Гость
Статьи
Боюсь остаться без …

Боюсь остаться без квартиры

Здравствуйте ув. форумчанки!Посоветуйте пожалуйста, что мне делать? Одобрили ипотеку, но подходящую квартиру найти не можем. Сроки которые выставляем банк заканчиваются. Муж говорит в какой попало квартире жить не буду, либо ищем подходящую, либо пока так же живем в сьемной. Я хочу попробовать еще раз переподать заявку, но страшно что либо процент выше поставят или сумму меньшую дадут. Что делать? Выирать из того что есть (переубедить мужа что лучше синица в руках), пробовать заново подать заявку в банк (рискуя, сейчас условия по ипотеке отличные, не факт что во-второй раз так же будет), или продолжать жить в сьемной квартире пытаясь подкопить (в этот вариант вообще не верю, цены только растут, на продукты одежду, да на все, как тут подкопишь. Итак ужимаемся). Мне страшно остаться вообще без жилья, принять неправильное решение, это самая важная покупка в жизни!

Гость
35 ответов
Последний — Перейти
Гость
#1

С мужем не пробовали обсудить? А то мы ща тут нарешаем, ога!

Мария Я.
#2

Берите,то,что есть! Щас время такое, что не знаешь,будет ли лучше вообще

Гость
#3

насчет ставки и ее изменения при повторном запросе кредита не знаю. Но то что могут не дать снова кредит, если этот не использовали то это точно. Кому как повезет....Вывод один - уложиться в срок этого кредита.

Гость
#4

Вы знаете, мы ждали квартиру два года, когда достроили, там не было ничего. Просто стены. Мы спасли на матрасе и с утра клеили обои и проч. В целом месяца 4 потратили на всё, но обжились и даже не разругались. Потому что радовались тому, что вот оно, наконец-то - нашее! Прошло два года и наша квартира подорожала на 1,5 млн рублей. Не думаю, что мы бы накопили за это время такие деньги и еще чтобы на ремонт хватило. Сейчас платим мес сумму гораздо меньше, чем платили за съем, те опять же есть возможность тратить на то, что нужно. Так что советую не ждать у моря погоды, а выбирать

Гость
#5

а вы из какого города/деревни? живу в небольшом городке на 200 тыс жителей - квартир/домов полно продается. обратитесь к риелторам нескольких фирм. каждый день будете по 10 квартир просматривать. это не сложно на самом деле. просто нужно активнее такими делами заниматься. лучше даже взять несколько выходных за свой счет.

Гость
#6

Вообще-то такой вопрос, как покупка квартиры, с мужем стоило обсудить заранее, если решили - значит решили. Странно как-то, начать действия, а потом - ой, ну ничего не нравится, давай пока отложим. Это квартира, не грибы на рынке, всегда вы будете выбирать из того, что на рынке есть, да и физически покупка как правило ограничивается просмотром ну десятка максимум, нельзя перебрать все квартиры в городе или придумать себе что-то, чего не существует, и искать годами. Бюджет вы знаете, заранее стоит обсудить и понять основные параметры - район, расположение, метраж, серия дома, и выбирать из варинатов по параметрам. В любом случае типовые планировки все похожи, что именно не нравится мужу, он как-то аргументирует? Не верится, что нет выбора по адекватным запросам. Если уже начали выбирать и банк одобрил, то нужно покупать, просто активнее смотреть варианты и искать компромиссы. На самом деле нельзя заранее знать, что будет потом - может вам уже не одобрят кредит (как пример, работу поменяет кто-то - и стажа не хватит или белой зп), цены могут вырасти, варианты могут быть еще хуже по выбору и пр и пр. Как-то детский подход у вас к такому делу. Чаще всего люди сначала отсматривают, выбирают, а потом уже подают окончательно документы, вносят залог - все равно достаточно бумажной возни нужно, за один день не сделаешь

Гость
#8

7, вот да, уж куда проще в наше время - комп открыл и все перед глазами, расположение на карте, фото, метраж, цена - все сразу видно. Я в день сотни объявлений смотрела и все обновления, виннер оплатила специально, чтобы риэлтора контролировать (вдруг он пропустит варианты), районы, которые по бюджету подходили, ездила осматривала просто так, предварительно сама, чтобы понять, нравится район или нет. Например, в обеденное время на работе могла поехать и походить. Отсматривала реально уже только то, что было самым оптимальным из выбранного. Если же ниче не делать и только за ручку с риелтором ходить, то да, 2-3 варианта от балды, которые он выберет, могут вообще не подходить

Латте
#9

а муж просто так нос воротит или имеет какие-то обоснованные требования к жилью? что значит подходящая квартира?

Гость
#10

сейчас цены максимально упали,но уже потихоньку расти начинают.берите что есть, неужто нельзя из 10 вариантов подходящих один самый лучший выбрать? муж у вас инфантил инертный. а может о разводе думает и не хочет совместную ипотеку брать. задумайтесь.

Гость
#11

Похоже муж сливается с ипотеки... если не понимает последствий

гость
#12

я тоже сразу подумала что он не хочет чтобы эта ипотека состоялась.
"в какой попало квартире жить не буду" - что за капризы? он дитя малое? не нравится одно срочно искал бы другое. Я так понимаю в ипотеке он не заинтересован или вы на аркане его тащите

Мария М.
#13

берите новостройку. Вы видимо вторичку ищете, там понятно одна ху-йня,
Ремонт под себя сделаете.

Гость
#14

квартир сейчас в продаже много, только выбирай.
скорее всего ваш муж в принципе не хочет ипотеку и просто ищет отговорки.

В бане
#15

квартир на рынке - вагон. банки заинтересованы в выдаче кредитов не надо бежать сломя голову и покупать абы что. муж прав. это не кило конфет.

Елена
#16
Гость

а вы из какого города/деревни? живу в небольшом городке на 200 тыс жителей - квартир/домов полно продается. обратитесь к риелторам нескольких фирм. каждый день будете по 10 квартир просматривать. это не сложно на самом деле. просто нужно активнее такими делами заниматься. лучше даже взять несколько выходных за свой счет.

Зачем эти риелторы из нескольких фирм? Все что продается есть в открытом доступе в инете на сайтах БН.ру, Авито, ЕМЛС, Циан. Открываете, ищете, звоните и договаривались о просмотре. За что риелторам то платить? Да еще и нескольким? Я сама квартиру себе находила два раза. И выбор был сужен практически до нескольких улиц. Ничего, все нашлось что надо. Согласна с вышесказанным:либо муж не хочет в принципе покупать, либо просмотрены были пара квартир всего

Танюша
#17
Гость

С мужем не пробовали обсудить? А то мы ща тут нарешаем, ога!

Муж говорит последнее слово за тобой. Но мнение свое сказал, где попало жить не хочет.

Танюша
#18
Гость

а вы из какого города/деревни? живу в небольшом городке на 200 тыс жителей - квартир/домов полно продается. обратитесь к риелторам нескольких фирм. каждый день будете по 10 квартир просматривать. это не сложно на самом деле. просто нужно активнее такими делами заниматься. лучше даже взять несколько выходных за свой счет.

Хабаровск. Мы итак с риелтором, квартир много смотрим. Но подходящей нет. У нас свои определеные требования.Мы итак активны в этом вопросе.

Танюша
#19
Гость

Вообще-то такой вопрос, как покупка квартиры, с мужем стоило обсудить заранее, если решили - значит решили. Странно как-то, начать действия, а потом - ой, ну ничего не нравится, давай пока отложим. Это квартира, не грибы на рынке, всегда вы будете выбирать из того, что на рынке есть, да и физически покупка как правило ограничивается просмотром ну десятка максимум, нельзя перебрать все квартиры в городе или придумать себе что-то, чего не существует, и искать годами. Бюджет вы знаете, заранее стоит обсудить и понять основные параметры - район, расположение, метраж, серия дома, и выбирать из варинатов по параметрам. В любом случае типовые планировки все похожи, что именно не нравится мужу, он как-то аргументирует? Не верится, что нет выбора по адекватным запросам. Если уже начали выбирать и банк одобрил, то нужно покупать, просто активнее смотреть варианты и искать компромиссы. На самом деле нельзя заранее знать, что будет потом - может вам уже не одобрят кредит (как пример, работу поменяет кто-то - и стажа не хватит или белой зп), цены могут вырасти, варианты могут быть еще хуже по выбору и пр и пр. Как-то детский подход у вас к такому делу. Чаще всего люди сначала отсматривают, выбирают, а потом уже подают окончательно документы, вносят залог - все равно достаточно бумажной возни нужно, за один день не сделаешь

))))вот такие умные прям умиляют..))Вы серьезно полагаете что этот вопрос я не обсуждала с мужем? или что не могу разобратьсчя с нужными мне параметрами? или что непонимаю что квартира не равно грибы??)) Вокруг не идиоты вообще то. Или вы думаете что одна такие вещи понимаете?) И я вас наверно оочень удивлю, но практика показывает что большинство людей берущих квартиры в ипотеку, сначала ждут одобрения банка, потом занимаются поисками жилья. Вокруг не идиоты вообще то. Или вы думаете что одна такие вещи понимаете?

Танюша
#20
Гость

7, вот да, уж куда проще в наше время - комп открыл и все перед глазами, расположение на карте, фото, метраж, цена - все сразу видно. Я в день сотни объявлений смотрела и все обновления, виннер оплатила специально, чтобы риэлтора контролировать (вдруг он пропустит варианты), районы, которые по бюджету подходили, ездила осматривала просто так, предварительно сама, чтобы понять, нравится район или нет. Например, в обеденное время на работе могла поехать и походить. Отсматривала реально уже только то, что было самым оптимальным из выбранного. Если же ниче не делать и только за ручку с риелтором ходить, то да, 2-3 варианта от балды, которые он выберет, могут вообще не подходить

А с чего вы решили что я самостоятельно не просматриваю варианты и не контролирую работу риелтора? Или по вашему если люди не находят нужного варианта их за ручку только водят?...

Танюша
#21
Латте

а муж просто так нос воротит или имеет какие-то обоснованные требования к жилью? что значит подходящая квартира?

Обоснованые требования я считаю.. район определенный желательно( здесь развита инфраструктура, удобно добираться до работы), все комнаты раздельные, большая кухня, относительно чистый подьезд.

Танюша
#22
Гость

сейчас цены максимально упали,но уже потихоньку расти начинают.берите что есть, неужто нельзя из 10 вариантов подходящих один самый лучший выбрать? муж у вас инфантил инертный. а может о разводе думает и не хочет совместную ипотеку брать. задумайтесь.

Елена

Гость
а вы из какого города/деревни? живу в небольшом городке на 200 тыс жителей - квартир/домов полно продается. обратитесь к риелторам нескольких фирм. каждый день будете по 10 квартир просматривать. это не сложно на самом деле. просто нужно активнее такими делами заниматься. лучше даже взять несколько выходных за свой счет.
Зачем эти риелторы из нескольких фирм? Все что продается есть в открытом доступе в инете на сайтах БН.ру, Авито, ЕМЛС, Циан. Открываете, ищете, звоните и договаривались о просмотре. За что риелторам то платить? Да еще и нескольким? Я сама квартиру себе находила два раза. И выбор был сужен практически до нескольких улиц. Ничего, все нашлось что надо. Согласна с вышесказанным:либо муж не хочет в принципе покупать, либо просмотрены были пара квартир всего

Люди работают с риелторами т.к. это удобно. Каждый должен заниматься своим делом. Я дома себе тоже массаж сделать могу, но с профессиональным массажем это вряд ли сравнится. Про развод - без комментариев. Логика прозрачна, муж хочет жилье получше равно думает о разводе. Добавить нечего. Браво.

Танюша
#23

Пока только один комментатор высказался что муж прав...

Танюша
#24

В общем на каждый роток не накинешь платок..далее буду просто читать.

Гость
#25

19, 20, ну вы можете сколько угодно умиляться, только в отличии от вас, я не раз покупала и продавала квартиры, а вы похоже даже один единственный раз не можете вдвоем с мужем этот вопрос решить. Если для вас все истины такие предсказуемые и очевидные - в чем тогда проблема? Может быть не стоило затевать квартирный вопрос, если с мужем проблемы и нет понимания между вами. Вы описали свои требования "я считаю", однако так и не ясно, что же думает муж и что означает "где попало жить не буду", какие требования не выполняются для него и что он делает для поиска? Пока очевидно, что просматриваете вы, общаетесь с риэлтором вы, в банк заявки, бумаги собираете в основном вы, думаете о подаче повторного завяления - снова вы. Чтобы как-то оценить позицию вашего мужа, нужно хоть какие-то его аргументы услышать и понять, что именно делает он - ищет ли варианты, которые не "где попало". Пока создается впечатление, что мужу просто на фиг не сдалось это все - он ждет, пока жена найдет вариант, который его устроит, поэтому удивляться комментариям, которые этот факт подчеркнули, странно. Сам факт, что вы дотянули до конца срока, предоставленного банком, говорит прозрачно о том, что в вашей паре нет общего желания и общего понимания - тогда опять же, странно удивляться, что вам советуют сначала с мужем придти к общему решению, а потому уже заявки подавать (хоть это и кажется вам детской и очевидной логикой, но вы ей не следуете тем не менее)

Гость
#26

Из своего опыта покупки квартиры могу сказать, что спешка в этом деле ни к чему. Вы не написали, какую квартиру покупаете, новостройку или вторичку?
Я покупала вторичку, причем у меня уже лежали деньги в банке (покупала без ипотек). И то покупка затянулась на 9 месяцев. Долго не могли найти подходящую квартиру, которая бы понравилась, и чтобы там были нормальные документы (не наследство и не сомнительные сделки), и чтобы у нас денег хватало.
Три раза давали аванс за квартиру, но все три сделки у нас сорвались. В первый раз выяснилось, что продавец лично не приедет на сделку, а хочет продавать по доверенности.
Во второй сделке после аванса выяснилось, что в квартире раньше жил уголовник, который в данный момент на зоне, но когда выйдет, идти ему будет некуда, кроме как в эту квартиру.
В третьей сделке продавец передумал продавать квартиру за день до сделки.
Только после четвертого аванса купили квартиру.
Сейчас я рада, что те первые три сделки сорвались, потому что две квартиры были хуже расположены, чем моя теперешняя.
Мне только жаль квартиры с уголовником. Там была двушка, а не однушка. Причем угловая на последнем этаже - просто моя мечта, никаких соседей. Но как я теперь понимаю, ее стоимость в то время немного занизили, чтобы продать.

Танюша
#27
Гость

19, 20, ну вы можете сколько угодно умиляться, только в отличии от вас, я не раз покупала и продавала квартиры, а вы похоже даже один единственный раз не можете вдвоем с мужем этот вопрос решить. Если для вас все истины такие предсказуемые и очевидные - в чем тогда проблема? Может быть не стоило затевать квартирный вопрос, если с мужем проблемы и нет понимания между вами. Вы описали свои требования "я считаю", однако так и не ясно, что же думает муж и что означает "где попало жить не буду", какие требования не выполняются для него и что он делает для поиска? Пока очевидно, что просматриваете вы, общаетесь с риэлтором вы, в банк заявки, бумаги собираете в основном вы, думаете о подаче повторного завяления - снова вы. Чтобы как-то оценить позицию вашего мужа, нужно хоть какие-то его аргументы услышать и понять, что именно делает он - ищет ли варианты, которые не "где попало". Пока создается впечатление, что мужу просто на фиг не сдалось это все - он ждет, пока жена найдет вариант, который его устроит, поэтому удивляться комментариям, которые этот факт подчеркнули, странно. Сам факт, что вы дотянули до конца срока, предоставленного банком, говорит прозрачно о том, что в вашей паре нет общего желания и общего понимания - тогда опять же, странно удивляться, что вам советуют сначала с мужем придти к общему решению, а потому уже заявки подавать (хоть это и кажется вам детской и очевидной логикой, но вы ей не следуете тем не менее)

Дамочка!!! Оставьте мужа в покое. ОН РАБОТАЕТ! Я занимаюсь поисками жилья. У нас все пучком! Это текущие бытовые моменты, и нормально что в ходе их обсуждения могут быть разногласия. Никто по банкам не бегал, для этого у нас есть риелтор! Фантазируйте дальше на тему нашего непонимания и собирания мною бумаг. Вопрос не о моих отношенияхз с мужем если до вас еще недоперло. ддура какая то чес-слово. Вам нужно в раздел Любовь: брак.

Танюша
#28
Гость

Из своего опыта покупки квартиры могу сказать, что спешка в этом деле ни к чему. Вы не написали, какую квартиру покупаете, новостройку или вторичку?
Я покупала вторичку, причем у меня уже лежали деньги в банке (покупала без ипотек). И то покупка затянулась на 9 месяцев. Долго не могли найти подходящую квартиру, которая бы понравилась, и чтобы там были нормальные документы (не наследство и не сомнительные сделки), и чтобы у нас денег хватало.
Три раза давали аванс за квартиру, но все три сделки у нас сорвались. В первый раз выяснилось, что продавец лично не приедет на сделку, а хочет продавать по доверенности.
Во второй сделке после аванса выяснилось, что в квартире раньше жил уголовник, который в данный момент на зоне, но когда выйдет, идти ему будет некуда, кроме как в эту квартиру.
В третьей сделке продавец передумал продавать квартиру за день до сделки.
Только после четвертого аванса купили квартиру.
Сейчас я рада, что те первые три сделки сорвались, потому что две квартиры были хуже расположены, чем моя теперешняя.
Мне только жаль квартиры с уголовником. Там была двушка, а не однушка. Причем угловая на последнем этаже - просто моя мечта, никаких соседей. Но как я теперь понимаю, ее стоимость в то время немного занизили, чтобы продать.

Вторичка. Выбрать и правда тяжело((( Я просто переживаю, что если во второй раз подадим заявку могут меньшую сумму одобрить. Тогда еще хуже будет. Риелтор меня предупредила что в независимости от нашего решения будем искать пока не найдем то что нам нравится, но такие преценденты что сумму меньшую одобряют вторично в банке бывают. Сбербанк в этом плане вообще веселый.Тут на наше усмотрение уже.. Мне кстати понравилось, что риелтор не давит психологически. Просто выдает информацию.
Хотя у меня 3-ое знакомых покупали вторичное жилье, все укладывались в сроки..может это мы такие привередливые.

Гость
#29
Танюша

Вторичка. Выбрать и правда тяжело((( Я просто переживаю, что если во второй раз подадим заявку могут меньшую сумму одобрить. Тогда еще хуже будет. Риелтор меня предупредила что в независимости от нашего решения будем искать пока не найдем то что нам нравится, но такие преценденты что сумму меньшую одобряют вторично в банке бывают. Сбербанк в этом плане вообще веселый.Тут на наше усмотрение уже.. Мне кстати понравилось, что риелтор не давит психологически. Просто выдает информацию.
Хотя у меня 3-ое знакомых покупали вторичное жилье, все укладывались в сроки..может это мы такие привередливые.

Это не вы привередливые, а реально во вторичном жилье мало хороших вариантов. Мы когда себе искали, вроде бы много квартир продается, а выбрать не из чего. Начинаешь копать - в большинстве мутная история, почти везде наследство. А если документы чистые, то сама квартира не нравится. То дом замшелый, то балкона нет, то расположение не очень.
У меня вообще после того, как сорвалась третья сделка, руки опустились. Даже наш риэлтор посоветовал взять паузу и подождать, пока рынок не оживится. А потом вдруг - раз - и появилась наша квартира.
Лучше не хватайтесь за первое попавшееся, потом будете жалеть. А квартиру поменять - недешевое удовольствие. Риэлтору тысяч 100 заплатите, небось. Потом ремонт. Потом заново риэлтору платить и снова ремонт, если менять квартиру. Лучше подумайте лишний раз, шаг очень ответственный.
Мы тоже когда искали, поначалу за любой вариант хватались. А сейчас думаю, хорошо, что не сложилось, было плохо в тех квартирах жить.

Гость
#30

Еще смешно было, когда нам предлагали купить квартиру с видом на мусорную свалку. У нас тут неподалеку есть смешной район. С одной стороны там парк и красивая река, а с другой стороны курган из мусора высотой с 9-этажный дом, прямо мусорная гора.
И вот построили высотные дома. Я была согласна на квартиру окнами на реку. Но когда пришли на просмотр, окна оказались на мусорный курган. Интересно, наверное, ту квартиру все же купил кто-то... Чего только люди не покупают!

Елена
#31

Люди работают с риелторами т.к. это удобно. Каждый должен заниматься своим делом. Я дома себе тоже массаж сделать могу, но с профессиональным массажем это вряд ли сравнится. Про развод - без комментариев. Логика прозрачна, муж хочет жилье получше равно думает о разводе. Добавить нечего. Браво. [/quote]
Про развод и правда без комментариев, ибо я про него не писала ничего.... А про риелторов.... В чем удобство то? В том, чтобы в испорченный телефон поиграть? Он просмотрит объявления и вам перешлет подходящие на ЕГО взгляд. А ведь лучше вас никто не знает, что вам нужно. Вот именно поэтому свои квартиры я выбирала сама. Доки проверить, сделку провести-это конечно дело профессионалов. . А вот именно выбрать лучше меня никто не сможет для меня. Никаких секретных папок у риелторов нет, все в инете в открытом доступе.Про кредит еще могу добавить.Зря вы так мыслите,будто банк вам великое одолжение делает одобряя ипотеку.Это ВЫ им одолжение делаете.В график платежей смотрели? Проценты видели? Так вот это вы им ЗП обеспечиваете,а не наоборот.При наших адских процентах ща 10лет вы дважды им взяток отдаете. Поэтому не дадут в этом банке, дадут в другом. Я три раза ипотеку брала и подавала всегда сразу в несколько. И везде одобряли, я еще выбирала где процент меньше. Так что не бойтесь отказа банка, ищите свою квартиру сами и обязательно все получится. Удачи!

Гость
#32
Елена

.
Про развод и правда без комментариев, ибо я про него не писала ничего.... А про риелторов.... В чем удобство то? В том, чтобы в испорченный телефон поиграть? Он просмотрит объявления и вам перешлет подходящие на ЕГО взгляд. А ведь лучше вас никто не знает, что вам нужно. Вот именно поэтому свои квартиры я выбирала сама. Доки проверить, сделку провести-это конечно дело профессионалов. . А вот именно выбрать лучше меня никто не сможет для меня. Никаких секретных папок у риелторов нет, все в инете в открытом доступе.Про кредит еще могу добавить.Зря вы так мыслите,будто банк вам великое одолжение делает одобряя ипотеку.Это ВЫ им одолжение делаете.В график платежей смотрели? Проценты видели? Так вот это вы им ЗП обеспечиваете,а не наоборот.При наших адских процентах ща 10лет вы дважды им взяток отдаете. Поэтому не дадут в этом банке, дадут в другом. Я три раза ипотеку брала и подавала всегда сразу в несколько. И везде одобряли, я еще выбирала где процент меньше. Так что не бойтесь отказа банка, ищите свою квартиру сами и обязательно все получится. Удачи!

Лена про развод это в другом посте было значит)) У меня муж работает без выходных практически и машина в семье одна. Мне удобно что риелтор привензла-овезла меня на прсмотры, что если мне нужна какая то инфа по квартире она узнает.Мы даже в банке ни разу не были, по электронке все оформили. Анкету заполняли вместе, т.к. у нас не совсенм стандартная ситуация. Во-первых не первоначального взноса,во-вторых на иждивении мужа я и ребенок, ну и з.п. официальная у него минималка. При таких исходных данных процент и сумма которую нам одобрили отличная. Не факт что во второй раз пофартит. Я читала много историй на форумах когда люди у которых казалось бы есть все основания для получения ипотеки, банк им отказывал. И люди в шоке были.

Елена
#33
Гость

Лена про развод это в другом посте было значит)) У меня муж работает без выходных практически и машина в семье одна. Мне удобно что риелтор привензла-овезла меня на прсмотры, что если мне нужна какая то инфа по квартире она узнает.Мы даже в банке ни разу не были, по электронке все оформили. Анкету заполняли вместе, т.к. у нас не совсенм стандартная ситуация. Во-первых не первоначального взноса,во-вторых на иждивении мужа я и ребенок, ну и з.п. официальная у него минималка. При таких исходных данных процент и сумма которую нам одобрили отличная. Не факт что во второй раз пофартит. Я читала много историй на форумах когда люди у которых казалось бы есть все основания для получения ипотеки, банк им отказывал. И люди в шоке были.

Если люди, которые в шоке, адекватны они тут же шли в другой банк и им там одобрили))) ну отказали и отказали, прям трагедия.В вашем случае легко ведь одобрили ( если вы и в банке ни разу не были?) Мне последний раз нужно было свекрам ипотеку взять на себя, так я тоже уже в декрете была и одобрили. Справок с мужа стребовали вагон, но все равно одобрили в итоге. Это я к тому, что не стоит бояться отказа. Чем брать квартиру, к которой душа не лежит ( есть здесь несколько тем за последний месяц буквально, люди плачут что купили не то, а сделать уже в общем ничего и нельзя) лучше подать или в др. банк или в этом же попросить еще месяц на выбор квартиры. Про риелтора я поняла,он за вас не выбирает, ок)) Ну и еще из своего опыта: на вторичке квартиры нужно смотреть "под ремонт" ,ибо все продаются убитые. Одни больше, другие меньше но все равно купить что вообще ничего не делать вряд ли получится.Вот на это надо настроиться и морально и материальо...Да, и торговаться! На вторичке это обязательно, вот пусть ваш риелтор в этом направлении работает. Тыщ 200 точно надо сбивать от начальной цены

Гость
#34
Гость

Танюша
Вторичка. Выбрать и правда тяжело((( Я просто переживаю, что если во второй раз подадим заявку могут меньшую сумму одобрить. Тогда еще хуже будет. Риелтор меня предупредила что в независимости от нашего решения будем искать пока не найдем то что нам нравится, но такие преценденты что сумму меньшую одобряют вторично в банке бывают. Сбербанк в этом плане вообще веселый.Тут на наше усмотрение уже.. Мне кстати понравилось, что риелтор не давит психологически. Просто выдает информацию.
Хотя у меня 3-ое знакомых покупали вторичное жилье, все укладывались в сроки..может это мы такие привередливые.
Это не вы привередливые, а реально во вторичном жилье мало хороших вариантов. Мы когда себе искали, вроде бы много квартир продается, а выбрать не из чего. Начинаешь копать - в большинстве мутная история, почти везде наследство. А если документы чистые, то сама квартира не нравится. То дом замшелый, то балкона нет, то расположение не очень.
У меня вообще после того, как сорвалась третья сделка, руки опустились. Даже наш риэлтор посоветовал взять паузу и подождать, пока рынок не оживится. А потом вдруг - раз - и появилась наша квартира.
Лучше не хватайтесь за первое попавшееся, потом будете жалеть. А квартиру поменять - недешевое удовольствие. Риэлтору тысяч 100 заплатите, небось. Потом ремонт. Потом заново риэлтору платить и снова ремонт, если менять квартиру. Лучше подумайте лишний раз, шаг очень ответственный.
Мы тоже когда искали, поначалу за любой вариант хватались. А сейчас думаю, хорошо, что не сложилось, было плохо в тех квартирах жить.

Полностью согласна, спешить и брать "что дают" не нужно! Ищите, пока не найдете то, что устраивает на 100%. Мы сами искали 8 месяцев (Москва), но мы правда были завязаны на продаже нашей старой кв-ры. Но в итоге все сложилось удачно. Наберитесь терпения.

Гость
#35
Елена

Люди работают с риелторами т.к. это удобно. Каждый должен заниматься своим делом. Я дома себе тоже массаж сделать могу, но с профессиональным массажем это вряд ли сравнится. Про развод - без комментариев. Логика прозрачна, муж хочет жилье получше равно думает о разводе. Добавить нечего. Браво.
Про развод и правда без комментариев, ибо я про него не писала ничего.... А про риелторов.... В чем удобство то? В том, чтобы в испорченный телефон поиграть? Он просмотрит объявления и вам перешлет подходящие на ЕГО взгляд. А ведь лучше вас никто не знает, что вам нужно. Вот именно поэтому свои квартиры я выбирала сама. Доки проверить, сделку провести-это конечно дело профессионалов. . А вот именно выбрать лучше меня никто не сможет для меня. Никаких секретных папок у риелторов нет, все в инете в открытом доступе.Про кредит еще могу добавить.Зря вы так мыслите,будто банк вам великое одолжение делает одобряя ипотеку.Это ВЫ им одолжение делаете.В график платежей смотрели? Проценты видели? Так вот это вы им ЗП обеспечиваете,а не наоборот.При наших адских процентах ща 10лет вы дважды им взяток отдаете. Поэтому не дадут в этом банке, дадут в другом. Я три раза ипотеку брала и подавала всегда сразу в несколько. И везде одобряли, я еще выбирала где процент меньше. Так что не бойтесь отказа банка, ищите свою квартиру сами и обязательно все получится. Удачи!

Лучшая схема работы с риэлтором на мой взгляд такая: вы выбираете для себя список домов и другие критерии (кол-во комнат, этаж и т.п.) в которых будете смотреть, риэлтор прозванивает, все что там продается, отсекает квартиры с "гнилыми" документами, остальные вы идете и смотрите.
По поводу банка: банком много, они свою ипотеку сами всем навязывают, в одном банке откажут, в другом одобрят, подумаешь 1% больше или меньше. Если досрочно будете выплачивать, эта разница будет не заметна.

Гость
#36

Автор, ищите дальше. Я 3 раза переодобрялась в банке. Сейчас у вас есть деньги, выйдет то, что нужно, сразу купите. А если будет ненужная квартира, уже не так просто поменять.

Форум: Дом
Всего: 21 275 тем
Новые темы за все время: 19 207 тем
Популярные темы за все время: 11 235 тем