Гость
Статьи
Доли квартиры

Доли квартиры

Добрый день. Знающие люди, подскажите, пжл. Умер близкий родственник. 100% квартира была разделена на 2 доли. Второй владелец (родной брат) был у нотариуса, где ему сказали, что он имеет право только на четвертую долю. Сказать, что это шок - ничего не сказать. Пока обстоятельства выясняются, но реально ли такое, чтобы без ведома и согласия остальных внезапно появились еще какие-то содольщики??

Автор
80 ответов
Последний — 30 января 2020, 20:05 Перейти
1.
Гость

Брат - наследник третьей или четвертой очереди. Первая - супруг/супруга, вторая - дети.

2.
Гость

да, в случае смерти владельца доли она переходит его наследникам первой очереди, брат таковым не является, первые наследники: родители, супруги, дети. Потому новые хозяева и возникли. Это только при продаже ! обязаны сначала предложить второму совладельцу, а тут наследование. Брат тут явно ничего не получит от доли другого брата

3.
Гость
Гость

Брат - наследник третьей или четвертой очереди. Первая - супруг/супруга, вторая - дети.

нет, супруги, дети и родители на равных наследники первой очереди, не путайте с супружеской долей, если квартира была приобретена в браке, без брачного контракта и считается совместно нажитым -тогда сначала выделяют супружескую долю 50%, а потом уже наследную массу (оставшееся) делят между наследниками первой очереди, повторю: супруг+дети+родители умершего.

4.
Гость

Не понятно описали. Квартира была поделена на две части. Оставшийся брат думал, что у него половина, а оказалось, что лишь четверть? Так что ли?

5.
Гость
Гость

нет, супруги, дети и родители на равных наследники первой очереди, не путайте с супружеской долей, если квартира была приобретена в браке, без брачного контракта и считается совместно нажитым -тогда сначала выделяют супружескую долю 50%, а потом уже наследную массу (оставшееся) делят между наследниками первой очереди, повторю: супруг+дети+родители умершего.

Я забыла написать, что умерший в разводе уже лет 30. Но знаем, что бывшая жена посягала на квартиру. Кроме брата и мамы есть еще пасынок, но мы точно не знаем, усыновленный или нет. Просто, если эти доли в связи со смертью кому-то достались, неужели владелец квартиры не должен был быть в курсе этого?

6.
Гость
Гость

Не понятно описали. Квартира была поделена на две части. Оставшийся брат думал, что у него половина, а оказалось, что лишь четверть? Так что ли?

Да, было всего две доли на двух братьев. Один умер, а нотариус сказал, что там 4 доли теперь :(

7.
Гость
Гость

Да, было всего две доли на двух братьев. Один умер, а нотариус сказал, что там 4 доли теперь :(

Но нотариус разве не объяснил чьи три оставшиеся доли и как они образовались.

8.
Гость

Так, наверное, у него половина квартиры, а половина брата разделена на три доли.

9.
Гость
Гость

Но нотариус разве не объяснил чьи три оставшиеся доли и как они образовались.

С перепугу не спросили. Человек пожилой...

10.
Гость

По БЖ - что значит посягала? Если кв куплена в период их брака - то ее доля там однозначно есть и ее будут выделять!
Пасынок - если усыновлен, то права те же что и у родного ребенка. Если нет - то он десятый в очереди и ему не достанется ничего ибо есть другие наследники.
Из того что вы написали делиться будет между братом и мамой как наиболее близкими к умершему по праву наследования + если родители пасынка захотят то откусят кусочек доли (но он будет микроскопический, больше на суды потратят)

11.
Гость
Гость

Так, наверное, у него половина квартиры, а половина брата разделена на три доли.

Судя по всему, так, но кто эти люди? Это я не у вас споашиваю, а рассуждаю. По идее наследников у него не было. Мать отказалась от доли в пользу сыновей.

12.
Гость
Гость

Да, было всего две доли на двух братьев. Один умер, а нотариус сказал, что там 4 доли теперь :(

А, вот так..
Тогда: то что у живого брата в собственности - неприкосновенно. А доля покойного будет делиться между матерью, живым братом (это точно), а также между БЖ и пасынком (но вот тут нужны подробности)

13.
Гость
Гость

С перепугу не спросили. Человек пожилой...

Спрашивать и не надо. Нотариус все разъясняет подробно без вопросов. Наверняка речь шла только о той части квартиры, которая принадлежала покойному. Там и могли еще какие-то доли образоваться. Это не значит, что они равные. Брату останется его половина, вторую половину разделят между собой прямые наследники.

14.
Гость
Гость

По БЖ - что значит посягала? Если кв куплена в период их брака - то ее доля там однозначно есть и ее будут выделять!
Пасынок - если усыновлен, то права те же что и у родного ребенка. Если нет - то он десятый в очереди и ему не достанется ничего ибо есть другие наследники.
Из того что вы написали делиться будет между братом и мамой как наиболее близкими к умершему по праву наследования + если родители пасынка захотят то откусят кусочек доли (но он будет микроскопический, больше на суды потратят)

Нет, квартира куплена мамой умершего задолго до их знакомтсва. С бывшей женой в официальном разводе. Но почему-то претендовала тоже. В общем, для нас все это большой сюрприз. Будем выяснять. Понятно, что возможно все...

15.
Гость

Если кв покупалась вместе с БЖ то долю умершего разделят так: половину доли - БЖ, остальную половину поделят между матерью, братом и пасынком (если он усыновлен официально)

16.
Гость
Гость

А, вот так..
Тогда: то что у живого брата в собственности - неприкосновенно. А доля покойного будет делиться между матерью, живым братом (это точно), а также между БЖ и пасынком (но вот тут нужны подробности)

А причем тут БЖ? Только потому что она мать пасынка?

17.
Гость
Гость

Спрашивать и не надо. Нотариус все разъясняет подробно без вопросов. Наверняка речь шла только о той части квартиры, которая принадлежала покойному. Там и могли еще какие-то доли образоваться. Это не значит, что они равные. Брату останется его половина, вторую половину разделят между собой прямые наследники.

Если так, то теперь они могут затребовать жил.площадь или деньги за нее?

18.
Гость
Гость

Если так, то теперь они могут затребовать жил.площадь или деньги за нее?

Имеют право проживать или выкупить.

19.
Гость
Гость

Имеют право проживать или выкупить.

Вернее вы имеете право выкупить.

20.
Гость
Гость

Нет, квартира куплена мамой умершего задолго до их знакомтсва. С бывшей женой в официальном разводе. Но почему-то претендовала тоже. В общем, для нас все это большой сюрприз. Будем выяснять. Понятно, что возможно все...

Если так - то БЖ идет лесом. Хотеть она может что угодно но законодательно - она там ни на что права не имеет. Поэтому делиться его доля будет между мамой и братом (пасынок тоже может откусить кусочек).
ИТОГО: собирайте все документы, узнавайте усыновлен ли пасынок (от этого будет сильно зависеть его доля)

21.
Гость
Гость

Если так - то БЖ идет лесом. Хотеть она может что угодно но законодательно - она там ни на что права не имеет. Поэтому делиться его доля будет между мамой и братом (пасынок тоже может откусить кусочек).
ИТОГО: собирайте все документы, узнавайте усыновлен ли пасынок (от этого будет сильно зависеть его доля)

Спасибо за ответы всем!

22.
Гостья
Гость

Да, было всего две доли на двух братьев. Один умер, а нотариус сказал, что там 4 доли теперь :(

Вы хоть пишите грамотно! Что значит,, теперь,,?

23.
Гость
Гость

Если так, то теперь они могут затребовать жил.площадь или деньги за нее?

Сначала нужно определиться с долями. Это суды и время. У каждого из них будет доля, исходя из которой можно высчитать деньги. "Затребовать жилплощадь" - что вы имеете в виду?

24.
Гость
Гость

Если так, то теперь они могут затребовать жил.площадь или деньги за нее?

Конечно, могут.

25.
Гость

Вообще странно, конечно. Если у брата была только разведенная жена и пасынок, то прямой наследник только пасынок. Откуда там четыре доли могли появиться?
Надо вместе с ним идти к нотариусу и узнавать все точно, что это за люди.

26.
Гость

А как у брата вообще доля образовалась? Есть завещание?

27.
Гость
Гость

Да, было всего две доли на двух братьев. Один умер, а нотариус сказал, что там 4 доли теперь :(

Ну видимо пасынок был усыновлен.
Тогда пол доли ему, а вторая половина маме.
Брат вообще не наследник

28.
Гость
Гость

Вообще странно, конечно. Если у брата была только разведенная жена и пасынок, то прямой наследник только пасынок. Откуда там четыре доли могли появиться? Надо вместе с ним идти к нотариусу и узнавать все точно, что это за люди.

изучите очереди наследования.
Наследников первой очереди у него только мать. Из второй очереди - брат.
Из третьей могут быть дяди/тети и племянники. Пасынок, если не усыновлен - стоит аж в десятой очереди. Как правило, дальше третьей наследство не делят ибо всегда есть близкие родственники

29.
Гость
Гость

По БЖ - что значит посягала? Если кв куплена в период их брака - то ее доля там однозначно есть и ее будут выделять!
Пасынок - если усыновлен, то права те же что и у родного ребенка. Если нет - то он десятый в очереди и ему не достанется ничего ибо есть другие наследники.
Из того что вы написали делиться будет между братом и мамой как наиболее близкими к умершему по праву наследования + если родители пасынка захотят то откусят кусочек доли (но он будет микроскопический, больше на суды потратят)

А причём здесь брат? Наследница только мама, брат вообще не при делах

30.
Гость
Гость

А, вот так..
Тогда: то что у живого брата в собственности - неприкосновенно. А доля покойного будет делиться между матерью, живым братом (это точно), а также между БЖ и пасынком (но вот тут нужны подробности)

Причём тут БЖ и брат?

31.
Гость
Гость

Если кв покупалась вместе с БЖ то долю умершего разделят так: половину доли - БЖ, остальную половину поделят между матерью, братом и пасынком (если он усыновлен официально)

Да брат то блин с какого перепуга вдруг наследовать будет? Это вторая очередь. Наследница одна, мать, и пасынок если усыновлен.
Брат станет наследником, только если убьёт наследников первой очереди

32.
Гость
Гость

Причём тут БЖ и брат?

Вы всю ветку внимательно читали или хотите чтобы я вам отдельно разжевала "причем тут БЖ и брат"?

33.
Гость
Гость

Вы всю ветку внимательно читали или хотите чтобы я вам отдельно разжевала "причем тут БЖ и брат"?

Брат не может наследовать, потому что есть наследник первой очереди. Это мать!

34.
Гость
Гость

Брат не может наследовать, потому что есть наследник первой очереди. Это мать!

Если мать не вступит в наследство то еще как сможет. Читайте что пишет автор!

35.
Гость
Гость

Если мать не вступит в наследство то еще как сможет. Читайте что пишет автор!

Когда мать отказалась от наследства вообще не понятно.
Я так поняла, что отказалась она от этой квартиры давно, и поэтому она досталась не ей, а двум братьям.
Т.е. Ситуация с отказом не связана с нынешним делом о наследстве.
Потому что автор пишет "отказалась в пользу сыновей".... Каких сыновей, если сын остался один?
Короче, не фига не понятно, кто на ком лежал

36.
Гость

Вполне возможно, что родственник просто оставил завещание. И сам переписал кому-то доли. В таком случае наследник может кто угодно, хоть сосед Вася.

37.
Гость
Гость

Вообще странно, конечно. Если у брата была только разведенная жена и пасынок, то прямой наследник только пасынок. Откуда там четыре доли могли появиться? Надо вместе с ним идти к нотариусу и узнавать все точно, что это за люди.

Если пасынок не усыновлен идет лесом.

38.
Гость

Автор наследник покойного брата мать. Если мать отказывается то вступает брат как наследник второй очереди. При условии что нет других наследников первой очереди жены и ребенка.

39.
Гость
Гость

Автор наследник покойного брата мать. Если мать отказывается то вступает брат как наследник второй очереди. При условии что нет других наследников первой очереди жены и ребенка.

Разве покойный не мог завещать свою долю каким-либо другим людям, сразу нескольким? Это противозаконно? Наверняка так и было, просто автор не в курсе.

40.
Гость

Что-то кто-то напутал - если мы говорим о наследствание по закону - то мама должна получить всю долю, а если пасынок был усыновлен, то пополам с мамой.
Если брат что-то получает при живой маме, то видимо было завещание, и как покойный мог разделить имущество как угодно, единственное, что опять же пасынок и мама могут попасть в категорию лиц обязательно получающих долю в независимости от содержания завещания(правда она совсем не большая - явно не треть)

41.
Гость
Гость

Разве покойный не мог завещать свою долю каким-либо другим людям, сразу нескольким? Это противозаконно? Наверняка так и было, просто автор не в курсе.

Мог завещать но мать как пенсионерка все равно имеет обязательную долю. Здесь только узнавать было ли усыновление.

42.
Гость
Гость

Да брат то блин с какого перепуга вдруг наследовать будет? Это вторая очередь. Наследница одна, мать, и пасынок если усыновлен.
Брат станет наследником, только если убьёт наследников первой очереди

Если пенсионер, наследует, как и мать.

43.
Гость
Гость

Когда мать отказалась от наследства вообще не понятно.
Я так поняла, что отказалась она от этой квартиры давно, и поэтому она досталась не ей, а двум братьям.
Т.е. Ситуация с отказом не связана с нынешним делом о наследстве.
Потому что автор пишет "отказалась в пользу сыновей".... Каких сыновей, если сын остался один?
Короче, не фига не понятно, кто на ком лежал

Да вроде сплоченная семья была и ни о каких других людях речи не шло.
Мать отказалась еще много лет назад от своей доли, разделив ее на сыновей, для тех, кто спрашивал.
В общем, надо к нотариусу и там решать.

44.
Гость
Гость

Да вроде сплоченная семья была и ни о каких других людях речи не шло.
Мать отказалась еще много лет назад от своей доли, разделив ее на сыновей, для тех, кто спрашивал.
В общем, надо к нотариусу и там решать.

Так а сейчас то мать отказывалась от своей доли в пользу оставшегося сына или нет?

45.
Гость
Гость

Так а сейчас то мать отказывалась от своей доли в пользу оставшегося сына или нет?

Сейчас нет

46.
Гость
Гость

Сейчас нет

Так и получается-брат наследует 1/4, мать 1\4, у него была половина, значит теперь 3/4 будет. И это очень скользко. Бабуля отпишет свою 1/4 кому угодно, и настанет веселье.

47.
Гость
Гость

Так и получается-брат наследует 1/4, мать 1\4, у него была половина, значит теперь 3/4 будет. И это очень скользко. Бабуля отпишет свою 1/4 кому угодно, и настанет веселье.

Не понимаю все равно, у меня как-то не сходится. Я так понимаю, что 4 человека теперь в долях, если ему сказали, что его доля там только 1/4. Нет? Бабуля кому попало не отпишет. Она адекватная.

48.
Гость
Гость

Так и получается-брат наследует 1/4, мать 1\4, у него была половина, значит теперь 3/4 будет. И это очень скользко. Бабуля отпишет свою 1/4 кому угодно, и настанет веселье.

Брат наследник второй очереди он не наследует пока мать жива.

49.
Гость
Гость

Не понимаю все равно, у меня как-то не сходится. Я так понимаю, что 4 человека теперь в долях, если ему сказали, что его доля там только 1/4. Нет? Бабуля кому попало не отпишет. Она адекватная.

Автор вас путают брат не наследует пока мать жива. Если пасынок был усыновлен то тоже получит долю. Бывшая жена если они в официальном разводе то ничего не получит. Если развод не оформлялся то может претендовать.

50.
Гость
Гость

Автор вас путают брат не наследует пока мать жива. Если пасынок был усыновлен то тоже получит долю. Бывшая жена если они в официальном разводе то ничего не получит. Если развод не оформлялся то может претендовать.

Тогда вообще интересно, кто все эти люди. Страшно к нотариусу идти даже, если честно :(