Сдача квартир...Прибыльно?

Выгодна сдача посуточно, но там много сил надо за каждым убирать. Обычная сдача, как инвестиция не выгодна, слишком растянут будет в годах ваш доход, а деньги обесцениваются. Сейчас выгодно покупать убогие, засранные вхлам квартиры, делать там элементарный ремонт, типа вайт бокс и продавать.

> положить деньги под процент
> в сбербанке

Не переведутся дypaки на Руси никогда, походу...

Ну да, особенно в сpaшкостане "лучшая" - где население вымирает и нищает, поток иностранцев уменьшился.

По системе ССВ страховой случай это потеря банком лицензии, и то для вкладов до 1,4 млн.руб. Это ни о чем. Сложно представить, что Сбербанк, например, потеряет лицензию.

А как в этом случае с налогом на продажу имущества, находящегося в собственности менее 5 лет?

Охотно выслушаем Ваши предложения.

Во Владивостоке за 25000 ,плюс отдельно коммуналка вы можете снять только гостинку в 20 КВ.м.
Больше ничего
НЕ Москва,как видите.Мебель б/ у можно купить.Вот ремонт это да!
Ну не будете ж вы каждый год ремонтировать туалет и кухню,а это именно самое дорогое.А в гостинке кухни нет кстати .Маленький сан.узел.
Вот стиралку пришлось покупать,это да.
У меня их 5 во Владивостоке .Налоги платить надо .Но сказать,что это мега прибыльно не могу.

Гостинок,конечно,не стир.машин.

А оплата коммуналки у вас сколько на квартиру? 25 это с коммуналкой уже или ее сверху к 25?

Это хорошие цены на аренду. В Питере не во всех локациях такие ставки.

Выгодно драть с каждого, а не быть человеком, притом что это смешно

Вы сами голосовали и голосуете за эту ***

Коммуналка платится отдельно тем,кто арендует.
Там написано.

Берете стоимость квартиры в вашем регионе, расценку на аренду. Умножает цену на 12. Вычетаете обязательные платежи за год. Делите стоимость квартиры на 100. Делите годовой доход на эту самую одну сотую. Получаете % дохода. Если он больше ставки банка на вклад , выгодно. Если меньше, не выгодно. Как правило меньше. Предположим стоимость квартиры 7 000 000 р. 1%=70 000 р. Годовой доход 30*12-(7*12)=360-84=276 т.р. 276 000/70 000= 276/70=почти 4%. Самый скромный процент на вклад в банке процентов 6? Значит вклад держать выгоднее чем иметь квартиру и сдавать ее. Пример взят с потолка. Какие цены на квартиры и расценки на аренду в вашем регионе вам виднее. Если квартирка миллиона за 2 и аренда 20, то выгодно слать. 240-40=200. 200/20=10. И если вклад меньше 10, то выгодно. Ну ещё я не учла как минимум 4% налога на доход и налог на саму недвижимость. Что-то мне подсказывает что Сбербанк удобней и менее хлопотно. Вопрос для рекламы банков?).

Без стиралка не сняла бы никакую квартиру. Холодильник, плита, стиралка. Остальное обсуждается.

Разве не трёх? Но вопрос интересный.

8,5

Отлично, можно накрутить косарь или три за стиралку

В медвежьем углу, где у бюджетников зарплаты меньше 20К, и остальные мало получают. Кто тогда снимает эти квартиры, люди кредиты берут, чтобы немного поснимать? Или два айтишника снимают все квартиры в городе, чтобы каждый день переезжать из одной в другую и оргии устраивать?

Выгодно жилье бизнес -класса сдавать, там люди приличные , более -менее, не гопники-маргиналы.

никогда бы не сняла квартиру без посудомойки, стиралки, холодильника и кондиционера. Затем.

Ну и получите 1,5 млн в лучшем случае. А остальное тю-тю

Это вы про 4-6% налога самозанятого?

Если бы люди, которые хотят жить в нормальных условиях, поддерживали эти нормальные условия. Но они живут по понятиям - не свое - не жалко.

По последнему - насколько очевидно, если остается та же потребность приводить квартиру в божеский вид после каждого?

выгодно. особенно это заметно на пенсии: получаешь 15.000Р. пенсии и плюсом еще 30.000Р. от сдачи квартиры. а вот когда работаешь - это не так ощущается.

А нормальным русским языком написать не по православному? Типа: "Прибыльное ли дело сдача квартир?"

Людям, которые снимают, главное чтоб крыша была, запросы у них видите ли!!

А не один фиг в какой обстановке вписываться и наркоманить?

Имелось ввиду зачем делают ремонт те кто снимает.

Вообще то наоборот как раз!

Думаешь живёт такой чел под мостом, заработал на хату сдавая бутылки и хоп, купил квартиру чтобы жить??

А зачем вообще про деревню писать что то?!

Как это не покупают? Я уже третью купила

Смотря как она покупалась и какие на нее в будущем планы)) Если просто вот так без денег взять и купить квартиру с нуля в ипотеку для сдачи, то конечно так себе.

А если, например, как раньше, в провинциях мат.капитал до 40% однушки окупал + в планах через 5-10-15 лет детям эту квартиру отдать или же чтобы в последствии свои жилищные условия улучшать (продать две квартиры - в которой живёшь и которую сдаешь), то вариант очень даже ок.

Деньги под проценты - ага, особенно сейчас, когда реально все дорожает по дням🤣
Пока твои 2% будут капать, все в цене в 5 раз подорожает. Держать деньги в недвижимости надёжнее, хотя оборачиваемость их так конечно страдает. Но не все же гении бизнеса и готовы на большие риски

Так а сама квартира - чем не прибыль? С учётом роста цен на жилье и все такое.
Если купили "на будущее", и пользоваться ей в ближайшие годы вообще не намерены, то лучше уж сдавать, и пусть сама квартира хоть часть ипотеки за себя платит, чем просто запереть.

Но это побочный эффект

Покупают все же не для сдачи в таком случае, а для детей и тому подобное.

Ага, для детей, чтоб их отсепарить, а потом тут ныть, что её все бросили неблагодарные личинки )))

Прибыльно относительно ЧЕГО?

Квартиру сдавать выгодно только при условии что она по наследству досталась. Пример- жила была женщинка с з.п. в 60к и ей досталась квартирка которую она стала сдавать за 35к- она довольна и её благосостояние сильно возрасло.
А вот все успешные комментарии в подобных темах имеют вид- купила три квартиры и живу на 100к и довольна это гон чистой воды. Потому что что бы купить три квартиры надо потратить 35 лямов и человек который смог их купит (пусть да же в ипотеку) никогда не будет доволен всего лишь соткой.

Наверное зависмт в какой стране ...я, работаю в строительно девелоперской компании в .. , впрочм не важно где...и скажу, что это не выгодно в Европе, и выгодно в Дубае.

Единственное жилье 3 года и тут конечно цену указывать в договоре ту, за которую покупали, т е занижение. Либо включать налог в стоимость изначально

Насколько выгодно, если эти 30000 уходят потом на ремонт после квартирантов?

Если по договору и долгосрочный съем, почему нет? Если ремонт косметический, который делают раз в пять лет, а ты живешь эти пять лет.
У меня родственники были, они комнату общежития ремонтировали своей дочери, которая туда заселилась на пять лет во время учебы.