Продаём дом с сестрой. Не можем выяснить его цену, 150 квадратов 30км от МКАДа. Один риелтор назвал цену в 80 тысяч долларов, другой сказал что потолок этого дома 40. Разница очень большая. Если посмотреть другие объявления в этом же районе как требуется для определения стоимости, то становится еще более запутанне. Одни дома которые очевидно выглядят лучше продают за 70 тысяч, другие которые выглядят также, но меньше в 2 раза за 60... Еще и часть без проведённого туда электричества. В общем мы никаким образом не может выяснить цену дома и как выяснилось даже 2разных риелтора расходятся в цене очень сильно. Выставили пока что за 60 тысяч, нашелся покупатель, но просит скидку и вот не понятно одобрять скидку или нет..

Подскажите по какой цене продать дом - 23 ответа на форуме Woman.ru (6390172)

Aнтон Силуанов

[2402014506]

25 февраля, 14:58

#2

Ну во-первых, надо оценивать не только саму постройку, а ещё и землю, её расположение, инфраструктуру.

Во-вторых, если вам не надо торопиться с продажей, то весну ждать надо, это время покупок. Зимой рынок стоит, и спрос ниже.

Я бы пока скидку первому потенциальному покупателю не давал, либо заплатит, либо продадите другому.

И цену бы поменял на 70к, указав "торг", дальше бы тестировал гипотезу 2-3 месяца.

Скорп

[956186870]

25 февраля, 15:03

#3

Все щависит от того, насколько вы жадные до денег.

Скорп

[956186870]

25 февраля, 15:03

#4

Можно ценник задрать и просидеть 10 лет в ожидании покупателя.

Скорп

[956186870]

25 февраля, 15:06

#5

Как одна знакомая, купила квартиру ща 2 млн, прожает за 13)
Приехала взрослая семейная пара с Приморского края, присматривают квартиру и в полном акуе: за что такие цены? Да здесь.жить невозможно.)

Скорп

[956186870]

25 февраля, 15:06

#6

Скорп

Как одна знакомая, купила квартиру ща 2 млн, прожает за 13)
Приехала взрослая семейная пара с Приморского края, присматривают квартиру и в полном акуе: за что такие цены? Да здесь.жить невозможно.)

В этом городе жить невозможно*

Скорп

[956186870]

25 февраля, 15:08

#7

Квартиру/дом в семье должен продавать человек с высокой самооценкой.
Вот.

Aнтон Силуанов

[2402014506]

25 февраля, 15:12

#8

Скорп

Как одна знакомая, купила квартиру ща 2 млн, прожает за 13)
Приехала взрослая семейная пара с Приморского края, присматривают квартиру и в полном акуе: за что такие цены? Да здесь.жить невозможно.)

А зачем они приехали её смотреть? Что за бред?

Скорп

[956186870]

25 февраля, 15:14

#9

Aнтон Силуанов

А зачем они приехали её смотреть? Что за бред?

Нет, они не про данную квартиру сказали.
А про цены по городу в общем.
Перехали по работе в наш город

Скорп

[956186870]

25 февраля, 15:15

#10

Aнтон Силуанов

А зачем они приехали её смотреть? Что за бред?

Уберите из обихода фразу , что за бред?
Вы похожи на бабу в климаксе

Aнтон Силуанов

[2402014506]

25 февраля, 15:16

#11

Скорп

Нет, они не про данную квартиру сказали.
А про цены по городу в общем.
Перехали по работе в наш город

Так цены везде конские и не будут падать. Это не к людям вопрос, а к государству, которое занято не тем, чем бы хотели её граждане.

Сейчас после пары лет простоя девелоперов и их банкротств цена вырастит ещё больше, потому что будет дефицит предложения на рынке, а людям таки надо где-то жить.

Будут брать в ипотеку под 30 лет с конским процентом халупы, что уже сейчас происходит повсеместно.

Скорп

[956186870]

25 февраля, 15:16

#12

Aнтон Силуанов

А зачем они приехали её смотреть? Что за бред?

Если авторша настолько тупая,,что не щнает как дом продать.
Ты со своим что за бред вообще че приперся сюда

Aнтон Силуанов

[2402014506]

25 февраля, 15:17

#13

Скорп

Уберите из обихода фразу , что за бред?
Вы похожи на бабу в климаксе

Формулируйте мысли яснее, отделяйте в повествовании несвязные части сообщения абзацами, тогда не будете похожи на помесь узбека с таджиком.

Aнтон Силуанов

[2402014506]

25 февраля, 15:18

#14

Скорп

Если авторша настолько тупая,,что не щнает как дом продать.
Ты со своим что за бред вообще че приперся сюда

Чтоб обоссать тебя, болезный. И я это уже сделал.

Скорп

[956186870]

25 февраля, 15:18

#15

Aнтон Силуанов

Чтоб обоссать тебя, болезный. И я это уже сделал.

Себя обоссы.
Но у тебя скорее всего уже и струи то нет из-за старческого простатита

Скорп

[956186870]

25 февраля, 15:32

#16

А что нельзя взять и сделать что-то нс одном дыхании?
Аля" зато я избавлю ь от абузф и ц меня булут свободные деньги"
Или надо высчитать что я потеряю с учетом инфояцции через 5 лет?

Скорп

[956186870]

25 февраля, 15:33

#17

И поэтому я лучше вообще не буду ничего делать.

Гость

[3245112823]

25 февраля, 15:54

#18

Автор вы пишите дом а ведь помимо дома важно направление, количество соток, общественный транспорт, категория земли ,есть ли выход в лес или соседи со всех сторон,огороженная ли территория или нет, близость социальных объектов и магазинов. По поводу дома, какого он года постройки, материалы из каких построен, коммуникации в доме, был ли кап.ремонт, в каком состоянии фундамент. Вообщем много всего.

Гость

[3643234991]

25 февраля, 18:24

#19

Михаил Пан

Проверьте главный фактор: Как у вас с газом и светом? Если это основная проблема, то $60 000 — это ваша удача, и скидку в 5-7% можно смело обсуждать.

Сравните с аналогами жестко: Посмотрите не просто "дома за 70", а дома, которые максимально похожи на ваш по комплектации (материал стен, газ/не газ, тип участка). Именно они — ваши конкуренты.

Решение: Если покупатель реальный (не "виртуальный" перекупщик, который будет мучить вас месяц), и его скидка не уводит вас ниже психологического порога (например, не ниже $55 000, если вы хотели $60 000), я бы рекомендовал соглашаться.

Поздравляю с тем, что покупатель нашелся! В текущей ситуации на рынке (снижение числа сделок и цен в некоторых сегментах) это уже полдела. Осталось зафиксировать сделку по комфортной для вас цене.

В том то и дело что смотрели дома которые чуть ли не 1в1 наш. Один 90, другой 40. Видимо риелторы на эти же дома натыкались. Вода там собственная скважина, газ есть, электричество есть, даже есть колодец, только его чистить нужно

Гость

[3643234991]

25 февраля, 18:30

#20

Скорп

Можно ценник задрать и просидеть 10 лет в ожидании покупателя.

Т.е вариант того что ценник занижен вы не рассматриваете ? 150 квадратов, в доме все есть, инфраструктура тоже имеется в этом районе, дома, больницы, магазины, хотя 20 лет назад когда этот дом начинали строить он голый один в поле стоял.

Гость

[3643234991]

25 февраля, 18:34

#21

Гость

Автор вы пишите дом а ведь помимо дома важно направление, количество соток, общественный транспорт, категория земли ,есть ли выход в лес или соседи со всех сторон,огороженная ли территория или нет, близость социальных объектов и магазинов. По поводу дома, какого он года постройки, материалы из каких построен, коммуникации в доме, был ли кап.ремонт, в каком состоянии фундамент. Вообщем много всего.

Слушайте. Может быть мне адрес сказать ещё дома конкретно ? я даже страну специально не назвала. Я говорю о том, что даже 2 риелтора называют цену разницей больше чем в 2 раза, в чём проблема ? И не понятно то ли мы лохи сильно занижевшие цену и кто-то это по цене понял и решил что еще получится скостить, либо мы продаем сильно дорого. В доме все есть, там можно спокойно жить, это не деревня, а уже почти остроенное поселение , рядом всё имеется

Гость

[3726853637]

26 февраля, 01:55

#22

Мне кажется цена занижена. Тем более доллар просел. Вы за 60 тыс не купите там участок и на стройку не хватит. Покупатель возможно реально хочет брать а торгуется чтобы дешевле вышло.

Гость

[3245112823]

26 февраля, 08:12

#23

Гость

Слушайте. Может быть мне адрес сказать ещё дома конкретно ? я даже страну специально не назвала. Я говорю о том, что даже 2 риелтора называют цену разницей больше чем в 2 раза, в чём проблема ? И не понятно то ли мы лохи сильно занижевшие цену и кто-то это по цене понял и решил что еще получится скостить, либо мы продаем сильно дорого. В доме все есть, там можно спокойно жить, это не деревня, а уже почти остроенное поселение , рядом всё имеется

Мне адрес ваш не интересен но при оценке учитывается все не только дом. И в частности цена за сотку земли. А она может быть дороже самого дома. А вы это кажется не учитываете. И да кстати страна тоже учитывается.

Подскажите по какой цене продать дом

Мудрость форума: Финансы

Выбор редакции

Выбор редакции