Как себя обезопасить ( квартирный вопрос)

Да, с открытой формой или в туб диспансере лежат и их там даже посещать вроде нельзя, или где-то в отдельном жилье надо ему находиться, т.к. дышать с ним одним воздухом и браться за одни и те же вещи просто запрещено.

Там не все норм.
Я под наблюдением и каждые 2-3 месяца езжу на прием к врачу . Сейчас пью лекарства уже пол года. И так всю жизнь делать .

Значит, к нему отношение такое было в семье, что к этому привело

Ну вот нас и не расселили так как на время подачи документов в суд диспансер писал, что у него закрытая форма . Суд отказывал, потом нам звонили из тубдиспансера и срочно просили сказать ему чтобы он приехал , типо на обследование. Мы спрашивали , зачем если его залечили . А оказывается с выше был указ залечивать его чтобы не давать жилье, а так у него открытая форма была намного чаще чем залеченная.
И поэтому жилье не положено так как по документам все нормально

Как он сказал матер , что его не понимают .

Ну так вот, как обезопасить себя , если с братом будем собственники одной квартиры и если он приведет туда жену ?
Вопрос не закрыт .

Я так понимаю если дать разрешение поселиться с женой и ребёнка родить , то я уже ничего со своей долей не сделаю и жить там не смогу в случае чего ?

Так без твоего согласия он не может поселить/прописать там жену, только ребенка.

возможно, не идеально, но если вы смогли родить ребенка, то значит и не все так плохо.

Не может он привести жену без согласия всех собственников. Ребенка да, может. Но не будут же они жить с женой раздельно 🙈

Вы свою долю можете продать при любых обстоятельствах. Но у брата (если он будет вторым собственником) будет преимущественное право покупки. Это значит, что вы ОБЯЗАНЫ предложить купить свою долю в первую очередь ему (письменно). В случае если он не даст ответа на ваше предложение в теч 30 дней, то только тогда вы можете предлагать ее купить третьим лицам. Теперь вопрос: много ли вы знаете желающих купить долю?

А почему вы жить не сможете в этой квартире при наличии там вашей доли, я не совсем поняла. Право у вас такое есть во всяком случае. А вот будет ли вам там удобно всем ютиться - другой вопрос.

В идеале вам или продать и деньги поделить, или сдавать и делить деньги.

Не все плохо , но и не все хорошо чтобы чувствовать себя как обычный здоровый человек

Ну понятно . Я так и думала

вы прям требуете от форума закрыть ваш вопрос)))
вам уже дали советы: повышайте квалификацию, идите искать работу, которая будет оплачиваться лучше, прекратите раздавать свои деньги. Вот ваш путь хоть как-то скопить какую-то сумму, чтоб в случае чего или долю брата выкупить (если он согласится) или если вы вдвоем продадите квартиру и поделите деньги, то чтоб вам было, что добавить для покупки какого-то угла. Может не в Москве, в Подмосковье купите. Да, может что-то потеряете по льготам своим, но, а как вы хотите? В вашей ситуации не удастся и на елку влезть и ни разу не уколоться. Будете выбирать значит: или в Москве жить, но с братом и его семьей в одной квартире, но при льготах, или без льгот, но вы другом месте. Нет у вас никаких ресурсов, чтоб остаться и в Москве, и одной в квартире, и со всех сторон быть в шоколаде.
А обезопасить себя вы от того, что он приведет жену, если будет собственником доли, вы не сможете никак. В этом и есть минус долевой собственности.

привести он может, прописать жену он не сможет без согласия второго собственника

Привести он может только в гости, жить на постоянной основе она там не может.

Как правило жена будет выступать против того чтобы я там жила. С милицией могут после 23.00 выселить её из квартиры?

Ладно. Все понятно.
Спасибо за ответы .

Сейчас в Подмосковье ближнем цены на жилье бешеные . Нужно рассматривать вторичку комнату, на квартиру не хватит .

"не может" только если автор будет на постоянной основе полицию на нее вызывать. А если не будет, то жена или даже девушка брата спокойно там поселится.

с чего она будет выступать против собственника, если она сама не является там никем и праву собственности не имеет отношения?

Да, именно так, значит рассмотрите комнату. Это и есть ваш уровень.
Я думаю, не самый плохой вариант, учитывая личность вашего брата. Я думаю он у вас или есть или будет пьющий. А жить с алкоголиком то еще удовольствие, я думаю вы это по своему отцу знаете.

Я к психологу ходила и не работает это.
С чего вдруг я должна сознание поменять если половина круга знакомых тоже инвалиды? У нас общие темы, общие проблемы , даже семьи среди своих создаем. Да, есть знакомые здоровые , но разве приятно когда под лупой рассматривают и задают неуместные вопросы? А другая половина все понимает и снисходительно относится, а третья (как многие тут) обесценивают все.
Я не знаю ни одного здорового , не то, что инвалида который сам без старта с нуля купил квартиру. Где такие успешные водятся - туда мне дорога закрыта.

вы ходили к психологу и ждали волшебной палочки. А там работать над собой надо, психолог лишь помогает вам. Но вы и не хотите ничего менять, потому у вас и не работает.
и вам про покупку с нуля никто ничего не говорил, вы что выдумали? У вас как раз есть старт, вы не бездомная, вам есть что продать в случае чего. И пока мать жива вам и надо решать вопрос с ней, а не с полуадекватным братом потом. Ему потом отдадите часть денег и все поделено у вас. Просто никто у вас на себя не хочет брать ответственность за это решение.

Ну в том и выражается ответственность, что реально оцениваем силы и не лезем куда не надо без денег

Что именно мне у себя менять надо, устроиться на 3 подработку и работать не до часу, а до 3-х ночи? Или что ?

Чтобы сейчас всех расселить нужно на каждую комнату в Подмосковье добавить по миллиону- это минимум. У матери нет денег, у брата тоже.
Я что ли должна заработать?
В чем моё нежелание выражается,, хочу узнать?

Он не пьет , но мот еще тот и попадает под влияние баб. Я думаю не без них он деньги спускает .
Вот такая припрется в квартиру и.., то о чем тема.

Я бы давно с удовольствием всем бы помогла или решила как-то вопрос с жильем если бы были деньги и возможности. Мне тоже не очень смотреть как мама живет со взрослым сыном в не своей квартире, а так хочется чтобы у неё был угол, у брата чтобы семью создавать , чтобы у меня был угол. Но к сожалению , решить это не могу никак.

Вот ты схематозник какой. Квартира юридически грязная. Т. к. не выделена обязательная доля несовершеннолетнему. Прикольно конечно мамо будет получать столько же но уже просрав квартиру.

В данной ситуации у вас нет выхода никакого.
Велика вероятность, что останетесь без денег от сдачи, когда туда въедет брат. Если он такой, то так и будет.
Продав квартиру, положив деньги за свою половину на счёт, сможете лет через 7 купить себе квартиру. Если что, туда придёт жить мама.Но уже никогда не придёт брат. И у вас будет своя квартира.

Если у брата будет доля, жену не сможет прописать без вашего согласия, но детей может. Формально вы проживать там сможете, если что, никто вас не выселит, но фактически - в однушке друг у друга на голове. Если завещания матери не будет- поделят долю пополам, у вас будет 3/4, это несильно что-то поменяет, только если будете сдавать, арендную плату можно будет делить пропорционально долям, т.е вы будете получать больше. Ну и выкупить 1/4 у него вам будет дешевле, чем 1/2 (ну это если он согласится продать). А так только выкупать ему у вас, или вам у него, если не согласится покупать по преимущ. праву покупки, то можете продать третьему лицу, но вопрос, сможете ли на деле и за сколько продадите, доли неохотно покупают и дешевле рыночной стоимости, вряд ли что-то купите на эту сумму (не знаю какие у вас там цены, вы выше так писали), и вы говорите это единственное жилье (так что, как я понимаю, в целом готовы продать только при возможности купить другое жилье). При этом, если брату вдруг понадобятся деньги, он и сам может решить продать 1/2 , если вы ее не сможете купить по преимущ. праву, то может и третьему лицу продать, тогда доля вообще может оказаться у постороннего человека. В общем, если брат получит долю, то и получит право пользоваться и распоряжаться квартирой, и тут ничего не поделаешь.Только разговаривать с матерью, если она готова завещать вам 1/2, либо завещание с завещ.отказом, доля вам,а ему, например, определенная сумма (любая, необязательно как стоимость доли), которую вы должны выплатить в течение n лет брату.( но вопрос какая сумма и где вы ее возьмете). Это все зависит от волеизъявления матери. Непонятно только, вы пишете, что арендную плату сейчас делите на всех (так поняла, что и на брата тоже), а зачем, если он сейчас даже не является собственником? Или мать сама ему отдает деньги от своей доли арендной платы? От доли отца, как я поняла, он добровольно отказался. Но при этом в ремонт квартиры вкладываетесь только вы...

Потому что квартира общая и деньги делятся на всех.
Ремонт на свои делаю но там немного

Почему вы считаете что брата необходимо продинамить с квартирой?

"Есть квартира однокомнатная, 2 собственника по 1/2 ( я и мама) есть брат младший просто прописан. ". Ну квартира общая-ваша и матери. Брат тут причем? Если мать сама отдает ему деньги из своей 1/2 арендной платы-нет вопросов, если вы изначально делите по 1/3... Сами же пишете брат врет, проматывает деньги, кредиты и т.п., вас это не устраивает. Как себя обезопасить? Ну уже сказали много раз, что если получит долю, вариантов особо обезопасить себя по закону нет. Все негативные исходы, которые вы предполагаете, к сожалению, могут случиться. Какие я вам расписала. Только если мать сама завещает долю вам. Сейчас только как собственник можете получать доход от договора найма в размере вашей 1/2 и копить. Брат на данный момент собственником не является ( а когда станет? может много лет пройти), но доход от собственности (от аренды), я так поняла, все таки получает, но при этом в содержании общего имущества не участвует. Вы хоть какой-никакой ремонт делаете, увеличиваете стоимость квартиры, производите улучшения в общем имуществе (которыми впоследствии сможет пользоваться брат, когда получит долю,хотя сам ни копейки не вложил). То есть выгоды он какие-то получает ( у вас видимо какие-то устные договоренности , что квартира считается общей, хотя формально сейчас он не собственник), а убытков у него никаких нет. Вы принимаете эту ситуацию и живете так дальше, либо не принимаете. Какие тут еще варианты.

А кто сказал, что его продинамить надо? Он сам, дееспособный, взрослый человек 23 года, добровольно отказался от доли отца ( то ли просто не заявил о своих правах в течение 6 месяцев). Его кто-то принуждал? Автор спрашивает, как себя обезопасить, если он получит долю, ей я и уже сверху много людей написали, что особо никак, но ее эти ответы не удовлетворяют. Брат, как пишет, автор проматывает деньги, кредиты набирает, занимает и т.д. Вполне может получится ситуация, что когда доля попадет к нему, ему из-за очередных долгов понадобятся деньги, он решит продать свою долю, автору может не хватить денег, чтоб ее выкупить (пишет маленькая зп), тогда брат может продать ее третьему лицу, доля в однушке окажется вообще у постороннего человека, автор, если что случится, не сможет там нормально жить. Это даже хуже чем, если брат приведет туда жену и детей. Поверьте, знаю такие истории. Ну я написала, что этого можно избежать, только если мать не завещает долю ее брат, все зависит от ее воли. При других вариантах, в любом случае возможны негативные исходы для автора, никакой волшебной палочки здесь нет. Как автор говорит, там еще и долги в наследстве были, брат не захотел в этом участвовать, не принял наследство, не явился к нотариусу (возможно именно поэтому?). Зато после того как мать и автор выплатят все долги, автор сделает ремонт, брат получит свою "чистую" 1/2 от матери без обременений . А сейчас он вообще получает доход от аренды, по факту не являясь собственником. И если наследование будет по закону (мать не составит завещание) - то автор не обязана отказываться от своей доли от 1/2 матери и отдавать целиком 1/2 брату, только потому что он когда-то не принял наследство от отца. Если завещание, тут уж как мать решит- ничего не попишешь. Просто констатирую факт, а не призываю автора как-то повлиять на нее.

Поделить квартиру сейчас и разойтись в разные стороны

Чудны крестьянские дети. То у вас брат не собственник, то квартира вдруг оказалась общая. Вам всей семьей надо разбираться с кашей в голове

Я бы на вашем месте в будущем продавала квартиру и делила сумму как будет указано в завещании. Резать, не дожидаясь перитонита. По долям тоже можно продать, но будет дешевле чем всю сразу. Либо как вариант можете сами захватить хату) выйти замуж и родить. И вас хэр оттуда выселят.

Чуть что - в полицию с криком "караул"! Не будет она решать ваши внутренние дрязги с дележкой жилплощади. Гражданско-правовые вопросы решаются в судебном порядке, у полиции таких полномочий нет, и жену собственника она из квартиры по вашему желанию выкидывать не будет. Не мешайте людям работать)

Ну я сдаю квартиру подороже, в им сказала, что подешевле . Накопила 50 тыс . ( по 5 в месяц) установила батареи и окно пластиковое со своих.
Потом сказала, что цену повысили и теперь эти 5 тыс делю на всех. Но я как собственник втрой доли делаю ремонт для матери, потому что они приедет скоро , брат будет снимать потом, мать в этой квартире . Причём она тоже подкопит и новую мебель купит, я со своих на ремонт добавлю . Я для матер делаю , не для брата. Маме еще жить и жить дай Бог. Лет через 20-25 все в упадок придёт там все равно уже, что доля брата будет потом .

Лет через 20 по сути у меня свое жилье точно будет , на комнату заработаю , муж на вторую и целиком квартира.
По сути тема ни о чем.
Но я боюсь , что брат не заработает или пополам с девушкой . Тогда квартиру продать проще или выкупить .

Ну и меня выгнать она не может , хочу приезжаю каждый день, хочу живу .
Теоретически язык свой в одно место должна засунуть Пользуясь вещами которые купила не она .

Я просто вот к чему.
Если брат не поменяется и будет хуже, мать точно на меня напишет завещание так как ухаживать за ней мне .
А там вся квартира моя, а брат пусть живет , пользуется всем , детей рожает и т.д. Но зато буду знать , что баба не выгонит его и не попрет обратно ко мне.
Скорее так будет.

Потому что даже сейчас брат только в одну харю , он матери ничем не помогает, дай волю только деньги бы брал. Стреляет и всё мало .
Я писала уже, ему помогали все, я от своей части денег от сдачи квартиры месяцев 8 отказывалась - ему переводила . А он при маленькой зарплате взял в кредит айфон, компьютер , кроссовки за 9 тысяч . Это все почти одновременно при зп 23 тысячи. Ему мать говорила , что он шибко распыхался, но нет не слушал , я взрослый.
Учебу тоже все помогали ему оплачивать , диплом купил, но.. со второго раза. Ему говорили как лучше , предупреждали - никого не слушал . Так и вышло как предупреждали . Кредиты не закрыл, хотелки не умерил и еще больше набрал . У нет детей, семьи ему одному НЕ хватает . Я не могу понять это.
Короче, мозгов нет. У кого мозгов нет тому и собственность не нужна. Мать еще посмотрит на него и точно выводы сделает .

А потом кто ему мешает жить в моей квартире и заработать на комнату или общее жилье самому , он же мужик , не инвалид .
А так он все просрет, Как мой отец пропил и просрал( и жилье и деньги )

Ну если доля брата от наследства отца которую брат отписал сестре никакое не вложение то и мелкий ремонт который делает сестра тоже не вложение.

Никакой жены ещё нет а ты уж ей мечтаешь язык в одно место засунуть через 20 лет. У тебя мозг свело по ходу от того что брат свою долю тебе подарил.

Да просто у моих знакомых такие ситуации .
Брат или сестра привели своих , прописали детей, и всё. Ничего не могут сделать . Ни выселить , ничего и сами жить там не могут