А разве государство дает дом в собственность? Если его давали всяким там многодетным нуждающимся очередникам, социальным попрошайкам-паразитам, его же дают как муниципальное жилье, разве нет? Это социальный найм. Очень интересно, как вы умудрились его приватизировать, и кто-то еще от долей отказался. Но у всех, кто отказался от доли при приватизации, сохраняется пожизненное право пользования и проживания, и даже по суду их выселить практически нереально. Так что от сестры вы не избавитесь никак, ее по закону нельзя не выписать, не выселить.