Стоит ли в 2020 покупать недвижимость или оставить маткапитал нетронутым?

Насколько помню маткапитал, это не чисто деньги на счету, а ваучер наполучение. Нет? Тогда бы ваучером и оставила. Студию, ты хрен продашь потом, их сейчас строиться как грязи. А недвидка вряд-ли будет дорожать в ближайшие годы

Конечно недвижимость надежнее. И не важно в рублях или в долларах будет этот маткапитал храниться, кризис на носу, ща все может рухнуть.

Я себе с трудом представлю студию 17 квадратов для 3 человек, там одному то не развернуться.

Мат капитал индексируется, насколько я помню. Т. Е если вы будете им распоряжаться через 5 лет, то его сумма будет равна мат. капиталу на момент распоряжения.
Касаемо грядущего кризиса, я, блин, каждый год от кого_нибудь да слышу про грядущий кризис. Кризис, чаще всего рождается и живёт в голове.
Если вы боитесь грядущего кризиса, попробуйте копить эти 3, 5 лет и добавить мат. капитал.

Я думаю, что лучше подождать, т.к он индексируется

Нехило так кризис 2008г в головах прокатился.

Ну вот кризис 2008 как раз показал, что недвидка не всегда эффективное вложение. Вась, иди где-нибудь срач устрой, и не лезь в сферу в которой ни бельмеса не сечешь

А каким боком кризис 2008 до недвижимости? Для тебя кризисы все одинаковые? У кризиса 2008 были совершенно другие причины, нежели у надвигающегося. Ты чтоль сечешь, ракушка? Нука давай обоснуй почему в грядущем недвижимость невыгоднее валюты?

Студии всегда будут в цене. Денег у населения мало, а однушку самые дешёвые, их часто берут одиночки, или вкладывают чтобы сдавать одиночкам. И студию сможете тут же сдавать, будет дополнительный доход.

Студия 17 метров - это неликвид.
Это даже не студия, а я не знаю, как такое назвать.
Продать потом - будет проблема.

Стоит покупать, особенно если вы платите за съем жилья или ютитесь с родственниками. Конечно, 17квадратов это вообще мизер для семьи с ребенком, но с ребенком вы много и не отложите, по крайней мере первое время так точно) и ваши 3-5 лет могут плавно во все 10 перетечь, а потом может второго родите, подсобираете и побольше купите квартиру, а эту на сдачу либо продадите) студии всегда легче продать, т.к. стоимость меньше либо равна однушкам и многие для начала либо закрепиться, если у вас крупный город, в них нуждаются...ну и в принципе не было такого, чтоб прям цены на недвигу рухнули или остались на том же уровне, все дорожает, так что лучше в бетоний, чем деньгами)

Настолько мало, что россияне за любую цену готовы улететь на любой курорт куда угодно.

Выгоднее иметь ваучер с индексацией. Не знаю как у вас в картофельной республике, а в РФ идёт активная застройка. Недвижимость даже в МСК теряет в цене, особенно если учесть временной фактор. Кризис будущий, не будет таким эффектным, как в 2008 г., будет долгим и нудным. Итак жилье активно строится, доходы населения падают, милинеалы вообще предпочитают аренду. Те спрос снижается, цена падает. Кроме того апартаменты и студии не считаются ликвидной недвижимостью в принципе. Под аренду да, в качестве единственного жилья, или под продажу - никогда

Зависит от того, где бы жила. Если у родителей, то мб есть смысл подождать, а если снимали бы, то какая разница как платить: за съем или ипотеку?

Если брать на долгий срок, то платеж минимальный. Покрывать его сверху никто уменьшая тело долга никто не запрещает, зато в случае чего нужен только минимальный платеж.

Мы так взяли. Досрочно гасим, но если доход существенно упадет, то платеж минимальный все равно потянем.

От себя: студию бы я брать не стала бы. Разве что без последующих планов на продажу. Ее потом выгодно все равно не продать. Уж лучше маленькая хотя бы однушка. Тем более с ребенком. Есть достаточно неплохие варианты, нужно только поискать. Плюс вам может перепасть всякие ништяки в виде пониженной ставки (как для молодой семьи). Посмотрите льготы вашего региона. Вдруг у вас там ставка пониженная будет

А чем ваучер отличается от недвижимости то? Те же яйца, только в профиль. Вот именно, идет застройка по всему миру и его цена вот-вот достигнет своего минимального пика, затем пузырь, наполняемый воздухом вот уже 50 лет, лопнет и коньки отбросит бреттон-вудская система, как когда то золотой стандарт, когда все валюты девальвируются настолько, что единственной останется золото (и то не факт). И как только это произойдет, строительство резко остановится (денег нет) и недвижимость резко возрастет в цене.
Не таким эффектным? Амеба, все аналитики сходятся в том, что кризис 2008г был лишь грохотом приближающейся грозы, которая начнет новую великую депрессию.

Нетронутым? Я подумала вы про девственниц.

Зачем вы взяли машину в кредит, если у вас нестабильно с работой? Зачем понабрали кредитов, если собирались плодиться не имея жилья?

Бла, бла, бла. Вот это все уже 30 лет говорят. В 2008 мировая экономика обрушилась в три дня из-за кризиса на рынке недвижимости в Америке, чтоб ты знал. Ясен пень, что золотишко самый прочный капитал. Но в ситуации автора, я бы не стала делать ставку на студию при прогнозе на ближайшие 5лет. А вот эти все байки ты можешь бабкам у подъезда впаривать, они впечатляться

Ты так и не обосновала почему валюта будет ликвиднее недвижимости, вот тебе и бла бла.

Потому что недвижка не только теряет в цене, но и требует расходов на амортизацию, которые в кризис не окупятся.

Ты уже дважды про недвижимость втираешь, но еще слова не сказала почему валюта ликвиднее.

В данном случае мы имеем маткапитал, гарантом которого является гос-во и индексирует его в соответствии с инфляцией. Нет, предпосылок, что гарант не сможет выполнить своих обязательств. Так что через 3-5 лет маткапитал останется в цене, а недвижка потеряет. Ты все ещё не въехал? Ну вот даже не знаю как тебе ещё разжевать.

Нет предпосылок? Американские госакции краткосрочного займа прибыльнее долгосрочных, это не предпосылка?

Вот поэтому плавающий актив сегодня ликвиднее стабильного пассива.

Вот именно, побыстрее урвать, потому что велик риск обвала, никто не вкладывается в долгосрочные валютные обязательства, а ты предлагаешь оставить именно валюту в долгом ящике.

Ты разницу между ваучером и валютой улавливаешь? У автора есть вариант: приобрести неликвидную недвижимость, с затратами на ее содержание и ремонт + кредитные обязательства при нестабильном доходе. Или оставить до поры обеспеченный ваучер, индексируемый заметь.Выбираем из двух зол меньшее

Студию в 17 квадратов не брать! Подождать, когда можно будет взять в ипотеку что-то адекватное.

А ты разницу между недвижимостью и ваучером на недвижимость улавливаешь? Ты еще и читать не умеешь? Никаких кредитов на ней не будет при покупке.

Автор если вам негде жить то берите + небольшой ипотечный кредит но за однушку. Однушку всегда можно продать.

Ага, у нее уже есть кредит. Лол ваучер на недвижку кушать не просит, а вот недвижка просит. И если цены на недвижимость не растут, она не окупается.

Автор если вам негде жить то берите + небольшой ипотечный кредит но за однушку. Однушку всегда можно продать.

Так этот кредит с ней будет вне зависимости от покупки или непокупки, не спрыгивай. Недвижимость и в Африке недвижимость, а ваучер это просто бумажка. И надеяться на бумажку в кризис будет только кpeтин.

Недвижимость сейчас стоит 460+ 400ремонт+ 100(кварплата за 3-5 лет). Ну примерно так. Итого хатка стоит почти миллион, а продается через 5лет дай бог за 400, и не факт что продается, потому что 17м это вообще ппц. Не всегда недвижка это панацея, но тебе жертве перестройки не понять

А у тебя значит продажа через 5 лет это факт? У меня значит одни фантазии, а у тебя одни факты? Ты ничо не попутала, Ванга?

Через год ваучер могут аннулировать и вообще ничего не будет.

Ну не будут же они втроём ютиться на 17м до старости? В ближайшее 5 лет недвижка точно в рост не пойдет, это тебе любой аналитик скажет. А дальше только Ванги заглядывают.

Ты переключаешься с обсуждаемой темы на метраж. Это неважно, хоть сельский туалет это будет. Это что за аналитики такие что аш на 5 лет вперед гарантируют, когда не ясно что будет к концу года? Очередные потомки Нострадамуса? Знаешь по какому принципу работают "успешные аналитики" Уолл стрита?

Метраж как раз имеет значение, потому что при возросшем предложении и понижающемся спросе, качество площади тоже влияет на цену. Дофига, сейчас умников, которые понакупали студий и апартаментов и теперь не знают куда б их сбыть. Даже с арендой это гуано окупается с трудом. Но ты конечно вложись в сельский туалет, потом расскажешь, чё заработал

Да не, я лучше по твоему совету за $100 через год приобрету квартирку на Манхэттене.

С завтрашнего дня очень сильно дорожают цены в новостройках...да и значит на вторичке тоже взлетит.

Ну так у автора вопрос не инвестиций а элементарно крыши над головой. Ей негде жить.

Вопрос как бабки сохранить. Если они снимают то ещё можно рассмотреть этот вариант со студией. Хотя лучше бы взять однушку пусть и в ипотеку, а потом рефинансировать 2кредита. Но в условиях задачи исходного жилья не дано, так что чё гадать то?

Конечно, покупать. Ребёнку. Для этого вам деньги и дают, чтобы у него было собственное жилье. До 18 лет много времени, пока будете потом сдавать эту студию и она вам поможет купить или построить себе жилье.

Зачем её вообще продавать? А ребёнок куда пойдёт, или на решении проблемы родителей с жильем жизнь кончится? Не стоит трогать то, что дало государство, а не вы сами заработали. Хотя бы оно думает о ваших детях.

Валюта ликвиднее недвижимости всегда! Недвижка относится к малоликвидным активам. Учи матчасть.

От валюты вашей через 20 лет что ребёнку останется? Деньги все спустите на себя, а ребёнок так и будет бомжом.

Затем чтобы улучшить жилищные условия. А сейчас у ребенка проблем с жильем нет? Маткапитал - это поддержка семьи, а не трастовый фонд для ребёнка. И да за детство в 17м он конечно родакам будет благодарен.

Свои жилищные условия надо было улучшать до родов. Раз уж прошляпили, теперь только разгребать в авральном режиме. Все детство и не надо жить в 17 метрах. Автор говорит, что позже будет возможность взять ипотеку. Пусть берут. Эта студия им поможет с выплатой и ребёнку будет где жить впоследствии.

Так студия должна с выплатой помочь или ребенку остаться? Её и в качестве первого взноса не во всяком банке примут. И уж точно это не обеспечение.