Попробуйте обговорить с хозяйкой ее визиты, скажите, что вам не удобно, когда она приходит в ваше отсутствие, что мол, не убрано, и т. д. По поводу цены, странный выбор квартиры при ваших зп, поискать дешевле и с нормальной хозяйкой было бы лучше, хотя бы после истечения срока оплаты съезжайте