Доли квартиры

С какого перепугу? Вы там что, детсадовцы какие-то? Как можно не расспросить нотариуса, ведь в наследство вступаете? Свяжись с ним сейчас и пусть назовёт имена других дольщиков, т-у-п-и-ц-а ты..

Автор, я так понимаю мать отказалась от участия в приватизации и поэтому квартира была оформлена в долевую собственность на каждого из братьев по 1/2.
По закону доля брата ни при каких обстоятельствах не может уменьшиться.
Да, могут появиться другие претенденты на наследство покойного, хоть 3, хоть 33. Но в любом случае между наследниками делиться будет только доля покойного.
Видимо, при разговоре с нотариусом брат неверно понял, что ему останется только 1/4 от его 1/2. Скорее всего речь шла о том, что появились ещё 3 наследника и квартира будет делиться на 4-х, т.е. 1/2 брату, остальное - на всех наследников.
Мама может у нотариуса официально оформить отказ от принятия наследства в пользу брата. Если она просто не примет наследство, то её доля будет делиться между остальными.
Брату необходимо написать заявление о принятии наследства,
а так же запрос нотариусу о наличии наследников.
А также попросить нотариуса, доходчиво разъяснить кто ещё претендует на наследство, на какую часть, на каких основаниях.
Следует выяснить, не появились ли какие-то "левые" собственники в этой квартире. Возможно покойный на кого-то переписал (подарил, продал) свою долю или её часть. Обратитесь в МФЦ, чтобы запросить выписку ЕГРН из Росреестра, там вы увидите всю необходимую информацию.

Пожилой-скорее всего, пенсионер. Значит, имеет обязательную долю.

БЖ, если в разводе не имеет право на наследство, пасынок, если не усыновлен тоже не имеет право на наследство, наследует только мать.

Если у брата была 1/2, она никак не может превратиться в 1/4. Математика, пятый класс. Может имеется ввиду четыре совладельца- брат со своей 1/2 и остальные со своими долями - по 1/6. Пишите ясней. А то написан какой то бред непонятный.

Я отношения не имела к этому. Не стоит обзываться. Это некрасиво. После того, как я узнала ситуацию, я решила помочь.

Спасибо огромное Вам!

Жаль, что это выглядит бредом. Когда впервые в жизни сталкиваешься с этим, то , наверное, да, глазами знающих - это тупость.

Автор тут засада еще в том что многие расходятся и разъезжаются не оформив доки на развод. Типо разошлись не придав значения документам. Так что супруг бывший очень даже может претендовать на наследство.

Вот за это и переживаем. Там очень нехорошая женщина - БЖ.

Правильно вам написали надо выписку запросить на квартиру. Там будет видно кто собственник. Это можно сделать через МФЦ.Может брат часть своей доли дарил.

А она в курсе что он умер?? Если не в курсе то оповещать ее никто не обязан.

Не путайте, не имеет право даже если пенсионер. Он не наследник первой очереди.

В курсе и собиралась бороться, насколько я знаю

И как ты помогла? Даже не знаешь дольщиков!

Бороться она может если брак не расторгнут и нет завещания. Вы бы брату сказали пусть в вещах покойного покопается нет ли свидетельства о расторжении брака.

Ну если эта тётка- действительно бывшая жена (т.е. брак с ней расторгнут) и её дитёныш не был усыновлён покойным, то вместо борьбы будет мышиная возня, угрозы и лай из-под воротни. Спросите у нотариуса, какими документами, она объясняет своё право на наследство. Нотариус обязана всё доходчиво разъяснить. А вы, не полагаясь на память, конспектируйте слова нотариуса или записывайте на диктофон. Если нотариус будет давать невнятные пояснения, жалуйтесь на её действия в нотариальную палату своего города/региона.

Благодарю за ответ.

Лет 15 назад он оформлял дарственную на племянника, но племянник в течение полугода после смерти не заявил о себе. Значит утратил долю?

Если была дарственная, то племянник собственник. Что тогда наследовать собрались. Или это было завещание. Тогда племянник утратит право,если в течении полугода не заявиться, как наследник. Пишите какие то непонятные данные. Которые не проясняют ситуацию. Представляю, когда такой клиент приходит на консультацию, то понять ничего невозможно из данного потока сознания.

Если племянник принял дарственную и завершил ее оформление, то он уже с тех самых пор является собственником указанной в дарственной недвижимости, и эта недвижимость не входит в наследство.
Ему заявлять нечего и не к чему.

Тогда совсем ничего непонятно. Именно нотариус сказал, что этот парень свою долю утратил, так как не заявил о себе в эти полгода. Дурдом.

Может ли дарственная начинать работать только после смерти дарителя или одаряемый сразу же становится собственником?

При дарении недвижимости практически сразу же производится регистрация договора в Росреестре.
На окончательную ее регистрацию в Росреестре одаряемому дается в среднем срок до года
Срок действия дарственной после регистрации – бессрочно. То есть как только сделка совершена, одариваемый вступает в собственность на законных основаниях. Дарственная – один из тех видов сделок, которые, согласно Гражданскому Кодексу, являются необратимыми.
Со смертью дарителя дарственная не связана.
Ещё раз повторюсь: закажите в МФЦ выписку из ЕГРН по данной квартире. В ней содержится информация о всех собственниках и обременениях.

Спасибо за ответ. Выяснили, дарственной нет. Есть завещание на половину квартиры..

Половина квартиры принадлежала покойному, другая половина брату. Значит всю свою недвижимость, т.е. 1/2 доли в квартире покойный завещал племяннику?
С бывшей женой развод оформлен официально, ребёнок БЖ не был усыновлён покойным?

Да, половина квартиры принадлежала покойному. Много лет назад он сделал завещание на племянника, что всю половину завещает ему. С БЖ в разводе, пасынок усыновлен. В течение полугода после смерти племянник о себе не заявлял в нотариальной конторе. Это, наверно, не имеет значения, все равно он уже практически собственник?

Или все же эта половина будет делиться на племянника, маму и пасынка? Как все сложно....

Доля брата остаётся 1/2.
Племянник имеет право на наследство покойного (его часть) по завещанию.
Мама умершего имеет право обязательной доли.
Усыновлённый пасынок имеет право на долю в случае, если он не достиг восемнадцатилетнего возраста или является нетрудоспособным гражданином, находившимся на обеспечении наследодателя.
Если племянник пропустил 6-ти месячный период приема квартиры в наследство по завещанию, он может обратиться с иском в суд и указать причину пропуска. Если она является уважительной и подтверждается соответствующими документами, то производится перераспределение завещанного имущества.
Автор, ответы лучше искать на юридических форумах, н-р 9111, консультируют бесплатно. Кратко изложите ВСЕ обстоятельства вашего дела. В этой теме всё у вас приходится "вытягивать клещами", это не правильно.

Большое вам спасибо за такой подробный ответ! Клещами, потому что это не совсем моя ситуация, и я каждый день узнаю какие-то новые подробности..Потому что никто ничего не знает и не понимает. Впервые столкнулись. А дальше будет еще "интереснее", насколько я понимаю..