Пузырь недвиги

У меня из огромного колличества моих знакомых (друзей/родственников) никто не живет в съёмных квартирах. На сьемных живут только мои арендаторы, дай бог им здоровья и хорошей работы, без иронии. У меня квартиры счастливые, из них арендаторы уже в свои переезжают.

Минстрой прогнозирует подорожание новостроя до 10% до НГ))) т.ч не верю в обрушение, максимум, всё будет стоять, торговаться не более 300тр от стоимости средней однухи не в новой панели, которая стоит мил за 7.2, 7. И то, если срочно надо продать.

Пять лет назад стоила 25 тыс Ну где то 30 в хороших районах .А не 45 тыс

Вот и пусть стоит . А риэлторы пусть сидят без заработка

Какой народ покупает если говорят что рынок стоит ?

Сво-шники, военные, новые граждане с новых территорий.

Те, кто хотят улучшить жилищные условия, или, наоборот, разъезжаются после развода. Те, у кого есть живые деньги. Самое время покупать .Можно получить скидку до 10% у застройщика, и снизить цену на вторичку на 10-20%.

Кастрюли только дорожают, беги быстрее скупать кастрюли на 30 лет вперед

В Воркуте арматура другая или бетон?

Да в центре за 25к можно было снять, иди проспись

При инфляции 20%

Ну так езжай на СВО, купишь себе квартиру. Особенно умиляют риэлторы это фразой, как СВО-шники побегут скупать у них квартиры, но сами риэлторы что-то не едут на СВО.

Самое время покупать валюту, давно такого курса не было хорошего

В то, что цены обрушатся не верю. Но в то, что постепенно будут сползать вниз из-за снижения спроса вполне

Не знаю из какого вы региона, но в Москве люди, которые покупали квартиры в 2023 сегодня могут продать их только с 15% скидкой от цены застройщика (есть много примеров среди знакомых). Вы не забывайте, что на вторичке льготных программ нет. Вы не сможете продать за ту же цену, что и застройщик. А цены в объявлениях и реальные цены продаж сейчас очень разнятся. Новостройки сейчас имеет смысл покупать только для себя и на долгий срок

Я не в Мск, город-миллионник недалеко от вас) от знакомых слышу только противоположное, что продают дороже, чем купили. У вас мегаполис, возможно, другое положение дел.

Да, на рынке вторички сейчас по сути только люди с налом, но у нас тут после СВО есть товарищи с таким количеством денег, что офигеете.

И что их так много что ли?
Даже если у них есть деньги, они могут их в другое вложить, в покупку машины например, в дачный участок, в путешествия, в учебу своих детей, и т.д.
Явно у них квартиры уже есть, или в наследство достанутся от родни. Так что для них это не первостепенная цель.

Вы бы видели товарищей с криптой, но что-то они не скупают старое жилье, а цены выросли на него тоже. И те у кого денег очень много вкладывают в коммерческую недвижимость или бизнес класс, но не хрущевки, а хрущевки как раз и подорожали в 2 раза, причем не только в Москве, но во всех мелких городах в разных регионах страны.

Откуда я знаю, сколько их. Сами приезжайте в такие города и узнайте, что хаты тут мужчинам редко родители покупают. Наследство ждать - а жить где, на съеме, когда у тебя деньги на квартиру есть?

Машина так еще похлеще инвестиция.

Москвичи, видимо, совсем от жизни оторвались, если думают, что в провинции народ на СВО идет, чтоб потом на эти деньги путешествовать.

Сползание цены это и есть понижение, при условии нынешней инфляции, получается через год купить эту квартиру будет проще, а значит принцип "покупай сейчас" не работает, опять же ипотека под такие % никому не нужна, а 80-90% жилья покупалось по ипотеке, а не на накопления. У людей многих вообще нет накоплений, они даже на первый взнос брали кредиты

Все равно их нет такого количества, чтоб скупать недвижимость.
Это капля в море.

Ну у меня есть тут знакомые, кто прицельно только элитную недвижимость скупают и продают последние 5 лет, не слышала до сего дня, чтобы что-то подешевело.

++++

Заметьте, это написали вы. Никто о подобном не думает.

Я просто как пример привела.

Выше написано, читайте

Вот этот пример говорит, что вы о жизни в провинции ничего не знаете и вам недвижимость просто досталась, скорее всего.

Наверное автор в тридорога купила жилье и боится, что продаст его потом очень дёшево)

Нет, я не собираюсь его продавать в ближайшие лет пять точно)

Вы сами в каком городе?

Я как раз из провинции, вот не поленилась и зашла на сайт по недвижимости, там несколько десятков тысяч объявлений)
Ну и где ажиотаж - то на покупку?)))

Тогда вообще непонятно зачем вам рост цен на недвижимость?
Всё равно в ближайшее будущее продавать не собираетесь.

Из миллионника.

Квартиры подорожали в 2020 еще до СВО, на льготных программах ипотеки. Вопрос не в том, есть ли деньги, а в спросе. Кому нужно жилье по цене х2? Без ипотечных программ цена жилья должна быть ниже, также как цены на машины выросли не из-за инфляции, а из-за ухода зарубежного автопрома.

А как вы по количеству объявлений поймете об ажиотаже? Вам реальную картину скажет только агентство, которое занимается недвигой, у них в специальной базе данных есть инфа, когда, где и что продалось, и за какую РЕАЛЬНУЮ цену. На агрегаторах можно что угодно написать

У меня есть разного рода накопления, приценивалась к их судьбе, так скажем.

Вот я это всё читаю и постфактум всем всё понятно.. а что дальше будет - никто никогда не знает

Вы видели этих новых граждан? Откуда у них деньги? Еще скажите среднеазиатские курьеры всё скупают

То есть по-вашему, если я сейчас найду на том сайте объявление из десятков тысяч объявлений, то оно будет фейковое?
Типа там их просто так вывешивают для массовости? 😁

Автор ты что-то совсем зазвездился... Знакомые которые скупают элитку? А ты тут что делаешь среди нищебродов? Очень похоже на сказки риэлтора продажного

Не только, часто вывешивают сами владельцы, щупают спрос. Вы им будете звонить, они будут отвечать "уже продано", а объява будет висеть и висеть)

На такие объявление жалуются, и их блокируют.

Давайте по пунктам, что именно из этого сказки? Люди занимаются бизнесом, у них денег очень много. Покупают валюту, вот ездили в Дубай, купили там слитки, покупают квартиры в элитных ЖК. Ну вот ни разу не продали дешевле, чем купили. Продают дороже. Пока стоит недвига, сдают ее

Через какое-то время, и они делают новое объявление)

Ну это через какое-то...
Не сразу же.
У нас так сосед по даче участок продавал, тоже прощупывал, прощупывал цену да не допрощупывал заблокировали нахрен его. 😁
Так и стоит теперь у него участок, сам его косит.
Сейчас только года через 3 сможет его выставить на продажу, очень уж он запомнился 😂

По пунктам, если знаешь этих людей, значит у тебя элитная недвижимость и т.д., такие не общаются с нищими. Поэтому сказки наивного риэлтора все эти высказывания

Да не блокирует там никто на 3 года, не прикалывайтесь. Другой номер телефона, новые фотки - все, висит объява

Ага, а название и место положение объекта недвижимости тоже другое? 😂
Чтоб наверняка не узнала, да? 🤣

Нет у меня элитной недвижимости, просто знаю этих людей, мои родственники. К риэлторству не имею вообще никакого отношения)

Если б я была реэлтором, я бы сейчас тут всех убеждала достать деньги со вкладов, потому что они скоро сгорят и обнулятся, и срочно бежать покупать квадратные метры, как одна мадам мне недавно втирала