Доли во внебрачной квартире по мат. капиталу

Добрый день! Нужен совет. У меня есть 1 комн. квартира, приобретенная мной по долевому строительству по ипотеке после развода (я-единственный собственник). Есть ребенок от первого брака, с которым стою в очереди по программе "Жилье" (подходит очередь, и субсидия будет выделяться на нас двоих, мне нужно будет выделить ребенку долю в этой квартире, я не против) Сейчас живу с мужчиной, который хочет на мне жениться и просит родить ему ребенка в следующем году. Если я соглашусь выйти замуж, то очередность по субсидии сохраняется на нас двоих с ребенком. По планам моего мужчины, после свадьбы и рождения второго ребенка, мне нужно будет выделить всем членам семьи доли в своей квартире (соответственно ипотека полностью этим гасится) и далее продать квартиру и купить другую квартиру, с большей площадью в другом городе (где живут его родители), оформив ипотеку на него. Но при таком случае, я не смогу воспользоваться субсидией (когда моя очередь подойдет). Живем с мужчиной в моей квартире (приобретенной как вы поняли мной ранее по ипотеке), к ребенку относится как к родной. Но у меня возникает вопрос: стоит ли лишать себя единственного собственного жилья ради желания расширить площадь? стоит ли выделять доли всем (если соберусь использовать мат. капитал)? Или лучше направить мат.капитал на приобретение другой квартиры? (за которую пусть платит ипотеку мужчина, а сама буду платить свою оставшуюся ипотеку по-тихоньку)