Не доверяю родителям с покупкой квартиры

Я не доверяю своей матери с покупкой квартиры.
Мне 22, моей маме 60, живу с родителями, но хочу жить отдельно. Тогда мама сказала, что хочет "подарить" мне квартиру. Но для начала нужно было продать старую бабушкину однушку т. к мама хочет купить квартиру рядом с собой, чтобы я была поближе. Поэтому сейчас я там делаю бюджетный ремонт за свой счёт, чтобы быстрее и выгоднее её продать.
Недавно мама сказала, что квартира, которую она мне подарит, будет принадлежать ей. Я не поняла, решила разъяснить почему ПОДАРЕННАЯ как она ранее говорила квартира, будет принадлежать ей, а не мне. В конечном итоге на меня просто наорали... Ни я, ни другие члены семьи так и не смогли получить от неё внятный ответ почему квартира, которая должна быть моей, будет её. Поняли только то, что она будет владельцем, а я просто прописана... То есть прав у меня никаких по сути и нет, при желании меня и выгнать можно и моё личное пространство нарушать 24/7. Моей матери 60!!! Боже, даже если я просто там буду прописана, лет через 20 мне прийдется страдать с наследством, так ещё и пошлину выплачивать, чтобы получить квартиру, которую мне изначально обещали как подарок. Зачем вообще называть это подарком, если он не мой и распоряжаться я им не смогу. Мне действительно страшно принимать такой подарок.
Больше я с мамой эту тему не поднимала... Уже думала без её помощи самостоятельно купить квартиру, но без первого взноса взять ипотеку нереально, а где тогда взять деньги, я не знаю.