Вопрос юристам. О разделе квартиры

Подскажите, может ли мать с ребенком (10 лет) иметь преимущество при разделе квартиры после развода? Квартира куплена в ипотеку. Но мы развелись полгода назад. На раздел имущества я не подавала, т.к. договорились с мужем, что он мне к концу года выплатит половину денег от стоимости квартиры. Квартиру "продавать" мне не хочет, хотя я бы выплатила ему. Вот думаю, если все таки придется подать в суд на раздел, будет ли у меня преимущество. Половину суммы нам дали мои родители. Его родители не дали ничего! При всем при этом он считает, что это ЕГО квартира. Развод произошел по моей инициативе. Я готова выплатить ему его долю и половину ставки по кредитам, которую он платит ежемесячно. Квартира мне нужна!