Брачный договор на …

Брачный договор на квартиру

Вышла замуж за парня. Человек с хорошим будущим, хорошая зарплата, быстро делает карьеру в крупной компании. Живем с ним в съемной квартире, у меня есть своя квартира, которая сейчас в ипотеке, планирую там делать ремонт. Он говорил, что купит квартиру, как забеременею, чтобы по льготной ипотеке пройти. Квартиру планируем брать порядка 11+ млн. Он полностью обеспечивает наш быт, плюс дает мне на карман. Я забеременела и продолжила разговор о квартире. Он предложил продать мою и взять в ипотеку в хорошем районе. Платить всю ипотеку будет, естественно, только он. Я продавать свою отказалась, мало ли что случится, развод, дележка имущества, да что угодно. На что он ответил, что в таком случае хочет брачный контракт именно на эту новую квартиру, первый платеж и ипотеку по которой он будет гасить только сам. Сам он будет свою квартиру продавать в другом городе для первого взноса. Соглашаться или нет, справедливо ли это? #семья

14 апреля 2024, 20:12

Автор

[2718972755]

Ответить автору

Мудрость форума: Семья

118 ответов

Последний — 15 апреля 2024, 18:52 Перейти

Гость

[1220946920]

15 апреля 2024, 13:18

#109

Гость

А кто будет платить ипотеку за вашу квартиру?? Пока вы в декрете просто интересно.

Платежи от сдачи квартиры.

Слизняк

[3400202967]

15 апреля 2024, 13:48

#110

Брачный контракт не поможет! На месте парня я бы с вами развёлся, так как ты приживалка и халявщица.

Слизняк

[3400202967]

15 апреля 2024, 13:49

#111

Ненастоящий мужчина

Парень не совсем глупый, но на алименты уже попал! 😥

Увы, лох не раскусил дырку вовремя, теперь 18 лет рабства получит.

Гость

[3059774163]

15 апреля 2024, 14:24

#112

Ведающая мать

То есть, его жаба душит, что у вас есть своя квартира, так получается? Было бы легче, если бы не было, да?

У него тоже есть квартира.

Марина А.

[3986641931]

15 апреля 2024, 15:45

#113

Справедливо. Вы остаётесь при своей добрачной квартире, муж при той, которую купил за счёт своей добрачнрй и своих средств. Все совершенно честно и прозрачно. Вы, кстати, свои заработки в его квартиру ведь вкладывать не собираетесь? У вас на своя есть, и потом, БК и вам позволяет что-то себе безбоязненно купить.
Только если вы собираетесь войти в льготную ипотеку, ребёнку долю все равно выделять придётся.

Марина А.

[3986641931]

15 апреля 2024, 15:46

#114

Гость

нет закона, обязывающего давать детям доли, НЕТ)) если только при использовании маткапитала

Здесь они хотят льготную ипотеку, а эти программы обычно как раз обязывают выделить доли ребёнку.

Марина А.

[3986641931]

15 апреля 2024, 15:50

#115

Гость

Разделу подлежать не будет. А вот вернуть мужу половину выплат по ипотеке, совершенных в браке, при разводе придётся.

Так там же контракт будет.
Очевидно, этот брачный контракт будет обозначать, что на кого ипотека, тот единолично несёт ответственность по долгам, но тогда и квартира является его личным имуществом.
Типовая, кстати, уже ситуация, для пар, где у каждого своя ипотека.
Правда, с программой "молодая семья" он плохо бьётся. Он хорошо бьётся с ИТ-ипотекой и прочими жилищными программами для молодых специалистов.

Марина А.

[3986641931]

15 апреля 2024, 15:55

#116

Гость

Его никто не просит добрачное продавать. А вообще с такими мыслями лучше не жениться. Пусть каждый сам живет по одному в своей квартире. А то мало ли.

Кстати, а почему бы не сдать две добрачные (никому ничего не продавать) и не купить общее с нуля?
Ипотеку платить со сдачи двух квартир. Если что пойдёт не так, у каждого останется по полторы квартиры. Если будут жить долго и счастливо, отдадут обе добрачные квартиры детям.

Гость

[1937029935]

15 апреля 2024, 17:19

#117

По существу: да, это нормально, НО, в брачном договоре просто оговариваете доли каждого из супругов с учетом его первоначального взноса от продажи добрачной квартиры. Так и пишите : муж продает свою добрачную квартиру за такую то сумму и вносит как первоначальный взнос, все остальные платежи по ипотеке уже являются платежами обоих супругов. При разделе имущества суд будет смотреть размер первоначального взноса супруга и это будет условием отступления от равенства долей.