Какая квартира лучше? (аренда)

Автор.
Я за 28 лет не был в метро никогда.
Что я могу посоветовать?
Мне до работы 5 км.
Если не можете решить, бросьте монетку.
До того как она упадет, вы уже будете знать какую хотите квартиру.

Я бы выбрала ту которая к работе ближе. Перово район не знаю вообще, все что юг и юго восток у меня не котируется. Но это мои заморочки.

Арендовать лучше максимально близко к работе.

Могу ошибаться, но в моем понимании Ховрино - относительно новый район (метро недавно открыли), в новых районах много приезжих, новостройки и тд. Перово - считался неблагополучным районом лет 10-20 назад, сейчас же это уже не джерппа Москвы с наркоманами и даже не конечная станция метро. Я проезжала вчера и Перово, и Новогиреево, так вот, Перово - отличный зелёный район, там много пятиэтажек, а значит, плотность населения не такая большая, меньше людей в метро будет. Короче я бы выбрала Перово.

Ховрино как самостоятельной район выделен в 1995 году. Но люди там жили её ещё раньше. Определять новизну района по открытию метро некорректно,в Останкино например его до сих пор нет. И что? Это не значит что район старый. А потом как раз неблаголучные элементы в пятижтажках и живут кланами, у них на новостройки денег нет. Я жила в Марьиной роще, сейчас в бескудниково. Мне сейчас больше нравится, Роща болото стало, эти вечные соседи, которые не сьезжают из квартир от родителей по 100 лет. Так что я бы при равной удалённости от работы выбрала новостройки. Зелени и в Ховрино хватает.

Я в плане купить и сдавать в аренду, что лучше?

Ховрино район дороже и благополучнее, чем Перово, но станций метро больше, но это конечная, утром сел и едешь.

Купить если то Ховрино. Я бы взяла если выбор только с Перово. И то что конечная это классно, вы уже сказали почему.

В новостройке 400 квартир, в пятиэтажке - 100. Вопрос: где живет больше людей? Где негде парковать машины? Где в метро будет давка? Это не говоря уже о том, что в новостройке ремонт будет идти первый год. Хорошо ещё, если Вы работаете и дома только спите. Я не люблю новостройки, потому что строят их очень дёшево, а продают за какие-то необъяснимые деньги. Так что как только моя достроится - я ее тут же продам и куплю квартиру в пятиэтажке или девятиэтажке. Единственное, что хорошо в новостройках - большие открытые подъезды вместо маленьких и темных с лестницами.

Новостройки в старой Москве очень дорогие, это не рентабельно покупать такую квартиру и сдавать. Да, у меня таких денег нет.

В Перово цены ниже, вот, думаю, стоит ли напрягаться что бы купить в Ховрино.

И около 5 этажек бывает негде. Я живу не в новострое, специально брала более старый фонд, да и дешевле он. 17 этажей с лифтом, а в пятиэтажке нажилась, пакеты из магазина натаскалась. Сейчас как приезжаю к маме так вздрогну. Смотря ещё какой этаж в пятиэтажке конечно. И какая она сама : хрущевка или сталинка.

Конечно, бывает, что негде припарковаться и у пятиэтажек. Но у новостроек припарковаться негде практически всегда, потому что людей много, машин много, а парковочные места подземные продаются за полляма. Я сейчас живу в пятиэтажке, уже три года, и очень люблю свой дом - двор тихий, непроходной, закрыт шлагбаумом - машины все только жильцов, место есть всегда. Во дворе тихо, нет толкотни ни на улице, ни во дворе, ни в подъездах. Насчёт этажа - у меня третий, мне в западло дойти по лестнице. Конечно, если у вас больные ноги или возраст, то это неудобно, а если молодые, то я не понимаю суть проблемы. Не хотите таскать пакеты? Покупайте продукты два раза в неделю, а не раз в две недели. Ещё есть служба доставки продуктов. Я считаю, что маленькая плотность населения и тишина стоят того, чтобы жить без лифта.

Про новостройки в Москве до МКАДА я вообще молчу, я не знаю, для кого их строят, у кого есть 15 млн на двушку. Разве что всю жизнь потом за неё расплачиваться. А самое забавное то, что цена, например, на аренду одинаковая, хоть в новостройке, хоть в старом фонде. Разница может быть в 10 тысяч, но стоят ли они того, чтобы заплатить за них лишний миллион-два? Это если мы про аренду говорим.
Я бы выбирала такой район, который не будут застраивать человейниками. Посмотрите на карте, где находится Ховрино, а где - Перово. Так как открылось метро, Ховрино будут застраивать под завязку. Мало того, что будете жить на стройке, так ещё и потом с кучей народу джеппами в метро толкаться.

И там и там старый фонд, нет никаких человечков и не будет, это в новой Москве такое.

Парковочное место стоит 1,5 млн в паркинге. Когда я, жила в пятиэтажке, у меня был маленький ребёнок, та ещё радость коляску таскать и его и продукты иногда, муж то на работе. Если вы одна живёте, то один пакет продуктов вам на 2-3 дня хватит. А если семья, тут уже мы ходим раз в 2 дня, сын старший 2 тяжёлых пакета приносит. Не очень обрадуешься с ними на 5 этаж например ползти.

Сейчас везде строят человейники, во всех новых бюджетных жк. На юге Москвы так вообще жуть, и селится ведь кто-то там.

Ну вот вы ответили на вопрос. В ховрино дороже потому что местоположение лучше, всегда в Москве от востока до юга дешевле. Ради сдачи в аренду наверное и не надо напрягаться. А там кто знает, может жить в ней придётся. А застраивают сейчас всю Москву, и до перово доберутся.

Ховрино лучше по местоположению? Чем это? Удаленностью от центра? Близостью ко МКАДу?))
Сейчас деление Москвы на благоприятные и неблагоприятные районы очень сильно меняется. Сейчас страшны не районы с промзонами, а районы-человейники типа Некрасовки, вот это реально звиздец. Посмотрите Саларьево - там цены бешеные на квартиры, хотя это замкад на месте помойки и с кладбищем с другой стороны.

Посмотрите вы лучше. Что ховрино что перово одинаково от мкад. Вы то в каком районе проживаете, в перово что ли?

Человейники и на Алексеевской строят да и по всей Москве. Вы давно из района выезжали?

Вот пристала со своими человейниками. Автор старый фонд рассматривает.

Девушка, я все знаю про человечники и студии 16-20 метров, я там не собираюсь брать.
Только 2 района рассматриваю, там старая постройка, 9-12 этажки.
5эт не рассматриваю т. к боюсь реновацию, купишь недалеко от метро и потом уедешь не понятно куда.
Советую вам раз с, ездить в Ховрино и посмотреть, там нет новостроек и человечников не будет, там новострой башня одна, 20млн квартира в ней)) на другой стороне что то стоят, но та сторона мне не нравится, около автовокзала (

Не надо выпускать наружу свою внутреннюю хабалку - я не Вам пишу, а отвечала автору поста. Не нравится - не читайте.

Ключевое здесь - ПОКА не строят) было бы свободное место.

Вот и не читай. Автор вам тоже уже ответил.

Я сама как-нибудь решу, что мне читать. Привет Ховрино передавай, хабальеро.

И я решу сама что мне читать. Хабалка перовская