Пузырь недвиги

Нет, к чему эти вопросы?

Похоже вы сама себя пытаетесь успокоить тем, что цены не снизятся, а вырастут, но будете очень удивлены)

Валюта у меня тоже есть, и в чем ее смысл теперь? Она лежит балластом по сути. Гос-во, если захочет, сможет вообще отменить ее.

если бы голосовала за "это", я бы сказал что кушай большими ложками. Ну а раз ты не голосовала (я знаю что выборы в РФ это тупо миф, сделанный для иллюзии типа люди голосуют за кого-то), то значит ну вот да, такая печальная картина в этой эрефии.

покажи мне когда они понижались

Мне вообще все равно, я не собираюсь продавать и покупать в ближайшее время, просто интересно

В восьмом году, и в восемнадцатом)))

Хорошо, поясняю. Потому что цены в РФ зависят от валюты и инфляция тоже, весь разгон инфляции из-за курса. Сейчас курс снизился, а цены нет, зато когда вырос, цены резко переставили. Так вот есть адекватный ценник в валюте на квадратный метр, при курсе 80, этот ценник слишком высок, при курсе 110-120 может быть вполне адекватным.
Что касается почему в Венесуэле упало. У них была резкая девальвация, упала ЗП, поэтому население обнищало. У нас это теоретически тоже может произойти, если у населения не будет денег, то покупать квартиры будет просто некому. Это как некоторые теоретизируют на тему, лучше вложу все рубли в бетон, вдруг они обесценятся. Если они обесценятся, то будет Венесуэла.

Ок, спасибо за объяснение

Реальное золото, купленное в наших банках, еще может покрываться пятнами, тогда его по нормальной цене потом не продашь, ну и за границей вообще непонятно, как его принимают, не по рыночной цене тоже, думаю

Валюта в этом плане лучше, недвижимость в валюте дешевела. Продать недвижку сложно, а валюту просто.

Вот-вот, ещё надо найти покупателей, кто не будет просить занижение, просить оставить мебель всю, и прочие их вопросы выслушивать.
К примеру почему напор воды не такой какой им надо 😁

В 2015 понижались, ставка по ипотеке была высокая, спроса не было, при этом кто хранил в баксах, получили х2 в рублях и до 2020 цены на недвижку были адекватные. В 2020 ввели эскроу счета, льготку и надули пузырь

В Москве даже в 2019, еще до этих резкий повышений цены, квартиры продавались годами и обычно не напрямую а через сделки с несколькими участниками. Один покупает однушку, другой в этот момент с этих денег покупает двушка и получалась такая сложная сделка. После повышения цен стало еще хуже в плане продаж.

++++

Ещё в восьмом году и в восемнадцатом тоже было понижение.

Это да. Но валюту можно, например, запретить. Вон уже запретили ее вывоз.

Было, а потом цены распидорасило на повышение все равно

Сделки с недвижимостью тоже можно запретить. В общем сейчас вложения в недвижимость это только для жизни, а не про инвестиции

Их разогнали искусственно. Раньше покупали квартиры на стадии котлована, но потом сделали эскроу, чтобы якобы не было "кинутых дольщиков" и запретили покупку с котлована, а именно так и были самые выгодные цены. Потом сделали льготную ипотеку, по которой влили кучу денег бюджетных, т.е. вся страна оплатила эту недвижимость и не важно купил или не купил, чтобы застройщикам "помочь". У них не было спроса, им с этим спросом помогли на гос уровне, а они: О, спрос пошел, надо цены повышать!

Это я все помню, тогда и вторичка подорожала соответственно практически

Да, хотя на вторичку не было никаких программ и вливаний, просто раз выросла первичка, то пусть и вторичка дорожает, хотя на нее не было ипотек с низкими % и спроса такого. В итоге получилось, что вторичка, а это может быть и год назад сданная квартира стала стоит дешевле чем первичка, хотя раньше такого не было.

По Венесуэле еще прочитала, что по таким бросовым ценам продавали, потому что народ валил из страны без планов вернуться обратно. Не представляю, как это у нас может реализоваться, мы нах никому нигде не нужны)))

Ну потом да, но было же понижение.

Как-то некрасиво поступили.

Ну так у них национальная валюта обвалилась в 18 раз. Вот представь у тебя сейчас 1000$ ЗП в месяц, а завтра хренак в 18 раз ниже и ты делаешь тоже самое, но за 50$ в месяц) Раньше можно было купить айфон за месяц, а теперь на него работать 2 года надо)

Нет. Потому что на вторичке никто не станет продавать дешевле, чем покупал. А в стоимость первички уже заложены кредиты с процентами, зарплаты, цена стройматериалов, которые не дешевеют - это по-любому надо отбить.

Нет.
Если там вклады такие, что хватит на квартиру, то и под более низкий процент будет выгодно в банке держать. С пяти миллионов, к примеру, даже десять процентов - полляма в год, по сорок тысяч в месяц. А за квартиру, наоборот, коммуналку надо платить, это минус десятка в месяц. Что лучше, плюс сорок или минус десять?
А у кого тысяч триста в банке лежит, тем все равно на квартиру не хватит. Будут и дальше лежать на всякое непредвиденное.

Но все ещё оставались выше, чем в 2002, например

Согласна.
Даже при том, что сильно дешеветь квартиры вряд ли будут, ну может, процентов на десять за пару лет и снизится то, что долго не продаётся - арендой полжизни стоимость квартиры отбивать будешь.
Если покупали, например, на вырост для ребёнка, а пока сдают - да, разумный вариант.
А покупать, чтобы потом сдавать - очень долго будет окупаться квартира, очень рискованно. Чтобы перепродать - ещё сложнее, покупателя можно долго искать, и то все цену сбивать будут. Актив, который быстро в деньги не превратить - не актив.

Резко вы ополчились против Владимира Путина. Это из-за моего бизнеса на территории России? Так работайте и у вас будет безбедная жизнь. Не нойте про маленькую пенсию. Она у меня по старости тоже ожидается ниже прожиточного минимума. Как так получилось и чем вы занимались в 90-е? Веселились, бухали, работали в чёрную, не заботились о будущем своих детей? Из-за чего по вашей милости они всегда будут бедными. Им сейчас придётся тоже очень много пахать. И как в 90-е не надеяться ни на какую песню и преференции со стороны государства. Это вы им устроили такую жизнь. А что вы мне устроили в 2022-м году. Или вам мало было хорошей жизни? Социализма захотелось и молодых парней у власти. Захотелось взять и поделить между собой, разумеется. Ну вот вы и добились своего. Теперь у вас социализм и никто никому не завидует. А мои деньги поди пропили давно. Теперь придётся вам, дорогие мои, х...рачить в два раза больше. Заодно и вспомните, как ржали надо мной всем интернетом. Может хоть тогда начнёте ценить чужой труд. Ах, не хочется пахать на нескольких работах? Прекрасно. Выход там. Нам лентяи и паразиты не нужны. Про вас молва то телевизору, как вы деньги свои мошенникам раздаёте. Чтобы те за вас торговали. Смешно. Только те, кто честно трудился и сохранил свои капиталы не тратя их на понты для людей, которым они не нужны, сейчас живут ЗАСЛУЖЕННО хорошо. Вот вам ваше зло и вернулось. Вы из меня за всю жизнь инвалида сделали. И прошлые работодатели. Поэтому и оплачивать всю мою жизнь будете до гроба со своих налогов. Но я знаю законы и поэтому уже сейчас позаботилась о своей старости. И не будет у меня прибыль ниже 10% годовых НИКОГДА. На что вы жалуетесь в ютубе? Кто работал много, то всё имеет. Вы же меня со всех работ повыживали вместе с директорами, которые вам лизали. Мне нельзя водить машину никогда в жизни. А значит владельцы машин недополучат ценной информации по обслуживанию своих автомобилей. Ведь мне эти проблемы решать не придётся!

ппц

Ага, и налоги ещё с продажи немалые платят, раз в прошлом году купили.
Хотя... Если в доме выявились какие-то проблемы, тогда верю. Тогда точно перепродают.

это да, и у нас даже если я решу все тут продать за бросовую цену и свалить, появится проблема 1) кто и где мне даст гражданство или внж 2) даже если дадут, попробуй открой счет в банке, если ты русский 3) как такие суммы между странами переводить, попробуй найди безопасный способ, короче, жесть

нет, ну в Киргизстан можно свалить, конечно

Нет, в этом доме на старте квартиры были очень сильно дешевле, чем то, за что они сейчас продают.

Туда, писали, израильтян направят, им раздадут квартиры.

Зачем загонять людей в угол? Надо верить, что есть нечто, что не подвластно их хозяевам. Так рождались религии. Пусть Нерон властен над душами и телами, но есть, есть то, что он отнять не может...

P.S. Когда я работала ШЕСТЬ дней в неделю без трудовой за зарплату ниже прожиточного минимума, я не ныла в ютубе по этому поводу!

P.P.S. Зато вы никогда не упускали шанса унизить меня на работе!

А вот теперь вы на моём месте и я очень этому РАДА!

Начинайте смеяться!

Половина новостроя стоят пустые и не продаются.
Отсилы пара квартир в доме и то со скидками бешеными, но скидки уже в живую, а не на сайтах.
Пока жирок ещё есть с прошлых лет - какое-то время застройщики будут надеяться, что госудаство их льготными ипотеками поддержит.
Только вот у государства сейчас другие приоритеты и денег на это уже нет. Сегодня отклонили льготную ипотеку на семьи с детьми до 14.
Как только надежда у застройщиков рухнет, а зарплаты им платить надо будет - будут распродавать с ещё большим дисконтом.

Да и рождаемость падает - люди ради детей не побегут брать доп.метры на 20-30 лет в ипотеку.

Квартиры новые сплошь мельче стали - тоже те, кто за улучшение комфорта тоже не побегут.

Насыщаемость людьми квартирами уже другая: в 2000-ные было около 18 метров на человека, а сейчас около 27 метров на человека. Уже не так тесно живём в массе своей, чтобы рвать попу ради разъехаться.

Кроме того, есть ещё нюанс. Знакомый решил перебраться ближе к работе, нашёл вроде подходящий вариант, 6 лет сдавалась, сейчас продается. Созвонился, договорился.
Вернулся хмурый. Говорит, жить там не хочу, таджикского языка не знаю.

Вы цены на стройматериалы видели?
И только повышаются

Цена на автомобили видел?
И только повышаются

Пишет КТО? Лол.
Чтобы подешевело жилье, надо чтобы КАК МИНИМУМ дешевели стройматериалы, арматура, бетон, кирпич и т.д.
Это дешевеет?
Нет!
Только дорожает.
Вот и всё. Никто в убыток продавать не будет.
Говорю про массовый рынок жилья.

++++
Вот именно, тем у кого мало лежит, им вообще смысла нет бежать и так дорого брать квартиру, они свой небольшой взнос внесут, а возьмут в ипотеку миллионы, и неизвестно выплатят ли они их вообще потом.
Так что больше потерять могут.

Тебе надо смотреть цены на кастрюли,мужик

Они этого не понимают
Стройматериалы спросите у них,что это
У них хлеб на деревьях растет

2 автор
У тебя если есть недвига? Продашь за пол цены?