Квартиранты сломали диван. Как быть?

правда старый был?

Может действительно старый диван и механизм сломался. тем более живут два года у вас, значит наверное люди нормальные

если действительно сломался от старости, то разумно заменить диван, или сами пусть купят диван согласованной с вами стоимости в счет платы. Ну не специально же они его сломали. Небось, кувыркались слишком темпераментно, вот старичок и не выдержал.

Если 2 года живут, вовремя платят и не доставляют проблем, то выгонять неразумно. Найти порядочных и безпроблемных съемщиков - большая проблема.

это покрывается из залога который они должны были вам дать

Ну вообще то в договоре должно быть указано состояние мебели на момент вселения жильцов. Теперь спокойно вызываете работников фирмы, в которой заключен договор, они протоколируют, что сломался диван, который сдавался в нормальном состоянии, из чего следует, что к поломке привело неаккуратное обращения квартирантов. И уже через фирму тихо-мирно компенсируется сумма

К ежемесячной плате приплюсовать плату за диван, мы так договор составляли, нефиг портить

Хороший диван был. Его можно было сломать прыгая на нем двумя ногами.

Есть некоторые недовольства. Это то что с ними живут две кошки и они курят в туалете.

Сдавалась квартира без фирмы. Договор есть.

вечно хозяева гнильё с помойки в квартиру принесут, а потом съезжаешь и за стол сломанный допотопный 15 тысяч вычитают из предоплаты, за то, что ножка сломалась, которую они скотчем сами к нему приделали... Наглость второе счастье.

Мы сдаем уже не первый год.

Сдаем только женщинам, без детей, без животных, и не курящим.

И договор составляли сами.

В договоре обговаривается ВСЕ, и такие форсмажеры в том числе.

Подписывается договор обоими сторонами.

И еще берется залог.

Если что-то ломается, то тот кто снимает обязан оплатить ремонт, в противном случае из залога вычитается сумма.

А как Вы этот момент в договоре прописали? Что сказано по поводу возможной порчи мебели?

Квартиранты тоже хороши.

То собака весь линолеум когтями порвет. То ребенок фломастером на холодильнике нарисует, что потом этот фломастер не оттираеться.

Вообщем, как говориться не своё не жалко ломать.

Скажите, что кошкам в туалете курить нельзя!

купите им в Икее выставочный образец за 3 тыщи)

может это кошки обкурились и сломали диван?

Упсс, извиняюсь.

Квартиранты курят в туалете.

А вы ищите без детей и животных и заранее предупреждайте, что против появления детей или зверюшек. Сдавайте парам некурящим или девушкам. Мы снимали очень долго в прошлом пока родители с квартирой не помогли. На съёмном жилье практически всегда старая мебель, которая рано или поздно выходит из строя, и вычитывать плату с квартирантов за рухлядь абсурд, они же диван вам опять купят(который вычтут из оплаты жилья), он прослужит долго вам. У нас как то ножка стола сломалась, приклеенная к нему скотчем хозяевами, они сказали, что 15 тысяч вычитают из предоплаты, мы пожили ещё месяц и съехали. С людьми мразотными дел не хочется иметь.

))))))))

Когда их спрашиваешь: курите?

-Нет, не не курим и животных у нас нет.

А потом высняется.

А тут они просто неправильно попытались сложить диван.

Когда у меня сломалась газовая колонка,то мы решили этот вопрос 50Х50.Смотрите на сколько вы заинтересованы в проживании этих людей.Нормальных жильцов найти очень сложно.

Помнится, подо мной одной однажды так поломалась кровать в съемной комнате. вес у меня на тот момент был 50 кило... хозяйка все кудахтала вокруг меня, как это я умудрилась ))) а потом перевернула ту кровать, чтобы отремонтировать, и оказалось, что она вообще из 2 половин разных кроватей сколочена была...

не нужно относиться к сдаваемой квартире и мебели в ней как к своей квартире и мебели. Нужно относиться как к средству производства. Тогда кучи моральных потрясений избежите.

Я бы сказала , что у автора не очень нормальные жильцы. После них придется делать косметический ремонт, потому что от курения пожелтеет потолок и не только , а о запахе от кошек и говорить противно. Я бы с такими попрощалась и взяла деньги за сломанный диван. Лично в моей квартире все это неприемлемо, может у вас все запущено и обстановка и сама квартира, что такие квартиранты для вас находка.

Жалко квартиру, там был сделал хороший ремонт.

я сразу решила, то,что находится в сдаваемой квартире, для меня лично потеряно навсегда, это действительно средства производства

Автор, Вы уж определитесь или деньги, или квартира? Так не бывает чтобы сдать квартиру, получить деньги, а жильцы бы там спали стоя или заходили бы в квартиру только протереть пыль... Та сумма, которую Вы получаете с жильцов должна предполагать и износ имущества.

послушайте, вот вы жмотюга, они ж вам за 2 года вылатили сумму равную 20 диванов, или вы думаете что он был бы цел, если бы там жили вы сами.Нельзя быть ненасытным, даже на предприятиях есть такое понятие как износ.Успокойтесь, и как минимум, купите напополам с квартирантом новый, тем более покупать итальянскую мягкую мебель,вы вряд ли собираетесь.

а если вам так жалко свою квартиру, так заприте и пусть гниет, только вот сомневаюсь, что откажетесь от халявных денежек.

с Сергеем согласна на все 100.

Почему пополам. Хозяева ничего не ломали и еще, почему квартирантов жалеть надо? Вы видно сами из таких

причем тут жалеть?Когда свои заоблачные цены озвучиваете, вам и неинтересно откуда можно такие деньги заработать, и можно ли вообще.Получили от бабушек да дедушек халяву, и работать не надо.А я, слава богу в своей живу, и на таких крохоборов не работаю.

Смотря каких квартирантов.Некоторым стоит пойти на встречу.Если нет проблем,если плата своевременная,нет жалоб от соседей.Мебель не новая.То наверное можно пойти на компромисс.

Потому что нищая

Зачем. Я сдаю квартиру и никогда никого не пожалею, ну сволочья что поделаешь. Один раз пожалела, потом локти кусала и ремонт делала, теперь поумнее , договор и в нем все прописываю. Хоть пятнышко где будет-выгоню и расторгну договор. Видно Вы не знаете на что способны квариранты. У меня жили 2года, договор закончился, они должны были съехать, мы с мужем за день до этого приехали, а там такое.....

Ну пипeц просто - кошки да ещё и курят! Гоните в шею - пусть следующие жильцы поселят у вас тысячу таджиков, разнесут всю квартиру и не будут платить за съём. Зато диванчик целенький будет.

Слава Богу, у нас - нормальная хозяйка. Если что-то ломается - всегда согласна вычесть это из оплаты. Мы зато к ней тоже хорошо относимся, всё держим в чистоте и аккуратно с её вещами обращаемся.

То есть, автор, как съёмщик я Вам вот что могу сказать: как Вы относитесь к людям, так и они будут относиться к Вам. Зажмёте диван - они Вам за..yт обои или унитаз разобъют. Жадины всегда в итоге больше теряют.

Будете возникать, вам эти квартиранты при выезде вообще всю мебель и технику переломают, дороже встанет. Я всегда так делаю, когда с хозяевами конфликт. Наказываю их за жадность.

38, вот именно так и все и делают таким хозяевам, как вы.

Косметический ремонт-это издержки производства.Вы хотите и прибыль иметь и расходы вести нулевые.Так не бывает!!!

Ну они и получили по суду выплатить 800т.р. Таких только так учить надо.

Так что не Ваша правда, а моя

Издержки оплачивать должны съемщики, им жить не где, а не хозяевам

Скупой платит дважды - слышали такое? А то, что кому-то жить негде - это не их вина, как и не ваше достижение - то, что у Вас есть лишняя квартира. Если не хотите относиться к людям по-человечески - нечего в ответ ожидать хорошего отношения.

Если диван из ДСП, то нужно покупать 50 на 50. Если диван крепкий их дерева и новый, то квартиранты должны купить. Можно диван починить, если механизм крепкий и была неисправность. Но вообще есть смысл поставить крепкий новый диван и купить его 50 на 50.

ахахаха, 800 тыщ, в нашем суде, за старую рухлядь, ну помечтай, помечтай:))))

Крепкий диван не сломается за 2 года. А если сломался, то квартиранты виноваты. За 2 года сломается диван из ДСП или БУ. Тут хозяин виноват.

А где ж тогда кошкам курить?!!!

этот риск закладывается в стоимость. Так же это вносит коррективы в отношение владельцев и съемщиков. Приходится заранее предполагать такой исход событий. Так что за цены и отношение к съемщикам можете сказать спасибо себе и себе подобным.

у меня одна хозяйка была такая грымза, за поцарапанный лоток для масла убить готова, хотя он и до моего заселения такой был (масло я не ем). Со своей агентшей часто общаюсь - та хозяйка так и мыкается, то ее кинут, то проституки заедут, да и агент говорит - хороших жильцов к ней не посоветую, а то со мной потом работать не будут.

рядом с мусоропроводом. С мышами и крысами.