Общая недвижка в браке: да или нет

Нафик. Лучше уж поднапрячься взять ипотеку, а обе квартиры сдавать.

Если муж согласится на этот вариант, то потеряет однуху в результате развода. Мат капитал, ипотека, доля ребенку, ребенка оставят с мамашей и привет, приплыл.

Смешно.)
А почему страшно то? Логически сказать можешь?
Мужу не доверяешь или что?

Ни в коем случае. Только отдельное от добрачки жилье.

Не везде можно сдавать. А вдруг автор в захолустье живёт?

Перед такой сделкой можете подписать брачный контракт, в котором четко прописано как будет делиться новая квартира в случае развода - где чьё добрачное, и какая доля пополам, или любые условия о каких договоритесь. У меня был похожий вопрос, общалась с юристом, в плане раздела имущества брачный контракт в России работает четко.

Будет наказан за то что не оправдал надежды автора. Всё справедливо.

В первый год, не пройдя огонь воду и медные трубы влезать в совместное жилье? Ну такое себе.

Будет делиться пополам. То есть каждый при своём останется. Это если детей не будет. А если с детьми, то на всех поровну.)

Сохранить обе квартиры для детей. Взять в ипотеку двушку. Сдавать квартиры, вносить ипотеку с них.

Ребёнку доля в квартире не выделяется. При разводе делится между мужем и женой пополам.

Зачем тогда вообще давать согласие на свадьбу если не доверяешь человеку?

С чего вдруг то?

Ща насоветуют как лоха развести, чтобы он от тебя мог уйти только на помойку бомжом, когда ты под другого ляжешь.

Умная женщина.

Автор, ни в коем случае ! Даше добрачное жильё должно
оставаться вашим добрачным.

А муж может чего хочет со своим делать.
Например, продать, взять ипотеку на двушку,

а вы свою однушку станете сдавать, и эти деньги вносить
в счёт погашения ипотеки.

И запомните: брачные контракты в России не работают.

У нас не правовая страна, нет таких вековых традиций
урегулирования юридической практики,
как в США и других развитых странах.

Может пока пожить в одной,а другую сдавать? Потом родится ребёнок и тогда уже можно строить планы.

Потому что любишь и хочешь доверять. Но здравый смысл отключать не стоит. Но вы можете влезать в сомнительные авантюры с любым мужчиной.

Любой мужчина с радостью согласится!
Отсеются непригодные мужчины.
Отсеются непригодные женщины.

Разводка.

Похмелись. Если вложен мат капитал, то доля выделяется обязательно.

Она дуура, не судите её строго.

Доверяй, но проверяй. Тысячелетняя мудрость
человеческая.

Слепо доверять - это вообще для выживших из ума граждан.

Чушь. Деньги попиляться, квартира продастся и че? Куда? Или доля долями а жить в одной квартире? Потому что ни жене и мужу идти некуда

Согласно ч.1 ст. 39 СК РФ

Не неси чушь. Еще как работает брачник в РФ. А вот что бы она осталась при своей добрачке, а муж вложил свою добрачку в общенажитое, это надо быть 😱

Для этого авторке надо еще успетть забет=ременеть. родить и получить мат капитал. а только потом заниматься все

Да.

Случайно отправила. - А только потом заниматься всей этой канителью. Вроде не написано, что авторка ждет ребенка и собралась вкладывать мат. капитал?

Женщина с приданным очень ценится! Она всегда найдёт самого достойного мужа! Потреблялка будет считать мужчин за козлов.

Безмозглых на вумане достаточно.
С юристом она говорила ))

А не сталкивалась с тем, как часто потом юристы
от своих слов отказываются ? Или же говорят
"ну не смогла ! " ?

Вот если бы она отсудила в суде свои права, и так 20
гражданских дел выиграла по этой теме, то тогда
она имела право бы говорить.

Если афторка упрется, да дитю часть хаты будет принадлежать, то в реальности ничего не продастся до 18 летия ребенка. Да и потом будут судится-продавать еще лет 10.

При подписании брачного договора с заверением у нотариуса, имущество будет делиться так как прописано в договоре, за исключением ситуаций когда он может быть признан недействительным (их не так много).

У нас в России до сих пор не урегулировано
нормальное деление долей в общей квартире.

Если один собственник хочет продать свою долю,
а второй начинает ему чинить препятствия,
то победит тот, кто мешает разделить.

Да.

Ии? Я не понимаю просто какой в этом смысл если в случае развода идти что мужу что жене некуда будет. Как с этих долей вернуть деньги потраченные за продажу/покупку? По моему тут в минус идет всё.

Да.

Оспаривается в суде любой брачный договор.

Всегда есть зацепки у чёрных риэлторов, и непорядочных
адвокатов.

Если мат капитал использовался, то доли детям выделяются!
Ну вот есть брачный договор. Наступает развод. Дальше что, если одна из сторон начинает бычиться и отказывается продавать свою долю? Более того, например, мужчина начинает водить женщин на свою брачную долю,начинает устраивать кутежи, гулянки. Как женщине воспользоваться брачным договором? Вот он есть - по нему ей принадлежит часть квартиры и дальше ЧТО?

Не надо однушки продавать. Автор, воспользуйтесь советом - эти квартиры на будущее детям, ну или вам подспорье на пенсии, а бОльшую квартиру можно и в ипотеку взять при таких исходных данных.

Я уже влез.) И не пожалел.

Это была лотерея. Ты гордишься тем, что в казино
1раз ты поставил на красное, и выпало красное ?

А если бы выпало чёрное ?

Лучше б детям, или себе на старость под сдачу оставили лишнюю недвигу. Моё мнение. И на пенсии бы с женой колбасу ели и в кино ходили.

Это если детей нет. Если есть дети читай вторую часть этой же статьи.

Так себе идея. Советую родить, маткапиталл и накопления вложить как первоначальный взнос и взять в ипотеку большую квартиру. Ипотеку гасить со сдачи добрачных квартир в аренду. Так и добрачное не потеряете и жить будете в комфорте

Ещё учтите, что вероятность того, что они разведутся,
составляет 60 %. Примерно такой % разведшихся
сейчас в России.

А любой человек хорош, лишь пока он к тебе относится
хорошо. А вот когда он перестаёт к тебе хорошо
относиться...

Вот тут то из каждого гоовно и лезет !
И очень много гоовна может оказаться в любом
человеке.

Живите и рожайте детей пока в одной. Сдавая другую. Потом приобретёте в ипотеку пятикомнатную, а будете сдавать две однокомнатных. И будет вам счастье.

Да, доля может быть увеличена, но это решается через суд, там дело смотрят в комплексе и решают может ли быть увеличена доля родителя с ребёнком и на сколько.
Нет такого закона, что если родитель остаётся с ребёнком то при разводе получает 2/3 квартиры. А если с двумя, то наверно 3/4, ага.

В том то и дело, что мамка с ребенком засядет в хате и всё. А вот мужчине как раз идти некуда будет.

У нас действует принцип верховенства права. То есть региональные законы не могут противоречить федеральным, федеральные - конституции и так далее. Иными словами брачный контракт не может противоречить семейному кодексу. А с появлением детей именно это и произойдёт.) Да и вообще, если хотя бы один из супругов передумает и не согласится с положениями брачного контракта, то дело будет рассматриваться по семейному кодексу. Просто кодекс допускает любые соглашения супругов. Если, например, муж хочет добровольно всё жене оставить, то кодекс это не запрещает. Тогда и дело до суда не дойдёт. А если оба против, то брачный контракт можно выкинуть. Положения семейного кодекса имеют более высокий приоритет, чем написанный на коленке брачный контракт.)

Оспаривание - постановка перед судом вопроса о недействительности договора. И не более. Ну поставили вопрос и суд откажет 100%. Все разошлись где были и все.

Так ничего увеличивать и не придется. У каждого по 1/3, то есть у мамки с ребенком 2/3. Они остаются, а мужчину нах. Поэтому мужику нефиг ввязываться.