт 1 раз в 5 лет (1 млн), мелкий ремонт после каждых квартирос'емщиков (по 20-30 тыс. в год).

Если речь о том, как лучше распорядиться деньгами.

Если речь о том, что есть квартира и сдавать ее или оставить пустую - здесь все очевидно.

Все правильно написано. 5 миллионов в Сбере на депозит это 40 000 дохода в месяц, но со всех вкладов придётся заплатить налоги - 13%. Банки предоставят в налоговую информацию о доходах по вкладам, налоговая насчитает и придётся уплатить до 1 декабря.

Со сдачи квартиры, даже официальных налогов будет меньше - 4% как самозанятый, но головной боли….вагон… Постоянно арендаторы что-то ломают, даже в хорошо отремонтированных квартирах, после арендатора надо косметику, как уже написали. Люди становятся все более неадекватными съёмщиками, даже когда на них внимательно смотришь при сдаче и фильтруешь.

Все правильно написано. 5 миллионов в Сбере на депозит это 40 000 дохода в месяц, но со всех вкладов придётся заплатить налоги - 13%. Банки предоставят в налоговую информацию о доходах по вкладам, налоговая насчитает и придётся уплатить до 1 декабря.

Со сдачи квартиры, даже официальных налогов будет меньше - 4% как самозанятый, но головной боли….вагон… Постоянно арендаторы что-то ломают, даже в хорошо отремонтированных квартирах, после арендатора надо косметику, как уже написали. Люди становятся все более неадекватными съёмщиками, даже когда на них внимательно смотришь при сдаче и фильтруешь.

Автор, ты вменяемый? Столько нафлудить... хотела ответить, а пока этот бред пролистала уже и желание отпало.
Сдают обычно собственное жильё и мало кто хочет жить в обстановке ссср , поэтому делают ремонт , а тут обстоятельства (переезд например) сдают недвижимость - так как платить коммуналку и не жить в кв нет возможности у половины населения

Ну никто и не покупает квартиру чтобы её сдавать покупают чтобы жить или продать позже, а сдавать это побочная функция

При прочих равных выгоднее сдавать бабушатник за 30к, чем квартиру с кометическим ремонтом за 35к. Ибо на ремонт больше денег выйдет.

Не знают, как в регионах, но в Москве бабушатники сметают только так.

Зачем писать, если не в теме.

Мск и СПб - растущая доля предложения новостроек это апартаменты под сдачу с профессиональными управляющими компаниями и без них. Основная цель приобретения таких лотов - доход от сдачи в аренду.

Ну никто и не покупает квартиру чтобы её сдавать покупают чтобы жить или продать позже, а сдавать это побочная функция

Да ладно вам, полно тех, кто покупает квартиры именно как инвестицию (чтобы деньги не пропали от инфляции, деноминации, дефолта или еще чего) и именно чтобы сдавать эти квартиры в аренду.

Может это открытие для вас, но далеко не все квартиры стоят по 5 миллионов и Москва это далеко не вся Россия

Люди, которые снимают надолго, хотят жить в нормальных условиях, а не в бабушатнике. Нормы и запросы меняются. А кто жалуется - пусть не сдает, не так ли?

Тю конечно это выгодно) что за чушь. Это одна из лучших инвестиций в мире. Тут пишут одни идиоты

Вы уже спрашивали.

Автор, ты вменяемый? Столько нафлудить... хотела ответить, а пока этот бред пролистала уже и желание отпало.
Сдают обычно собственное жильё и мало кто хочет жить в обстановке ссср , поэтому делают ремонт , а тут обстоятельства (переезд например) сдают недвижимость - так как платить коммуналку и не жить в кв нет возможности у половины населения

Ремонт если и делают в квартире под сдачу, то только чтобы накрутить цену

Ты тока чё писала в соседней теме, что профи в этом деле, а сама совета просишь?

По инфляции - выгодно. С учётом альтернатив - нет. Это надо совсем конченным быть как по мне, чтобы этим заниматься. Есть ещё ребята, которые вкладами профессионально занимаются, но это совсем уже ...

Потому что при прочих равных выгоднее положить деньги под процент.

Затраты на сдачу квартиры: покупка квартиры (условно 5 млн в регионе), косметический ремонт 1 раз в 5 лет (1 млн), мелкий ремонт после каждых квартирос'емщиков (по 20-30 тыс. в год).

Если речь о том, как лучше распорядиться деньгами.

Если речь о том, что есть квартира и сдавать ее или оставить пустую - здесь все очевидно.

А сколько у вас стоят и вы откуда? 5 млн - это однуха в Подмосковье. В Москве самая убитая однуха в 15 минутах езды от метро стоит около 10 млн.

При прочих равных выгоднее сдавать бабушатник за 30к, чем квартиру с кометическим ремонтом за 35к. Ибо на ремонт больше денег выйдет.

Не знают, как в регионах, но в Москве бабушатники сметают только так.

Ну никто и не покупает квартиру чтобы её сдавать покупают чтобы жить или продать позже, а сдавать это побочная функция

Все правильно написано. 5 миллионов в Сбере на депозит это 40 000 дохода в месяц, но со всех вкладов придётся заплатить налоги - 13%. Банки предоставят в налоговую информацию о доходах по вкладам, налоговая насчитает и придётся уплатить до 1 декабря.

Со сдачи квартиры, даже официальных налогов будет меньше - 4% как самозанятый, но головной боли….вагон… Постоянно арендаторы что-то ломают, даже в хорошо отремонтированных квартирах, после арендатора надо косметику, как уже написали. Люди становятся все более неадекватными съёмщиками, даже когда на них внимательно смотришь при сдаче и фильтруешь.

Может это открытие для вас, но далеко не все квартиры стоят по 5 миллионов и Москва это далеко не вся Россия

А о том как сбербанк уже однажды изъял деньги вкладчиков и объявил дефолт я уж промолу

Автор бухой и прикалывается

Зачем писать, если не в теме.

Мск и СПб - растущая доля предложения новостроек это апартаменты под сдачу с профессиональными управляющими компаниями и без них. Основная цель приобретения таких лотов - доход от сдачи в аренду.

А сколько у вас стоят и вы откуда? 5 млн - это однуха в Подмосковье. В Москве самая убитая однуха в 15 минутах езды от метро стоит около 10 млн.

Ну в принципе да, с таким набором - стол, кровать, плита можно сдавать без страха. Холодильник, правда, ещё необходим.
Но тогда и цена будет недорогой.
В итоге оплатил коммуналку, и осталось на булавки. Не в убыток, да, но жить на это нельзя. Так, на приятные мелочи, или отложить в заначку. Но уж точно не решение всех финансовых вопросов.

Тоже верно. В чужом жилье всем плевать на ремонт. Не под себя же, а людям что ремонт не по их вкусу, что вообще без ремонта - одинаково. А вот оплата на пять - десять тысяч ниже куда более привлекательна.

А кто говорил про мск и спб, может это только вы живете в мире москвабурга и коммерческой недвижимости

Ну вообще-то чтобы квартиру сдавать, ее нужно сперва как-то приобрести. И при этом чтобы самому было, где жить (то есть, минимум должно быть в наличии второе жилье). Квартиры просто так с неба на голову не падают. Либо это наследство (но далеко не у всех есть такие родственники), либо вам ее кто-то подарил/купил (не у всех есть такие родители или любовники) либо вы купили ее сами - а попробуйте сейчас с нынешними ценами заработать на квартиру. В вашем регионе однушка сдается за 30, но вы не написали, сколько она стоит, а в моем регионе однушка стоит больше 10 млн (старый дом), и 13-18 (новый дом), а сдать ее можно максимум за 40 (55) тысяч. Вот и скажите, какая тут может быть выгода - купить за 18 млн и сдавать потом за 55 тысяч - с учетом переплаты банку она только за 50 лет окупится, выйдет в ноль)) а прибыли - никакой.

Да ладно вам, полно тех, кто покупает квартиры именно как инвестицию (чтобы деньги не пропали от инфляции, деноминации, дефолта или еще чего) и именно чтобы сдавать эти квартиры в аренду.

Так инвестиция это не аренда, это продажа, аренда это приятный бонус, вопрос что выгоднее, вложить деньги в квартиру и сдавать в аренду или вложить их в банковскую цифровую карусель

А сколько у вас стоят и вы откуда? 5 млн - это однуха в Подмосковье. В Москве самая убитая однуха в 15 минутах езды от метро стоит около 10 млн.

А о том как сбербанк уже однажды изъял деньги вкладчиков и объявил дефолт я уж промолу

Вот еще -буду я свои кровно заработанные доверять евреям в банк