Про квартиры. Как бы вы поступили?

Здравствуйте! Нуждаюсь в советах, просто нужно мнение со стороны. Я живу вдвоем с мамой в двухкомнатной квартире, еще имеем в собственности 2 однокомнатные квартиры (Москва). Мама не работает по состоянию здоровья, я работаю, но получаю средне, т.е. не шикуем. Сама себя обеспечиваю, помогаю маме, одну из квартир сдаем, т.е. имеется небольшой приятный денежный бонус)) Теперь вопрос, как бы вы поступили: в ближайшее время, мы планируем разъехаться. Я хочу переехать в новую однушку (которая не сдается), а мама остается в двушке. Мама не против, ей без разницы, а мне хочется именно в новую кв (сейчас живем в хрущевке). Так вот, в новой кв, да и в старой, нужно будет обязательно делать соответствующий ремонт. ТАКИХ денег сейчас нет, да и неизвестно, сколько будет нужно на это копить. Мама предлагает продать старую однушкук, на эти деньги сделать ремонт, ну и остаток положить в банк. Мне не по душе эта идея, т.к. мама потеряет ежемесячный доход от сдачи кв и т.д. Что вы можете посоветовать? Как бы вы поступили?