БЖ хочет оттяпать квартиру

Мой муж разошелся с БЖ 4 года назад. Причем она влюбилась, ушла к любовнику, а перед этим сняв с общего счета все деньги. В итоге ой муж остался один, она еще ребенка ему скинула на 3 месяца, пока с любовником отдыхала. Любовние потом ее бросил, девушка еще полгода пребывала в прострации, затем подуспокоилась и стала работать. В браке была куплена общая трешка. Так как БЖ из нее ушла, то муж осталс там жить. Также он помог БЖ с первым взносом на ее квартиру. БЖ купила по ипотеке себе однушку и стала жить там с ребенком. На момент нашего знакомства с мужем - они уже не жили 3 года и только вот вот поменялись квартирами. БЖ поехала в их общую трешку, а мой муж в ее ипотечную однушку. Так как однушка в залоге у банка, то ее не подарить не переоформить. А жилье делить надо. По итогу муж договорилс с БЖ что они продают общую трешку, БЖ покупает себе двушку с продажи трешки + мой муж выкупает у нее ипотечную квартиру после. Т.е. БЖ получает двушку + деньги за продажу ее однушки за вычетом кредита. В итоге у них на след. неделею назначена сделка. А сделка хитрая - продажа трешки (где собственник один - мой муж) и покупка БЖ двушки. Я спрашиваю мужа - а почему сразу в этот день нет сделки по покупке однушки ипотечной? Ведь на самом деле это удобно, все в один день сделать. Есть схемы покупки ипотечной квартиры..ничего в этом страшного. Но БЖ ведет себя хитро, то есть она себе двушку покупает..а вот продавать мужу однушку не торопится. Я мужу говорю - тогда трешку не продавай либо ищи встречку себе - однушку. Ведь его БЖ кидала и не раз. Нет, он ей верит. Представлете?