Доля в квартире

Один из вас может выкупить долю другого, тогда у квартиры будет один собственник, а дальше задача тривиальная.
Либо совместно продаёте, а деньги делите пропорционально долям.
Либо делать из квартиры коммуналку - получать согласие у родственницы, продавать свою долю на сторону. Но последний вариант - скользкий, есть нюансы.

Ты можешь все продать, у тебя большая часть, узнавай у юристов. Раньше можно было выгнать человека с меньшей долей из квартиры.

Как добиться её согласия если в плохих отношениях? Только через суд?

Через почту.

Лучше решить миром со вторым собственником. И выставить на продажу всю квартиру. Это в идеале.

Чтобы продать свою долю, вы должны сначала предложить ей выкупить вашу. Оформляется у нотариуса. Если она не готова выкупить, то выставляете на продажу. Предварительно надо оформить раздел квартиры, лицевые счета, права пользования местами общего пользования.
Маета и суета. Попробуйте договориться. Выкупить её долю. Предложите чуть выше рынка. Потом продадите квартиру, рассчитаетесь по кредиту.
Но, чтобы не платить 13% налога за проданную квартиру, лучше продать вместе, поделить деньги. Через 5 лет владения квартирой.

Автор здесь очень много нюансов. Квартира как я понимаю не однушка. Кто на данный момент там проживает. Если в квартире живут то и вы заселяйтесь спокойно. Иногда второго собственника это сподвигнет к продаже. А лучше найти ловкого человека юриста или риэлтора который станет посредником в переговорах.

вариант долгий, но действенный: платите коммуналку одна за все. Идете с чеками в суд на взыскание с нее ее доли. Лучше подкопить, чтоб сумма была приличной. Она не возвращает сразу. Идёте в суд с другим иском и исполнительным листом на долг, и через суд требуете продать с торгов ее долю и выплатить вам долг. В суде делаете оценку ее доли (с учетом того, что это именно доля, то есть 25-50% от процентной стоимости, копейки), и в суде же заявляете, что готовы выкупить ее долю как второй собственник. Суд разрешает, вы выкупаете ее долю через суд за минусом за е долга.
Все.

Ерунда. Вы платите с запасом, она платит по квитанции. Копится переплата. Вы идёте в суд, вам возвращают вашу переплату, вы оплачиваете госпошлину - нефиг было напрягать судью.