Лучшие (хорошие) районы Москвы для покупки кв 2020

И ещё вопрос. Какие застройщики самые надежные? А какие застрои кидают людей? Желательно названия узнать

Вы хотели бы в пределах ТТК купить? Это принципиальная разница и по цене и по инфраструктуре

Пик неплохой застройщик, но цены высокие

Вы ещё смотрите экологическую обстановку Москвы (есть Карты), в каждом районе разный уровень загрязнённости. На юге-юго-востоке дышать нечем вообще.

В идеале чем ближе к центру, тем лучше. Но я не хочу чтобы все было рядом, а не ждать, пока построят (садики, школы, аптеки и тд). И чтобы хоть какой-то парк был, чтобы погулять можно было. И конечно рядом с метро, 5 минут максимум. Дальше нет смысла, далеко.
Из-за этого нравящиеся новострои рассматриваю в пределах кольца. Смотрю на авито и Яндекс недвижимости

Я посмотрю его, спасибо. А ещё?

Да, это в первую очередь смотрю, по этому хотим покупать квартиру в какой-то «зелёной зоне», парки рядом чтобы были. На счёт загрязнённости юго-востока, там родственники живут, в принципе не критично. Но я бы в другой стороне рассмотрела варианты, где почище

Солнцево хороший район, как раз там сейчас кучу новостроек поставили.
Ещё нравится Ясенево.

К нам приезжайте, Филевский парк, у нас хорошо.

Это очень далеко...40 минут на метро...
Мы рассматриваем варианты не более 15-25 минут на метро до центра. На тёплом стане (перед ясенево) друзья купили квартиру (Новострой), так и то, я считаю это ж Мира...
Нам нужно что-то гораздо ближе

Рассматриваем такой вариант. Там сейчас продаётся квартира, прям у метро. Но меня смущает дом старый, низкий этаж, убитый ремонт в квартире... Все-таки, как не крути, я бы хотела новострой, его и перепродать потом выгоднее и приятнее жить там, где до тебя никого ещё не было (мое мнение).

Вбейте в гугл топ застройщиков Москвы и читать-читать отзывы. Я так понимаю, вы откуда-то издалека?

Запросы конечно огого у вас. Бюджет то потянет такую недвижимость? Если да, то нужно приезжать лично и смотреть. Я тоже за новострои, смотрите на застройщика, качество стройки!!! Обязательно съездите на предыдущие объекты застройщиков, посмотрите, как теперь выглядят, как устроена придомовая территория у тех домов. Во вторичку я бы не стала влезать, это всегда лотерея. Машину поставить некуда, во дворах проездов нет, парковок нет. Соседи либо ещё выходцы из ссср, бабушки со своими правилами жизни, либо их дети, которые не смогли накопить на более лучшие условия и переехать. Одним словом - маргиналы. Если вы конечно не на Арбате собрались покупать (хотя и там разный народ). Плюс ремонта нужно делать почти с нуля, так уж лучше в новостройке делать тоже самое. Если новостройка с малым количеством квартир на этаже, то вероятность жизни с маргиналами уменьшается в разы, тк маргиналы не тянут такие элитные жк. Сама мечтаю о жизни в хорошем жк в центре.

Из другого миллионника, желаем перебраться столицу. Рассматриваем все варианты жилья; хочется услышать непосредственно живущих в Москве людей, честное мнение

Вопрос соседей меня тоже очень волнует. Не хочется ругаться с бабушками, не хочется жить с алкашами и наркоманами. Но и в новостройках могут такие соседи попасться, если люди будут квартиру снимать, но это менее вероятно. Плюс хочется в подъезд заходить нормальный, не обшарпанный. Но при этом можно купить вторичку совсем-совсем убитую, но прям очень близко к центру... либо новострой, но дальше от центра. Не знаю, что лучше выбрать.
Ещё интересует вопрос реновации! Со старыми сталинками в центре боимся связываться...мало ли, что будет через несколько лет....

На 2 Филевской посмотрите, там новостройки.

Спасибо, посмотрим.

Не ясно, что в вашем понимании "на широкую ногу". В Хорошевском районе можно в новостройке двушку от 18 лямов взять. Парки рядом, до ТТК 3 минуты на машине, или 5 остановок на транспорте. Метро у дома. ТЦ 5 минут пешком.

Бюджет 15 миллионов. Это очень выше среднего, как нам кажется. Квартиры смотрим небольшие (40-55кв), тк жить будем вдвоём несколько лет.

В Хорошковскому смотрела, там 2 кв неплохие есть по 55 кв, вторичка. Но дома очень старые! 1956 и 1961 год! Страшно такое покупать из-за реновации... что там будет через 5 лет - неизвестно.

А вы за наличку покупаете или в ипотеку?

Еслииэто имеет какое-то значение, то за наличку. С ипотекой страшно связываться, не хотим.

И откуда у вас такие деньги?

Заработали

Вы не здоровы? Или завидуете?

Пожалуйста, жк Дыхание. Парк, метро.
Однушка- от 30 млн.

Прям ржу в голос. В пределах ттк, чтоб только приличные люди, рядом парк, от центра 20 минут, и чтоб то, и чтоб это, и чтоб 60 квм, и чтоб новострой))))) бюджет « неограниченный» 15 млн;))))))))))))

Такое впечатление, что риэлтор, охренев от запроса очередного «хочу все за 3 корейки», решил тут просить «помощь зала».

Так 15кк это нормальные деньги, чтобы купить вторичку хрущ например. Не у всех даже эти 15 есть, вот выше на го-в.но кто-то изошедшелся из-за такой суммы) Вы сами то в 30 миллионной квартире живете?) Все автор правильно делает, ищет хороший вариант и не хочет переплачивать втридорога.

Я- нет. Но я не пред’являю требований подобных. Можно жить в пределах ттк с видом на ттк- но это не «рядом парк», можно в старом доме с видом на парк - но это не новострой. Можно в новострое и рядом с парком- но далеко от центра. Когда же начинается все и сразу, при этом бюджет сильно не большой под все хотения- то это смешно.

Очень странный народ пишет, будто 15ть - это маленькие деньги. Да в центре даже за 8-9 купить можно старую 40метров (я уде все объявления по 10 раз просмотрела), только мне такая не нужна. Спасибо Вам за поддержку :)

Купите! Тр, что Вы изучили, отнюдь не значит, что Там действительно есть вариант, который можно купить безопасно.
Но это уже другая тема. А так пустых об’явлений на циане- масса.

Вы не предъявляете и по-этому не живете в такой квартире, а автор предъявляет и будет жить. Вы попроще на мир смотрите, не все хотят жить в старых хрущах у черта на куличиках. Автор - молодец. За 15 на сегодняшний день свободно можно выбирать из отличных вариантов новостроек, близких к центру и с парком под боком, это я вам говорю, как человек близкий к риэлторству.

Правда? Как человек, купивший квартиру и прослушавший такой бред от риэлторов, которые не знают ничего, кроме заученной программы- говорю вам: спасибо. Ищите лошка- и найдете. Хотя вы и без меня все знаете.

Ну так понятное дело, что мы не собираемся ничего покупать онлайн. Прилетим и будем ездить и все тщательно проверять документально и выбирать из понравившихся. Сейчас только прикидываем в варианты. Возможно к моменту прилёта бюджет ещё расширится. Мы не первую квартиру покупать будем, просто в Москве ещё нет недвижимости.

Я не работаю риэлтором. И я вообще считаю, что лучше всего искать всё самим и самим заниматься проверкой документов, а не перекладывать такую ответственность на непонятно каких риэлторов (знаю эту кухню изнутри). Автор не похожа на ло.х.а.

Заученная программа риэлтора: купите Зиларт, все перегородки можно снести, это же не несущие, зачем нотариус, мы всегда работаем с ячейкой и налом, тут тихие соседи ВСЕ; перепланировка не согласована, но разве это так важно, ведь стены не несущие.

Вот в этом варианте, который вы показали, месячное содержание вашего жилья будет очень дорогим.

Вроде никто не говорил про Зиларт. Про него уже по-моему не только вся Москва знает, но и вся Россия наслышана.

Чтобы ехать, задайте вопросы предварительные по телефону- сразу в 90% случаев никуда ехать не придется.
Из шедевров: «вы покупали квартиру в браке»? «А зачем Вам это знать?!»

+++++++++++++++++++++
Поржала с автора.

Что еще: в об’явлении площадь 50 метров. Смотришь план (доступен в интернете план любой серии дома): на нем 47. Спрашиваешь- что за ерунда. Ответ: я округлил.

Мой вопрос изначально вообще был про хорошие районы. Далее разговор скатился в обсуждение бюджета и того, что «нас обязательно Обь.е.б.ут», раз мы выбираем хату затридевятьземель, а не по факту из Москвы пишу. Обожаю вуман, всё как обычно «на высоте»!:)

Ну тут согласна, все нужно тщательно перепроверять с рулеткой! Мы так покупали уже, все перемеряли по 5 раз.

У вас тоже квартира за 30 миллионов имеется, чтоб ржать?) смешной народ

Это просто, как вариант. Может к моменту нашего приезда уже все варианты нами заранее присмотренные купят. Будем отталкиваться «на месте» от свежих объявлений. Сейчас просто присматриваемся к районам и застройщикам.

Вы сами стартовали это с прекрасным ответом: я прочитала в об’явлении, что за 9 млн в центре можно купить. Вам пишут, что не все, что написано- правда. Не об’***- но времени на пустышки вы можете потерять уйму.

Нет, за 25. Но даже она не ближе к центру. Район зелёный, шикарный, в пределах мкад, но не ттк. Приличные школы далеко. Приходится возить.
Не смотрите на циан, все проходили. Вам правду написали. 15 млн ближе к центру, рядом парк и новострой никак не сочетается. + ремонт с нуля минимум 3 миллиона. Дешевле, все быстро придёт в негодность.

А вы общаетесь только с тем, у кого есть квартира (одна) за/от 30 млн?!;))))

Хорошо, я с Вами согласна. Как в таком случае выбирать, даже сидя в Москве, чтобы не терять время? Объявления то те же самые. По некоторым я звонила, чтобы уточнить пару моментов. Но это все бесполезно, тк я нахожусь непосредственно не в Москве.