Родители пишут на меня дарственную.

может завещание все таки лучше будет. у пенсионеров льготный налог и льготы на квартплату.

По российским законам, родители также являются наследниками первой очереди. Более того в некоторых случаях даже при наличии завещания на сына, они могут пр суду выделить себе обязательные доли.
Так что зря переживаете.

пррконсультируйтесь,при оформлении дарственной есть возможность определить в каком случае недвига вернётся к дарителю

Квартиру будет делить ваш муж,сын и родители. Когда мне сделала дарственную бабушка,то я написала завещание на своего сына. кстати брачный договор тоже никто не отменял.

Завещание ненадежно, есть и другие наследники, которые могут его оспорить..

на сына переписи, так спокойней

На сына не переписывайте, еще не известно, как он поступит с полученной недвижимостью. Коллега записала квартиру на свою дочь, а когда той исполнилось 18 лет, она ее продала и деньги промотала с друзьями.
Пусть родители оформят на Вас завещание. В случае необходимости, они всегда его могут отменить и изменить.

А какие наследники? У вас есть родные братья, сестры?

В принципе, если с вами, что случится, то подаренная квартира будет делиться на четыре в равных долях - ребенок, муж, мама, папа (если все будут живы на тот момент). Половина достается супругу только, если имущество нажито в браке. Дарение, наследование к этому не относится.
На ребенка не стоит оформлять ничего, а то ни с чем можете и остаться.

+100, В Гражданском Кодексе есть статья о том, что в договоре дарения можно прописать возврат имущества дарителю в случае смерти одариваемого. У знакомых был такой случай, бабушка подарила квартиру внучке, внучка погибла и родителям вернулась лишь часть квартиры, другая часть мужу.

После оформления дарственной сразу же оформите завещание на РОДИТЕЛЕЙ.

Автор, странно что вы сюда пишете. Посидели бы минут 10 на сайтах посвящённых этим вопросам, поняли бы, что в дарственной можно указать обстоятельства при которых недвижимость переходит обратно к дарителям. Вот так. Тему недвижимости лучше обсуждать там где следует а не на женских форумах для потрындеть

Автор если вы единственный ребенок у родителей и ваших бабушек дедушек нет в живых то смысла в дарственной нет.Если вы единственный наследник первой очереди ваших родителей то все и так достанется вам. А если не дай бог с вами что случится то все наследуют ваши дети в равных долях.Муж не получит ничего.

Автор, квартира, полученная Вами в порядке наследования или дарения от родителей, будет являться не совместной собственностью с супругом, а Вашей единоличной собственностью (ст. 36 СК РФ). В порядке наследования в отсутствие завещания она будет распределена в равных долях между Вашим супругом, ребенком и родителями по 1/4 доле каждому из наследников. При наличии завещания, если Ваши родители к моменту открытия наследства будут живы, но при этом нетрудоспособны, им в соответствии со ст. 1149 ГК РФ будет выделена обязательная доля. Поэтому в данный момент необходимости в дарении Вам квартиры я не вижу. Если в квартире в будущем планирует проживать Ваш сын, наиболее разумным шагом было бы завещание, составленное бабушкой и дедушкой в пользу внука. При этом имейте в виду, что, поскольку квартира, скорее всего, является совместно нажитым имуществом Ваших родителей, то завещание или дарение в чью бы то ни было пользу должно осуществляться от имени обоих, даже если титульным собственником квартиры является только один супруг.

Спасибо за ответы, отдельно Кобруше.
Кроме меня у родителей есть еще дети: брат, который живёт за счёт родителей, нигде не работает и немного наркоманит. Поскольку он и так проматывает деньги родителей, и детей у него нет, они решили записать квартиру на меня, я, к сожалению, квартиры не нажила своей.
Есть еще дочь папы от первого брака - ну, ей тлже кое-что достанется, но квартиры две у нее уже есть. Просто если мне дарственную родители не напишут, то и брат и сестра будут претендовать на квартиру тоже.

Вы правы. В таком случае, действительно, лучше оформить наследование или дарение на Вас или Вашего сына. Кроме того, учитывая возраст Ваших родителей и сложившиеся в семье взаимоотношения с другими потенциальными наследниками, очень рекомендую Вашим родителям перед заключением сделки подстраховаться прохождением обследования и получением соответствующего медицинского заключения о состоянии здоровья. В будущем оно сможет серьезно обезопасить Вас от признания сделки недействительной по признаку т.н. порока воли, то есть неспособности завещателя (дарителя) осознавать правовую природу совершаемой сделки и ее юридические последствия в связи с состоянием здоровья.

автор, а как у вас начался разговор о дарственной? кто поднял эту тему?