Реально ли купить квартиру в Подмосковье за 1,5 млн.? И где именно? Посоветуйте город!

Еще хотела рассказать, как мы покупали квартиру. Объектов в базе пруд пруди. Деньги у нас были уже готовые к сделке, лежали на счету. А купить в итоге не могли 9 месяцев! Объектов много, но как начинаешь смотреть, почти у всех проблемы с документами (наследства, договоры пожизненного содержания, и подобные сомнительные моменты). Многие квартиры отпадали, потому что мне не нравились дома (хотела только кирпич, панели не рассматривала в принципе). А у нас в подмосковье (да и в Москве тоже), панелей намного больше, чем кирпичных домов.

В итоге мы 2 раза вносили аванс, а потом забирали. Потому что при предварительной проверке (до аванса) все вроде было нормально, а после аванса вылезали нехорошие моменты. Внесли 3 аванс, а там продавец передумал. Короче, только с 4 попытки купили таки. И то чудом успели схватить нашу квартиру. Ее выставили на продажу утром, а вечером мы ее посмотрели и сразу договорились вносить аванс, прямо на следующее утро.

Короче говоря, продается вроде много квартир, но реально это все неликвид (по документам либо по качеству застройки), который долго не могут продать. Хорошие квартиры появляются, и их сразу покупают. Поэтому вы копите, и паралельно ищите, присматривайтесь. Не торопитесь сразу покупать. Мы сначала хватались за первые подходящие квартиры, а теперь очень рады, что их не купили, были бы выброшенные деньги.

Думала про подработку по выходным, больший кредит, и про сдачу новой квартиры первый год-полтора. Но боюсь, как бы мне потом накопленные деньги не пришлось тратить на восстановление здоровья...

Или еще думаю, как вариант, взять кредит на бОльшую сумму, год-полтора пока пожить с мамой, и в это время купленную квартиру посдавать. Возможно так и сделаю.

Ого! То есть люди продают квартиру, которая оформлена в наследство кому-то или на пожизненное содержание??

Как проверить все ли чисто с документами? Ведь подобные факты продавец может скрыть.

Вот, сейчас посчитала. Если вы за этот год накопите еще 500 тыс (это для вас вполне реально). Потом возьмете кв за 3,5 млн, выплаты будут примерно 28 тыс в месяц (на 25 лет). Вы сможете ее сдать за 20 тыс примерно, и так выплачивать потихоньку.

Нет, все законно. Просто если кв была получена в наследство, то нельзя быть уверенным, что лет через 10 не появится какой-нибудь обойденный наследник, который был на момент наследства несовершеннолетним. То же самое про договор пожизненного содержания. Нам так юристы объяснили. Просто не хотелось рисковать своими кровными.

А вообще, нам пытались продать квартиру с уголовником, который на нее права не имел по закону, но так как он там всю молодость прожил, он после отсидки в ту квартиру возвращался как выяснилось, и кидался с топором на жильцов.

Короче, что я хотела вам сказать. 1 млн потратить - это просто. Но не торопитесь. Потому что за этот год квартиры сильно подорожали (по крайней мере у нас в подмосковье). Вряд ли будет еще такой скачок цен. Год-два можно подождать и купить что-то более приличное.

Ну нет, кредиты на 25 лет мне точно не подходят.

Автор, я за Вас тоже переживаю!!

Ездить же устанете оч((

Это да, ничто нигде не дешевеет, тем более квартиры.

А на счет документов, я так поняла, нужно чтобы квартира была либо купленная жильцом ранее, либо приватизирована из муниципального фонда? Иначе, если наследство, как узнать что еще наследник не объявится?

Ездить планирую первые года два. Потом, либо искать работу в городе, в котором буду жить, или если уж совсем с работой будет худо, можно будет ее сдать и снять поближе к Москве. Все-таки отдавать за съем при дополнительном пассивном доходе не так обидно, как с одной з/п.

Автор, далее 20 км это уже совсем плохо. Берите новострой на стадии строительства. Оставьте вы этот вуман с его советами и идите на форумы типа Квартирадин, НЕРС, любые форумы новостроек, где сидят риэлторы и инвесторы, почитаете день-другой, голова на место встанет. Мне жаль ваших сил и ваших средств, не в ту сторону ваши мысли идут. Не нужно вам старье в Тьмутаракани. И вообще - никому не нужно оно. Неликвид.

И ошодострой даже не рассматривайте, типа малоэтажное строительство со студиями. Берите от нормальных застройщиков в нормальных многоквартирных домах. Кстати, сечас в Москве строят много апарткомплексов, в районе от 2,3 -2,5, это в Царицино. Хотя я бы не посоветовала. Но застройщики нынче стоят много малогабаритного, чтобы легче было продать, т.к. цена гораздо ниже.

Автор купите получше жилье, не больше 20 км от МКАД. Т.к. дальше работу можно не найти нормально оплачиваемую. Да и продавать жилье в Подмосковье это очень муторно. Я продавала хорошую большую квартиру почти пол года. Лучше в новостройку за год максимум, посмотрите например Ивантеевку, Пушкино, если далеко и совсем мало денег только Дмитров.

Что-то не верится мне в такие цены в Царицыно. Около м. Водный стадион продают от 5,3 млн новостройку. У нас в Химках хороший застройщик от 5 млн на нулевом этапе продает.

Есть правда одна новостройка за 2,5 млн в Химках. Но там только котлован и суды, суды, и достроют ли, большой вопрос.

Скорее всего Лукино-Варино, в Щелково - 7 таких цен уже давно нет, да и с отделкой они там дома не сдавали

На этапе котлована моя подружка недавно купила за 1, 8 в чкалово (в принципе ближнее подмосковье)

Это по какой дороге?

Щелковское шоссе вроде...

Интересная тема, вот тоже подумываю о квартире в след. году. Но хочу купить так сказать на перёд. Сдавать сначала и копить дальше. Как думаете, сдать в Подмосковье квартиру реально? И где?

чкаловский. находится в щелковском районе, на щелковскм шоссе.

реально, только вот врядли платежи по ипотеки будут перекрыты деньгами от сдачи + квартплата за квартиру, которая выше, чем на аналогичную квартиру в москве.

Без ипотеки хотели покупать, сумма есть. Другое дело, продашь ли её потом? В том же Чкаловском? Я живу по Щелковскому шоссе, было бы удобно.

Сдать квартиру в Подмосковье ОЧЕНЬ трудно.

В Зарайске знакомая купила, с Рязанской обл граничит

да продадите я думаю. однушки - двушки в новостройках продаются неплохо, вот трешки подзависают. я вообще в ногинске хрущевку двушку продать умудрилась, летом когда застой был и по цене завышенной, без агенств, исключительно сама. было бы желание )

что-то не заметила, чтоб трудно.

такое ощущение, что у многих реально представление, что за мкадом жизни нет.

цена за аренду, конечно, будет не такая как в москве, но так и з.п. у людей иные. новобласти люди тоже работают - созжают семьи-съезжают от родителей-детей рожают, короче тут тоже жизнь есть.

Где купили в итоге?

А за 2-2,5 млн реально что-то найти? чтобы рядом и школа была для ребенка?

Привет всем, кто меня помнит, купила в Белоозерском! 28м2 за 1,8 млн, вторичку. Состояние средненькое, но зато СВОЯ!!!

Я вас умоляю, промониторьте хорошенько рынок недвижимости. Самое ближайшее подмосковье кишит подобными ценами.
Как минимум 3 квартиры за последние 3 года мы преобрели именно в этой ценовой категирии

Ступино.Там же можно найти работу.

Сейчас там новостройки.

Вот вам правильно пишут, вторичку, средненького состояния, хотя я думаю, что средненькое состояние это убитая, квартира без ремонта. Мы когда искали, насмотрелись на такие, мне вторичку вообще расхотелось брать. Взяли на этапе строительства, в 1 очереди квартиру в многоэтажке в ЖК Ново-Никольское. Оформили ипотеку. Но там зато и район чистый, и хоть сама квартира новая будет, без сырости, плесени и маленьких комнатушек.

Вы не правы. Многие молодые люди (лет 30) с хорошим образованием имеют в Москве по 100000 в месяц. И это ещё средняя зп.

А я собираюсь с такими же деньгами брать ипотеку в Долгопрудном, 1-комн за 2,8млн с котлована, зато 30 мин и на автобусе и на электричке и ты у метро

Автор, отличный выбор!!!!!! Живу в Раменском, прекрасно знаю это направление ! Удачи вам в новой квартире)

Обратитесь в какое-нибудь агенство, вам предложат множество вариантов, посмотрите, выберете, что по душе. Мы через Мосриэлтор покупали, подобрали быстро, оч много вариантов предлагали, в итоге взяли в отличном месте, в хорошем состоянии и даже уместились по деньгам. За услуги всего 100 тыс заплатили, хотя по мск сами понимаете наверное, средняя цена 200 тыс, а то и намного выше.

Еще как встретишь - аж страшно в лес за грибами выйти.

Автор я вам сочувтсвую прям как вспомню эти электрички набитые народом так вздрогну,не знаю реально ли сеичас впихнутся,так как новостроек понастроели народу еще больше едет. Лучше живите с мамой

Какие 100 тыс в месяц?! Средняя по Москве 40 тыс, в лучшем случае 50 и это с ВО. Чтобы зарабатывать 100 тыс нужна конкурентная профессия на дневном в хорошем ВУЗе и связи, то есть это уже блат. Да, у меня есть друзья 30ти лет, которые зарабатывают 100 тыс. Только это врачи редкой специализации, которые до 28-29 безвылазно учились в 1ом Меде, сидя на шее родителей. Многие себе это могут позволить? Большинство работает в сфере продаж и параллельно покупает заочное образование. Таких каждый второй. И зарплата у них редко превышает 40-50 тыс.

Поздравляю!
Я очень рада за Вас.

Не советую здесь жить, одна грязь и люди противные. собираемся с мужем переехать, да нет средств на квартиру свою в москве. вожу двух детей в дс солнышко, так себе.конечно. Но что делать, по профессии лингвиста не работаю, неблагодарное это дело-за копейки работать, сижу на шее у мужа. Пока муж живой и молодой-пользуюсь тем, что он меня содержит.

Не советую здесь жить, одна грязь и люди противные. собираемся с мужем переехать, да нет средств на квартиру свою в москве. вожу двух детей в дс солнышко, так себе.конечно. Но что делать, по профессии лингвиста не работаю, неблагодарное это дело-за копейки работать, сижу на шее у мужа. Пока муж живой и молодой-пользуюсь тем, что он меня содержит.

Не советую здесь жить, одна грязь и люди противные. собираемся с мужем переехать, да нет средств на квартиру свою в москве. вожу двух детей в дс солнышко, так себе.конечно. Но что делать, по профессии лингвиста не работаю, неблагодарное это дело-за копейки работать, сижу на шее у мужа. Пока муж живой и молодой-пользуюсь тем, что он меня содержит.

Не советую здесь жить, одна грязь и люди противные. собираемся с мужем переехать, да нет средств на квартиру свою в москве. вожу двух детей в дс солнышко, так себе.конечно. Но что делать, по профессии лингвиста не работаю, неблагодарное это дело-за копейки работать, сижу на шее у мужа. Пока муж живой и молодой-пользуюсь тем, что он меня содержит.

Не советую здесь жить, одна грязь и люди противные. собираемся с мужем переехать, да нет средств на квартиру свою в москве. вожу двух детей в дс солнышко, так себе.конечно. Но что делать, по профессии лингвиста не работаю, неблагодарное это дело-за копейки работать, сижу на шее у мужа. Пока муж живой и молодой-пользуюсь тем, что он меня содержит.

Если кому-то актуальна покупка квартиры, обращайтесь: @kotonella
Olgakurtova_realestate@mail.ru