Брачный договор на квартиру, купленную до брака

Расписку бери. Договор не нужен.

И будет копейки выплачивать сто лет.

Ну возьмете расписку, и что? Он купит квартиру до брака, платить корячиться будете вместе, если надумаете разбежаться лет через 10, уйдете с голым задом по факту, т.к. деньги по расписке ему могут присудить выплачивать с зп, по 100 рублей в течение 100 лет. Да и деньги обесценятся. Недвижимость растет в цене, посчитайте какую часть от стоимости квартиры составляют Ваши деньги. Например, 1/4. Через 10 лет он Вам будет должен ту же сумму, но это уже будет 1/8 от стоимости квартиры. По моему он хитрый жучара

Жучара точно не хитрый, потому что это все изначально моя идея, где я не учла только момент пересмотра одобрения. Поэтому хочу что то придумать сейчас, потому что жильё брать своё уже надо
Расходится мы не собираемся, но такие вопросы надо обдумывать конечно заранее

Ну так вступайте в брак и берите вместе ипотеку.

Ваши предложиния, товарищ крысонька?

Брачный договор можно заключить в любой момент: до брака или во время брака, нельзя только после развода. Брачный договор вступает в силу с момента бракосочетания. То есть, вы можете сейчас этот взнос обозначить в брачном договоре, но это рискованно, так как свадьба может сорваться (не дай бог, конечно), а договор не вступит в силу, и деньги вы тогда просто подарили. По законному режиму все имущество, нажитое в браке, поступает в совместную собственность. То есть если ипотека оформляется в браке, то вы тоже имеете право на эту квартиру. В случае развода можете эту квартиру продать, а деньги разделить поровну. Сейчас, до брака, просто так давать деньги я бы не стала, лучше под расписку. После бракосочетания можете заключить брачный договор. Один интересный момент: сейчас этот первоначальный взнос в вашей личной собственности. Как только после заключения брака вы возьмёте ипотеку и внесёте эти деньги, они будут уже наполовину принадлежать мужу. Так что можете сейчас дать под расписку, а потом ещё и брачный договор заключить. Кстати, если сумма больше 10 тысяч, то лучше не расписку, а договор займа беспроцентный.

Спасибо за адекватный ответ) я знала , что здесь посоветуют что то хорошее )

По 1/2 доли каждому в договоре и будет вам счастье

Автор вы можете оформить ваш первый взнос как подарок ваших родителей именно вам. И тогда в случае развода и раздела ипотечной квартиры взнос не будет делится и вернется вам. А так покупая квартиру в браке она уже общая и не важно на кого она оформлена из супругов.

Т.е. добрачные гр0ши автора, станут подарунком по договору дарения?))) Это одна из жырнейших и независимейших СХЭМ года.

Да, кстати, схема рабочая. Только не забудьте удостоверить дарение у нотариуса

банк не пропустит, у нее КИ плохая

взнос должен муж делать как сторона кредитного договора
если она эти "ее деньги" мужу передает то должны быть основания - в долг или дарит

Она не может быть в договоре, она уже швырнула банк на бабло. Она вообще не надёжная, и тут уже смотрит вариант как кинуть парня....
ТС гнилая баба

Если я правильно поняла, автор хочет заключить брак ПОСЛЕ оформления ипотечного договора. Соотвественно эта квартира будет считаться добрачным имуществом. Она пишет: "Планировали расписаться после одобрения , но до сделки, однако в таком случае будет пересмотр одобрения и рассмотрения меня как созаемщика, то есть в дальнейшем отказ". Т.е. до сделки не заключать брак, если я правильно понимаю

Автор, берите совместную ипотеку в браке. Но не продавайте свою добрачную, а сдвайте ее и закрывайте ипотеку.

Даже если ипотеку оформят до брака, в последующем погашение будет за счёт совместно нажитых средств. Это значит, что супруга будет иметь право на эту квартиру в любом случае

Не дадут из-за неё парню ипотеку в браке, ТС уже кинула какой-то банк на бабло. Она токсичная, но теперь хочет каким нибудь способом отжать у парня квартиру.

+++

Супруга будет иметь право на часть платежей в браке.

Да, и тут на усмотрение суда. Если она не будет работать в годы брака, то супруг может доказать в суде что она не вносила средств в семейный бюджет. И тогда это будет не половина всех платежей, а часть. Маленькая возможно.

Она могла в годы брака вести домашнее хозяйство и воспитывать детей, что тоже труд. Так что, могут и не лишить этих средств.
И все же, суд по своему учтет все обстоятельства