Покупать ли квартиру у собственника без права собственности?

Вносите не предоплату, а задаток, чтоб если что с него а двойном размере. А сами сходите в ту контору, что пока является собственником и там все разузнайте. Может вам проще у них купить , зачем эти лишние оформления.

НЕТ!

Дом уже сдан в 2016 году, и квартиры больше не продают по договору долевого участия.Теперь все квартиры продают только собственники. (как я поняла...) Просто этот корпус дома пока не поставлен на кадастровый учёт, всё почему-то затягивается, хотя люди так уже живут, на птичьих правах так сказать.

Купить квартиру можно только у того, кому она принадлежит. Вам предлагают заключить договор на воздух.
На что вы собираетесь заключать договор? На квартиру, которой нет?
Помнится, когда-то был похожий лоххотрон по сдаче квартир агентствами-лохххотронщиками. Заключаешь договор, в котором написано, что работать с тобой будут до заселения, платишь деньги за услугу иии... все. С тобой будут работать до заселения, ага. Только заселения никогда не произойдет, но они же не отказываются с тобой работать. Даже будут давать тебе адреса квартир, которые уже не сдаются. Знакомая так лоххханулась в трех!!! агентствах.
Вы, автор, почитайте договор, который вам предлагают подписать. Внимательно. Думаю, что юридически там невозможно прописать конкретную квартиру с точным адресом, т.к. квартиры у "продавца" нет. Зато можно прописать, что он вам что-то там когда-то продаст и эта тягомотина может длиться вечно, пока вы не плюнете на свои 50 тыс.

Можно если договор уступки прав требования, то есть он вам продаёт право требовать от застройщика квартиру в рамках своего договора с застройщиком. Договор цессии. Для этого они должны вам представить в силу какого договора им передадут квартиры и какие именно, с указанием на плане расположения. Проверьте в этом договоре принадлежит ли застройщику квартиры, здание и прочее. То есть обычными словами вы должны понять и проверить цепочку, если у этого агенства есть право требовать у застройщика квартиры, то это право можно передать вам за определенное вознаграждение. А лучше не сэкономьте на юристе. Раньше была такая волна мошенничества, особенно, когда пишут в договоре что оказывают услуги по подбору квартиры, ее сопровождению , сделки, консультационными услугами. Продать квартиру, которой у них нет они не могут, могут только продать права, если они есть. Если сомневаетесь уж совсем, подключите банк, возьмите ипотеку на квартиру с 80 процентным например первоначальным взносом с правом досрочного погашения, банк проверит всех вдоль и поперёк перед выдачей кредита, так вы может немного и переплатите за страховку, но тоже вариант. Что потерять 50 при обмане, что выплатить банку за страховку.

нет, он говорил, что мы заключим нотариальный договор купли-продажи... Ипотеку наверное нельзя взять на такую квартиру, пока права собственности у него нет.

По переуступке все продают. Только проверьте, чтоб долгов не было и регистрация в росреестре. Сейчас и застройщики по переуступке работают, но от застройщика переуступка как то спокойнее. Расчеты также - ячейка аккредитив безопасные , все как всегда - утром деньги вечером стулья, вечером деньги утром стулья, но деньги вперед.

Зачем вам это? Договор заключается с собственником, а не с каким-то дядей. Неизвестно, сколько придется прождать, за это время вы можете найти лучше квартиру и без этих заморочек.

Мало ли, что он говорил. Наймите юриста, чтобы не влипнуть с "продавцом" того, чего у него нет. Аферист какой-то.

Почему с дядей, человек купил квартиру на котловане дом построили и пока застройщик не оформил право собственности на построенный дом. Тот кто продает только переуступает свои права на квартиру. Почему автор автор покупает да потому что дешевле.

Он не купил на котловане, с ним застройщик рассчитался квартирами.

Мы же предварительный договор заключим, что он обязуется продать мне кв. за такую-то цену. Разве это ничего не гарантирует?

Автор вам не сюда, вам на сайт инвесторов Квартирадин. Вам там лучше помогут и проконсультируют. А по факту надо доки смотреть а то будите как Барри Алибасов.

Отравлюсь средством для прочистки канализационных труб?? :))

Если у вас столько сомнений то зачем связываться? Подождите право собственности, или ищите другую квартиру. Если не уверены то не стоит рисковать.