Пузырь недвиги

На авито недвижимости никто не будет загоняться и за каждым участком следить, через него может спокойно продавать

Просто твои родственники не знают куда деньги девать, а ты нищая))

Не переживайте, не нищая

Ошибаетесь, есть люди кому нужна конкретная локация, чтоб купить недвижимость, такие очень хорошо запомнят, что и кто продает в данной локации.
Вот выше я писала про соседа и его участок, я сама видела, как на его объявления кто-то жаловался, и прямо в объявлении писали, что в объявлении не точности, а потом вообще объявление пропало и больше не появлялось уже года 2.

Была бы не нищая, не доказывала бы с пеной у рта что недвижка вырастет. Тебе было бы все равно...

Дак пусть новое даст, делов-то
Нет, ну если ваши знакомые сидят и какой год сторожат конкретно этот участок, а потом жалуются с 20 аккаунтов, может, они и забанили его))

Да не вырастет она, на спад со следующего года пойдет, причем заметный спад будет.

Ну вот видите...
Уже соглашаетесь, что такое может быть)))
Вот скоро согласитесь, что и понижение будет 😁

Тема изначально про то, рухнут ли цены. Мне кажется, что не рухнут. Кому-то кажется, что просядут, но не рухнут. Третьи пишут, что повысятся. Ранее мне выдали интересную информацию про ситуацию в Венесуэле, я прочитала, выводы сделала.

Больше никаких инсайтов, куда еще деть накопления, тут не выдали. Золото сложное в обращении, валюта вообще сейчас под запретом, но как вариант сейчас можно докупить.

Вы ко мне прицепились, потому что факт покупки квартиры не дает покоя, что ли? Информации ноль, тупо докапываетесь

Тут уже писали ранее, что понижение было, только потом цена опять пробила потолок. Вы не понимаете, что ли, что квартиры мало кто покупает, чтоб продать через год? Это не трейдинговая тема, где я сегодня бакс купила за 80, а через месяц продала за 120

"Тут уже писали ранее, что понижение было, только потом цена опять пробила потолок"

Ну так это обычные экономические циклы, сначала понижается, потом повышается и т.д.
А вы и такие, как вы хотите только повышения, но такого не бывает, покупательская способность это же не безразмерная возможность...

Просто так не рухнут цены, но за год продукты подорожали на 20%, а недвижимость нет. Цены на транспорт 2 раза в год индексируют, а недвижимость не растет. Если в условиях инфляции, недвижимость не растет, то значит что она дешевеет, потому что "такая же цена" в рублях от прошлогодовой при инфляции в 20% значит что она на 20% дешевле чем год назад. И так оно и будет "не дешеветь" пока ЗП людей не дойдут до уровня разогнанных цен на жилье, а если начнутся сокращения сотрудников, то будет это не скоро. В этих условиях на нормальном рынке скидывают цены, что квартиры покупали, у нас же просто рынок встал. Продавать люди не хотят, потому что в рубле опасно, а покупать некому. А застройщики вкладывают кучу денег в новые объекты, но их никто не покупает в таком кол-ве, поэтому всё это держится только на бюджетных деньгах, но дефицит бюджета растет...

С чего вы взяли, что я ХОЧУ повышения? Просто мне лично кажется, что не будет понижения цены. Как и куче других людей в этой ветке. Плюс вижу в англоязычном сегменте прогнозы абсолютно дикой инфляции, которая уничтожит старый образ жизни, это напрягает

Ну вот опасно, что рынок встал, конечно.

"С чего вы взяли, что я ХОЧУ повышения? Просто мне лично кажется, что не будет понижения цены".

Вот именно, что хотите, иначе бы вас эта тема не волновала.

Для кого опасно?

Стагфляция

Население сокращается в стране, как ты думаешь сколько квартир у людей по наследству? У них был своя, потом еще по наследству, т.е. уже 2, а ты считаешь, что они пойдет еще 3 купят) Зачем?) Чтобы каждый месяц платить ЖКХ за каждую? Можно сдавать, можно, но депозит принесет больше и без проблем.

Как бы тема пузыря недвиги волнует любого, у кого есть эта самая недвига. Когда у меня ничего не было и я жила на съеме, вот тогда меня эта тема не волновала вообще.

Если вы были одним ребенком в семье, то да, на деле по своему кругу скажу, что очень мало кому купили квартиры или даже со взносом помогли. А ждать, когда наследство придет - ну достался тебе деревянный дом в деревне, дальше что?

Иногда она полезна, чтоб охладиться.

Вы сами писали, что в ближайшие 5 лет не будете продавать квартиру, так что вам до цен - то?
За 5 лет многое может поменяться.

Какое у вас разнообразное окружение, то скупают у вас элитное жилье, то из наследства только деревянный дом в деревне. 😁

Не буду, но тема-то мне интересна, куда народ сейчас деньги вкладывает. Выше написали про валюту, но это тоже нутакое, хранить только дома налом, а банковские счета открывают в не самых стабильных валютах

Ну да, я думала, так у всех)

В земельные участки...

Мне и не покупали и никто не ждал. Покупали жилье, а теперь постепенно прошлое поколение вымирает и квартиры по наследству идут тем кому 50-60 лет, а оно им надо? У них своя есть, а на пенсию две квартиры содержать дорого, на ремонт денег нет. А все орут покупайте новострой, а старое незаселенное жилье куда девать?

Сдавать можно

Не у всех)))
Обычно одно плюс минус окружение.

Те кто не умеют распоряжаться деньгами, они их не хранят, покупают машины, строят дачи. Те кто умеют либо акции, либо валюта. Валюта лучше всего, опять же вариантов много, есть куча крипты, кто более ушлый сделал себе счета в Казахстане, Армении т.д., выводят туда и хранят там. Расчет на то что завалиться банковская система, глупый абсолютно, это никому не нужно, никто от этого не выиграет и в стране жить никто не захочет, будет как раз Венесуэла. Обесценятся и квартиры и дачи и работы не будет, без работы и с долгами (в ипотеке) очень весело.

Только у соседей разрешение спросить придется 😁

За земельные участки сейчас взялись, штраф за нескошенную траву, штраф за мусор на участке) Это либо там надо дом строить и жить, что дорого, либо будешь ездить косить 10 соток несколько раз в годы, чтобы штраф не платить, то еще вложение)

Да можно, как думаешь у людей в 60 лет, которые работают 5/2 насколько сильно желание искать съемщиков? Потом с ними еще проблемы, они в какой-то момент могут перестать платить, потому что у них с работой проблемы, а съезжать они не хотят...

Вы правы только в том случае, если у вас доход растет на величину инфляции и выше. Если ваш доход остается неизменным или вообще падает, а расходы из-за инфляции растут, то вам не проще, а наоборот сложнее будет делать крупные покупки. Сейчас и правда выгоднее держать деньги на вкладе, потому что цены на недвижимость не растут на 20% в год. Исключение только если у вас есть 100% стоимости квартиры. Тогда вы можете договориться о рассрочке с застройщиком, держать деньги на депозите и с процентов выплачивать эту рассрочку (по этим схемам сейчас очень хорошо продается элитка). А так мне кажется лучше подождать окончания СВО. Не известно до каких уровней дойдёт эскалация. Жилье на европейской части России может быть очень рискованным активом

Счета в бывших СНГ круто иметь, открытые до СВО. Сейчас там вагон и маленькая тележка вопросов к русским, и хранить безопасно деньги в банках я не представляю как. Ну вот да, остается валюта и может драг металлы

Соседи тоже не дураки, по 5000р с носа за разрешение)

Можно это дело отдать агентам, например, яндекс недвижимость, ну или другим

Ну так ясно, что те кто покупает участки ими занимаются, также и за квартирой надо следить, так залив соседей тоже в копеечку может встать.

👍🏼🤣

Про золото. Покупайте не слитки, а на бирже. Там нет ничего сложного

Это да, но слышала, что там налог платить надо, не?

Если у людей индексация на уровень инфляции, то спрос остается такой же. Если ниже, то на товары необходимые в первую очередь это еда, одежда, бензин и прочее они тратят больше, а значит у них остается в месяц свободных денег меньше. Спрос на жилье обеспечивается исключительно ипотекой, т.е. человек может взять ипотеку и платить ежемесячно со свободных остающихся денег, но если с каждым годом этих денег меньше, а ипотека под 20% годовых, то кто будет на таких условиях покупать квартиры? С расчетом на чудо? Снять квартиру получается 50к в месяц, а взять такую же в ипотеку это платеж 120-150к. Надо эти деньги где-то взять. Нет спроса, цена должна падать. СВО может идти еще лет 10, жизнь то не ждет.

Да, вы платите НДФЛ. Но золото с 22 года на бирже сделало х3.

До СВО их ни у кого не было. После СВО открыли кто хотел.

Конечно, можно куче посредников заплатить. Понятно что ты продажный риэлтор

А сколько сделал биткоин? Можно было в 22 за 18000$ купить, т.е. больше чем х5

Ну если вы сами не хотите заниматься, какие варианты-то?? Тогда сидите с этими квартирами и сами коммуналку за них платите

Битком вы официально в России торговать не можете. Только фьючерсом, и то только если вы квалифицированный инвестор.

Риэлторы это ненужные посредники. Каршеринг работает сам по себе, без каких-либо посредников и недвижимость давно пора перевести в электронную систему. Сразу будет понятно кто владельцы, какие обременения на квартире и т.д.. Покупаешь недвижимость, проверь сам прописаны ли там дети. нет ли там кого с дурки.

++++