Цена на квартиры теперь булет только расти?

Все правильно, думайте, мужчины, как правильно распорядиться деньгами.
Женщинам вообще не до того

Можно я не буду этими вопросами заниматься?🙁

Спасибо😌

Цена в деньгах будет падать - если в 2007 квартира на Ленинском проспекте в Москве стоила 450 - 500$$, то сейчас - 300$$. В продуктовых талонах будет расти, но лучше взять ипотеку - с ростом инфляции через 10 - 15 лет ежемесячный платеж будет составлять 10% от зарплаты, а не 40, как сейчас. Брать, разумеется, надо в талонах.

самый глупый вариант вкладывать в недвижимость! деньги (в любом виде) должны быть ликвидны. а квартиру, в случае чего, вы будете несколько месяцев продавать. А чтобы не блокировали счет, нужно просто не нарушать 115-ФЗ

Я уже купила один дом и уже сейчас могу жить только на эти деньги. Хочу купить второй, чтобы вообще в потолок плевать. Самое лучшее вложение в недвижимость. Деньги обесцениваются, а квартиранты всегда найдутся. Даже не сомневайтесь. Ни один банк вам такую выгоду не даст, как самый захудалый квартирант

Почему они расти-то должны? Чем хуже дела в экономике (а она в затяжном пикировании), тем меньше денег у населения. Соответственно и спрос падает. Ну, может, Москва и здесь оазис благополучия, но в целом по стране рынок стоит, на 10 продавцов один покупатель

У нас на Украине цены здорово упали, потому что кризис и ж..па, народ обнищал.
У вас тоже самое будет с недвигой.

Не, у нас не будет. Вы к нам приедете и будете снимать.

Все верно она говорит, цены будут падать. Кое как будет держаться Москва и частично Питер (только суперпредложения), остальное уже давно проседает. У нас в городе однушка в центре раньше 15-18 была, сейчас 10-12. Это милионник, региональный центр.

Цена растет на ипотеке. Пол года - год и массовые ипотечники кончаться.

Все верно она говорит, цены будут падать. Кое как будет держаться Москва и частично Питер (только суперпредложения), остальное уже давно проседает. У нас в городе однушка в центре раньше 15-18 была, сейчас 10-12. Это милионник, региональный центр.

Что за город? Где такие цены?

Да почти везде, Челябинск, Пермь, Самара, реальная средняя цена за среднюю однушку именно такая. А сейчас погасили ещё кучу дешёвого жилья по окраинам, что ещё сильнее сбивает цену

Да,по телевизору слушаешь и думаешь: эх,какое щастие чо я родилась в этой стране!И новостроек понастроили в нашем городе.С января 16 года никак и не смогла купить.Которые подешевле техпаспорт говорят будет попозже.Берут же люди и ждут документов и заселения.А у меня нервы на ожидания никакущие.А с документом новостройки дорогие.Надеюсь когда-нибудь куплю.

)))) Речь же про аренду шла.

П.С В Мск смотрю новостройки только дорожают, кто-то же покупает.

На новостройки цена растет. На вторичку падает. Цена на аренду тоже падает.

Я с Украины. Моя квартира стоила 50 тысяч долларов, а теперь 21 дают. Все говорят, что цен тех уже не будет. То был просто раздутый мыльный пузырь.
Но вот цена аренды выросла, факт.
Если кризис и в РФ наступит, то тоже будет обвал цен на недвижимость. Мне тоже в это не верилось. Но это случилось.

Да в России тоже цены на недвижку упали в валюте.
В рублях выросли совсем немного. Недвижимость вообще рискованный рыной для капиталовложений. Кстати в Европе после 2008 года тоже цены обвалились на недвижимость

В Англии не обвалились, рост притормозился, но все равно цены продолжали ползти, сейчас только из-за Брекзита цена стоит и где-то чуть подсела на пару процентов (но никак не до уровня до 2008 года). У меня муж купил квартиру в Лондоне в 2013, продал в 2016, за это период цена выросла на 45%, конечно отчасти из-за того, что купил удачно , но 35% прирост рынка точно был за этот период

Заблокировать могут и просто по обычному подозрению, без факта нарушения и прочего. сразу видно что не в курсе происходящих ситуаций и сами тоже с этим не сталкивались. По закону, даже аутсорсинговая фирма которая обслуживает клиента, обязана написать "куда следует" при обычном субъективном подозрении, не напишет - штраф. И также не оябязано доказывать или быть уверенным в подозрениях. По принципу "лицо показалось подозрительным, надо доставить в отделение, проверить".

Продажа квартир, в тч и в новостройках, от многих факторов зависит, например, месторасположение. И цена может быть насколько угодно привлекательной, но если мне не нравится район, точно покупать не буду

На Англию не замахиваюсь. пока Москва инетересует

Предпочитаю не связаться с кредитами и тем более с ипотекой

Во всех сферах есть риски. Акции, инвестирование в чужой бизнес и другое.

Так смешно читать. Как вы умудрились прийти к выводу что инвестирование в квартиру убережет от инфляции?? Это на падающем то рынке недвижимости! Это при том что квартира - это рублевый актив, который обесценивается вслед за рублем! Где логика, расскажите!
Хотите уберечь от инфляции - покупайте доллар и кладите под матрас. В нынешней ситуации это самый лучший способ. Ну или другие долларовые инструменты покупайте. На депозит доллары ни в коем случае!

Хранить эти деньги дома, вы серьезно? По вашему, видимо риск кражи намного меньше чем покупка квартиры?
Только про банки не надо говорить. Нет уже к ним доверия

мне тоже кажется, что цены остановились. но может быть это "осеннее", в зиму как бы всегда дороже.
если были бы абсолютно ненужные деньги), то я бы покупала сейчас.

Сейчас что предлагают не нравится. Либо по месторасположению, либо по цене. а тянуть - непонятно, будет рост или нет. вот и хотел узнать мнение профессионалов в недвижимости

Да, сейчас безопаснее доллары хранить дома чем в банке. Рубли можно и на депозите.
Есть загородный дом или дача? Закопайте там, если дома боитесь.

Не, загородного нету. Да и вдруг память потом отшибет, вспоминай потом.
Даже рубли в банк не понесу. По своим клиентом вижу какие проблемы бывают, если хранить там крупные суммы

Покупать квартиру сейчас - это менять ликвидные рубли на неликвидный рублевый актив. Вам это зачем? От инфляции это не спасет. Да, поможет сохранить деньги, но не преумножить их. Квартира не может стоить 0 в отличие от рубля. У рубля дна нет. От него надо избавляться и чем скорее тем лучше.

С рублем вопрос давно решен

Рубли хранить в банке безопасно. Если вы не криминал конечно.
Выбирайте иностранные банки и все. В случае чего, рубли напечатают и вернут страховую сумму. Только они могут обесцениться и от того вернут их вам или нет, вам будет ни горячо ни холодно

+ купить квартиру не значит в простое ее держать. Сдавать и другое

Инфляцию все равно не догоните

предлагаю закрыть тему про банки. Я прекрасно осведомлен что происходит когда им слепо доверять (что отечественные, что иностранные, не велика разница).
Тема не о банках и советах как и где хранить деньги, а о росте цен на недвижимость.С вопросами валюты и прочего размерусь самостоятельно.

У вас видимо сложно с пониманием. Явно вы деньги не своими мозгами заработали. Рынок недвижимости падает и дна еще не достиг. По прогнозам будет еще падать. Что вы еще хотите услышать? Вангу отыскать?

Ответ профессионала этого дела, который несет ответственность за свои утверждение (как и я за свою работу и услуги), а не пустое балабольство.
Как деньги я зарабатываю, при всем уважении, вас вообще не должно волновать

могу подтвердить из своего опыта, так как недавно продавала брежневку и брала новострой - первая подешевела, вторая успела даже подорожать во время сделки, хорошо что я успела заключить предварительный договор и зафиксировать цену

Это заметил. Был на форуме по недвижке (правда с другой целью(. И многие свои песни пели - то это краткосрочно, то долгосрочно... Нет ни единого мнения и все пальцем в небо - суть многих "экспертов"

Вопрос в том, будет ли дальше дорожать и насколько в перспективе

Продаю квартиру в новостройке, сделала минимальный ремонт, все нормально - цену поставила среднюю по ЦИАНу, звонков НЕТ. или звонят всякие - а подешевле? подешевле голый бетон с сдачей через 3 года. вот и не знаю, как другие продают. хотя висят и совсем дешевые квартиры, типа срочная продажа, но допускаю, что другие косяки там есть

Новостройки привязаны к курсу. Соответственно дорожать будут или будет долгострой. С ростом новостроек вторичка будет дешеветь из за проигрыша в ветхости и планировке. Но. Квартиры в центре, у метро, если и подешевеют, то не намного. Ибо спрос у них всегда будет. Так, что думаю есть смысл вложения в недвижимость. Было бы хорошее место. Коммерческих помещений это тоде касается.

Спасибо за развернутый ответ!
Про покупку коммерческой тоже думал, но это только в складчину, может позже (пока только помогаю выступать в качестве посредника)

Среднюю это сколько? И за какой метраж/прочие условия?

Средний по ЦИАНу, у меня однушка 40 м в 5 км от МКАД, не МСК. Люди за дорогой ремонт и 44-46 м прибавляют 800-1,000 тыс руб к цене. Некоторые ставят с ремонтом дешевле чем у застройщика брали, понятно, что там сюрпризы будут. У меня цена более чем, по всем вопросам все хорошо, но все равно звонков нет. В контакте все пишут, хотят за три копейки, дешевле чем 34 м со сдачей дома в 2020.

Выгодней приобретать коммерческую недвижимость. Но потом надо будет ИП для сдачи в аренду. и соответственно декларации, налоги. И огромное значение имеет место. Хорошее место на красной линии найти очень трудно. Все уже расхватали. Зато имея его, нет проблем с арендаторами, и аренда хорошая. А аренда квартир та еще нервотрепка.
На сегодняшний день имея лишние 5-6 млн. рассматривала бы только коммерцию.

Скоро и так ИП будет, назрело - из-за отсутствия клиентов приходится терять, так что с этим без проблем.
Думаете, 5-6 млн для коммерческой достаточно?

Я в миллионнике. Здесь можно найти, если долго и упорно искать. В Москве не знаю. Судя по ценам, наврядли.

Если брать среднюю по всем объектам ЦИАНа, то может получиться больше миллиарда)
Знакомая продавала в Подмосковье, несколько лет, только вроде недавно продали. И район хороший и цена не высокая, и все равно долго продавали.
Сейчас за те деньги что в области можно в Москве найти

Про Питер тоже думал, Краснодар и Ростов. Это если по коммерческойесли