Стоит ли в 2020 покупать недвижимость или оставить маткапитал нетронутым?

Что ты заладилось со своими бомжами? А первый взнос на ипотеку они откуда возьмут? Из пальца? И так и жить в этой конуре, вместо того, чтобы продать/разменять на большую?

А что, это неправда?
Первый взнос у них под рукой уже есть- машина, которая продаётся, закрывается кредит. Остаток на первый взнос. Для этого совсем необязательно обкрадывать детей.

Каких детей они обкрадывают? Совсем ку-ку? Очень умно конечно продать машину с убытком, учитывая что за нее кредит ещё не выплатили. Молодец, хорошо придумала. Финансовая грамотность так и прёт

Своих детей вы обкрадываете, свои деньги тратите на свои удобства, и детские деньги присваиваете себе, когда государство дало прежде всего для них. Не было бы детей, ничего бы не получили.
Пусть продаёт без убытка, в чем проблема? Её кто-то торопит? Ещё раз повторюсь, что свои проблемы с жильем надо решать до родов, а не после, за счёт детей.

Ооо, это клиника. Открой страничку в Википедии и почитай на какие цели и из каких фондов даётся маткапитал. Бушную тачку, ты без убытка не продашь. Ребенку сейчас нужны нормальные условия для жизни, а не через 18 лет. А за 18 лет и ему можно приданное собрать. И в любом случае имущество родителей, это его наследство. Так что вот эти вопли про обкрадывать детей, не более чем твои больные фантазии и желание нагадить на голову ближнему.

Открой ты свою википедию и прочитай, при каких условиях даётся эта выплата. Семье с детьми. Без детей ты ничего не получишь. Ребёнку всегда нужны нормальные условия, и сейчас, и через 20 лет. Но раз уж родители не имеют головы, и родили в кредитную машину, тут уж пускай выгребают теперь из этой ситуации. А машина-это вообще неликвидное вложение, которое всегда продаётся с убытком. Но тут уж сами наворотили, сами пусть и разгребают теперь.

Лол они тебя прям забыли спросить, что им продавать и как "выгребать". Ты лучше расскажи что это за ценное имущество такое студия 17м. В ней жить невозможно, и помереть стыдно.

Ну, конечно, лучше ребёнка своего обокрасть, чем пожертвовать своим комфортом, раз уж не подумали ни о чем. Для старта ребёнку это вполне достаточно и 17 метров. Государство обеспечивает жильем детей, а не целое семейство.
А если уж хочется получить от государства на семью, пусть становятся в очередь, участвуют в программах, например, северных или военных. Никто не против совершенно. Можно заключить договор ренты со старушкой или выкупить залоговую недвижимость, построить дом. Сейчас вариантов масса решить свою жилищные проблемы. Только недалекие люди уперлись в ипотеку на детские деньги и никак не могут решиться ни на что.

Государство обеспечивает мать материнским капиталом, которым она распоряжается по своему усмотрению, в том числе и на улучшение жилищных условий. Под программы ещё надо попасть, бабушка-вариант для одиночек, выкупать залоговую недвижку и строить дом надо тоже на какие то шиши. Проще всего судить других людей. Ты сама то жилье уже купила? Или в мамкином живёшь?

По своему усмотрению- это купить себе, а ребёнок пусть как хочет?
Вот именно, что я до родов обеспечила себя жильем своим, и муж тоже, сейчас строим общий дом. А материнский капитал пойдёт на жилье ребёнку.

Купить для семьи в первую очередь. Надо закрывать текущие дыры. А потом уже потихоньку собирать приданное. Тупо покупать неликвидную недвижимость на будущее ребёнку. Тем более если ему сейчас жить негде. А вот когда рожать и тп, это уже пустые разговоры. Его уже обратно не заткнешь.

Они себе без детей не смогли ничего собрать, что уж говорить про ситуацию с детьми? Ты хоть раз видела нерадивых мамаш, которые сами ничего не имели и детям не дали, они озаботились жильем для детей? Я вот ни разу. Все как одна решали свои проблемы и выпинывали детей зарабатывать себе в 18. Хотя при совке жилье и на детей давалось. И сейчас материнский капитал даётся прежде всего детям.

А я вот не пойму как ты себя жильем "обеспечила", если не втыкаешь, что бу тачка первый взнос не покроет, а доход от сдачи студии так чисто на памперсы. Не говоря уже о том, что ни один грамотный человек не будет вкладываться в студию.
И да, представь себе, я видела молодые семьи, которые совместно наживают общее имущество с нуля.

Ты в курсе что там за тачка? Сколько она стоит и сколько с неё можно выручить? Не смеши меня, я сама сдаю жилье годами, и представь себе, в период пандемии эти деньги прекрасно нас выручили. И одна из сдаваемых квартир- как раз студия. Студенту самое то.

Вот именно: одна из. Студенту самое то, а семье из 3человек как? Ой, сказочница

Я уже сколько раз написала, что материнский капитал- это не средство обеспечить себя жильем. Им надо с машиной своей химичить и так решать проблему.
А чтобы что-то иметь из жилья, нужно всего лишь ничего не продавать никогда, а брать с 0 и все постоянно преумножать. Ты думаешь я просто так свое или мужнино имущество не продала и не построила на них дом? Нет, с большим расчётов на будущее. Это жилье оплатит нам ещё ни одну квартиру для детей и на свою старость.

Они же не сами там будут жить)))) Сдадут и то им доп. доход в бюджет ) сами могут снять себе двушку.
Если сравнивать, то студия лучше, чем бумажка-ваучер.

Вот именно. Уже битый час пыталась объяснить этой Милане, что даже маленький, но актив всегда лучше, чем одни пассивы. А что машина, что квартира для себя-сплошные пассивы, с которого даже на подгузники дохода нет.

Он индексируется согласно официальной инфляции, а это 3,8% ))) вы в это верите? )))) Потом квартиры дорожают еще быстрее неофициальной инфляции.
Плюсы маленькой студии, я как арендодатель скажу:
1. В ЖК, де полно студий, однушек, арендаторы будут стараться выбрать самый дешевый вариант, например один человек живет, или/и пытаются на первый взнос копить. Так они выберут, что подешевле, что означает-БУДЕТ ЛЕГКО СДАВАТЬСЯ,
2. Микроплощадь- невысокая ЖКУ.
3. невысокая цена меньше тело кредита-значит и меньше процентов банку отдадите.
4. Легко и недорого ремонт делать.
5. Продать трудно с долей ребенка, но говорят возможно, а добавить деньги на расширение всегда легче, чем догонять цены на недвижку с нуля.
Но есть несколько НО: студию надо брать около метро, чтобы легко дойти пешком было, у застройщика узнать сколько за метр будет коммуналка (не помню как это называется), например, эконом вариант это 35-37руб за метр, чтобы не попасть в супер-пупер бизнес класс).
Вообщем, скажите кто-нибудь я не права?

Да все вы правы. Сейчас, наоборот, большие квартиры трудно сдать. У мужа 5 комнат. Селить приходится только большую гастерскую семью. Сейчас вот копим деньги, надо дробить её на микростудии для студентов.

Я просто около 12 лет сдаю- продаю квартиры.
Чем больше и дальше от метро квартира, тем тяжелее ее сдать. Прошли, те жирные времена, когда за квартирой даже в удаленном МО выстраивались очереди. Сейчас выгодно маленькие квартирки около метро.
Вы можете по комнатам сдавать, пишите на Авито, Локалс (хороший сайт!), комната 18-21 тыс смотря какая и где.
Еще супер вариант- большие квартиры переделывают в студии, чтобы никто не догадался у них одна дверь (вход в квартиру) остается, а дальше можете в студии с отдельным душем и микрокухнями переделать. Итого, сдадите легко их за 25+счетчики, 25*3=75 минус коммуналка.

Еще вопрос автору, а где вы студию нашли? Я знаю, что сейчас в Мск строится и там студии какие-то по нереальным ценам ) Например Саларьево Парк студия около 5 млн, ЖК Москвичка тоже, около метро Рассказовка еще дороже, ну и ждать надо около 2х лет )))))))
Такие студии брать не выгодно.

Делать так студии не законно и просто отвратительно по отношению к другим людям.
Что вы советуете?

Мы не в Москве и не в МО, а в Сибири. У нас нет метро и немного другие реалии рынка недвижимости. Но насчёт студий, этот вариант сейчас ходовой везде, а рядом с вузами вообще супер.

Неправы вы. На 1 этаже это вполне законно и можно оформить официально.

На первом да.
Только на первом

Судя по озвученным ценам( студия за мат. Капитал и квартира за 2 миллиона) , там тоже далеко не Москва, а регионы.

И получается комуналка со своими санузлами, кухню вы по любому не разведете на эти студии. Так себе удовольствие.

Ну так объясните, в чем разница для людей других, если в каждую комнату студента заселить или в каждую студию? Количество жильцов одинаковое.

Кухня тоже волшебным образом превращается в студию... В них, кстати, кухни не предусмотрены. Вся кухонная утварь находится в комнате у каждого студента.

Понятно. А готовят они на чем?

Вы мобильные плитки электрические не видели? 1-2 конфорочная вполне достаточна для студента. Чайник, микроволновка и студент просто счастлив в отдельном жилье, а не в общежитии.

Тогда конечно удобно.

Всем спасибо за ответы!
1. Машину брали, когда работали оба и как казалось нам, доход был стабильный!
2. Из-за короновируса муж полностью потерял работу, поэтому говорить типа "зачем брали, когда нет работы" - глупо!
3. Живём мы в доме мужа, за съем не платим. Просто собственник не он, а его мама.
4. Жить в студии этой мы не планировали, хотели сдавать.
5. Вопрос был в том, стоит ли вкладываться в недвижимость или нет! Потому что ситуация в стране крайне не стабильна.
6. Живём мы далекооо от Москвы, поэтому стоимость недвижимости такая не дорогая.

Причём тут количество жильцов? Желая такие гостинки в каждую комнату проводят воду и канализацию, вносят изменения в инженерные системы здания.
Для людей, живущих в этом доме, это будет просто огромная разница

Вот и молодец. Не слушай всяких тетенек, которые ничего не понимают в пассивных доходах. Бери пока, что можешь взять и не жди с моря погоды. А то не дай Бог, сгорит это все, как в 90-е, потом будешь жалеть. А недвижка, даже крошечная, всегда только плюс.

А когда в одной квартире то же количество людей живет и они друг за другом моются, готовят, в туалет идут, нагрузки нет, стало быть?))

Советую все таки накопить еще денег и купить однушку под сдачу. Желательно близко к институту или другому уч.заведению. Автор все может случится в этой жизни, вдруг развод, будет куда переехать. А если нет вполне можно отселить взрослого ребенка. Думайте всегда на несколько шагов вперед.

Причём тут нагрузка?
Речь идёт о внесении изменений в конструкцию сетей.
Не долго быть унитазов над чьей то спальней. Запрещено. Не законно.
Так понятно?

Зачем перепрыгивать с одной темы на другую? То нагрузка, то унитазы над головой на первом этаже. Все законно. Но тема не об этом.

Кто говорил про нагрузку? О чем вы?

Зачем вам вообще эта студия? Там ремонт, комуналка.
Оплатите лучше сад ребенку, больше толка, чем семнадцать квадратов.

За сколько вообще в вашем городе сдаются такие крохи? Не забудьте, что жильцы могут отлично все ***, что-то сломать... Вам придется это все решать.

Дамы, о чем вы думаете? Для сьемщиков можно ремонт от застройщика. Необязательно там хоромы выстраивать с телевизорами и прочим. На долгосрочный период можно вообще пустую сдать. Это посуточно необходима мебель и прочее.

Ещё один.
Речь не о том, что оставить ребенку. Речь о том, что ликвиднее, деньги или квартира.

Денег там нет. Есть только право получить соц. выплату на определённые вещи.

Это ваши московские реалии. У вас любую конуру слать можно. В регионах все сложнее, даже в Питере со сдачей намного хуже, по полгода простаивают. Лучше на эти деньги свою расширить.

Какие московские? Я в Сибири живу и здесь же сдаю свое жилье и жилье мужа. Берут.

Автор, продайте кредитное ведро, закройте кредит на него, возьмите ипотеку тысяч на 700 и купите небольшую однушку 27-35м, так и платеж будет меньше, чем за двушку и кредита будет не 2, а 1 и, в случае чего, квартиру такой площади можно будет легко сдать/продать

Упс. Удивительно. У нас в муравейниках скупили все для сдачи, сдать не могут.