Попала в неприятный квартирный переплёт со свекрами. У меня есть хорошая добрачная квартира, ипотеку я выплатила, ремонт сделала. Мужу также до брака родители "подарили" квартиру, но оформили ее на …
сказки венского леса. в наше время ни один дурак не оставит, если самому жить негде.
оставляют еще как, потому как считают себя настоящим мужчиной, а потом ищут себе новую жену с квартирой и как правило помогают бывшей помимо алиментов, а когда до новой жены доходит эта ситуация, то как правило дают ему пинка под зад.
Если вдруг развод, а у вас к тому моменту будут, например, дети, то нормальный мужчина уйдет,и оставит квартиру жене и детям, не смотря на общую собственность и т.д., и по документам у него будет жилье, а по факту нет. Может именно этого боятся свекры?
Добрый день.
Советы:
1. На квартиру мужа не надейтесь. Как это не ужасно звучит, Но это не квартира мужа, а рычаг давления на него. И сегодня ему говорят, что нельзя её продавать, а завтра отправят в ЗАГС за разводом ибо невестка не та и им лучше знать с ке ему в постеле будет.
Отдайте ключи обратно родителям (под расписку), если муж прописан в квартире, то пусть выпишется. В крайнем случае сделайте ему временную прописку у себя.
2. Если решили переехать то тут 3 варианта:
А. Риэлтор или спец Агенство. Тоесть они будут подбирать и курировать жильцов. Естественно, в договоре все проверить и подписать. Особенно учтите условия ремонта, любой ремонт с вашего письменного согласия (хотя бы по видео связи в записи).
Б. Перед продажей и покупкой квартир идем к нотариусу и оформляем договор в котором указываем что покупаемая квартира будет только в вашей собственности. Квартиру берём без доплат. Все день переводим через банк, ибо вам нужно подтверждение что день участвовали в сделке без поддержки (финансовой) супруга. И берём ипатеку. Вашу сдаём, в новой живём. Проконсультируйтесь у нотариуса, по сути если докажете что квартира приобретена на деньги добрачной квартиры, муж не имеет право на нее претендовать.
3. Ипатека, делите как решите
Так это квартира свекров. Ваш муж без жилья.
голодранец!
1. Оставляете СВОЮ квартиру в собственности.
2. Свекурва пусть свои "метры" забирает с собой в могилу.
3. Берете с мужем ипотеку на совместное жилье.
4. Забываете про свекровь как про страшный сон.
ВОТ И ВСЕ!!!!!!!!!!!!!!
Вы хотите ,что бы ее муж стал примаком?
Так он итак в примаках. Родаки его на"""бали с квартиркой-то, она же на маму записана. А живет он на жилплощади жены. И пользуется доходом с ее имущества. А мамашка-свекобра хитросделанная. Ну пусть на тот свет квартиру заберет, если сможет, конечно!!!
Скорее склоняюсь к оформлению через дарственную с участием родителей + совместная ипотека на остаток суммы. Муж нормально воспринимает это, с оговоркой на то, что выбор у нас не слишком большой в целом. Меня этот вариант смущает лишь тем, что родители ему окончательно мозг съедят тем, что жена его использует))
А зачем докладывать родителям как ичто вы покупали. Договоритесь с мужем, ни вы ни он не говорить о способе покупки квартиры, это только вас касается. Ни вашим ,ни его родителям. Прямо скажите, что их это не касается. Тогда и обсуждать сними не придется.Учитесь отстаивать свои границы, говорить нет.
Мне видится, что вам надо продать свою квартиру, и оформить на себя ипотеку. Вы окажетесь в выигрышном положении,так как будете улучшать свою квартиру. Оформить можно брачный договор,в котором прописать, что квартира в Москве только ваша. Разделу при разводе не подлежит. Опять же, будет куда выпроводить мужа, в случае чего. У него остаётся его квартира. Пусть родители тешатся. Так как вы не живёте в городе, где квартира мужа, отдайте свёкрам, как материальную им помощь.Сделайте жест. Пусть сами с ней развлекаются: оплачивают, сдают, следят за жильцами. И получают за это 2 тысячи. Исхитрятся получать больше, флаг им в руки. Самое главное, всё делать с улыбкой на лице. Не портя отношения ни с кем. Но, проблему надо решать побыстрее. Иначе квартирный вопрос вас просто разведёт.
Ну так заключите брачный договор перед покупкой квартиры, где оговорить, кто и в каких долях собственник во время брака и кто в каких в случае расторжения. В брачном договоре можно указать, что неравенство долей обусловлено продажей вами добрачного имущества и внесением этой суммы в приобретение общего имущества, образно у вас 2/3 доли квартиры, у мужа 1/3, или 3/4 и 1/4. Подобные условия в брачнике не возбраняются и подтащить потом под кабальность сложно и под заведомо неблагоприятные условия, т.к. у мужа будет доля, соразмерно его вложениям. Вполне адекватные условия, если вы готовы продать свою квартиру. В конце концов когда-нибудь квартира та, другая, станет собственностью мужа, ее можно будет продать, погасить ипотеку досрочно и вы сможете расторгнуть брачник и вернуть квартиру в совместную собственность если захотите и ваш брак выдержит проверку временем
Ну и чем закончилась история? Год прошёл. Взяли ипотеку? Или развелись?
Можно было бы новую квартиру оформить на своих родителей и потом по дарственной они вам дарят. Это в случае, если с родителями хорошие отношения.
Если новую квартиру покупать в ипотеку, на родителей можно будет переоформить только росле ее погашения. А рока мобственниками будут или оба заемщика или одтн из них.
Отдать «шикарную» квартиру мужа свекрови. Пусть сама с ней мудыкается, если считает, что там охренеть какая шикарная хата. Не платите коммуналку, хата все равно на родителях, все долги их. Ваш вариант, только копить первоначальный взнос и ипотека, вашу квартиру выгодно сдавать.
Автор, у вас есть квартира, у мужа нет, это квартира родителей. Зачем вы платите коммуналку за квартиру свекров то? Пусть сами тянут её.. Вы берете совместную ипотеку, свою квартиру сдаёте и выплачиваете ипотеку. Не вздумайте продавать свою квартиру.
Можно сделать попроще, конечно: разводитесь с мужем, продавайте свою квартиру, берите на себя же ипотеку, выплачивайте ее вместе с мужем. Потом заново расписывайтесь.
Ибо: 1. Разводы все-таки не редкость, не загадывайте. 2. Раз продаваемая квартира ваша, то и покупаемая должна быть вашей. Самое надежное - сделать это НЕ в браке. Остальное ненадежно. 3. Не дай бог, муж умрет... Свекровь у вас полквартиры как наследство откусит. Вам оно надо?
А чем поможет юрист кроме брачного договора? Муж не собственник.
Автор,но за половину квартиры он деньги родителям отдал.Пусть требует оыормления на 1/2квартиры на себя. И обязательно Договор.
Так это квартира свекров. Ваш муж без жилья.
Ага он в банке брал ,а кто отдавал то он что ли. Она и отдавала ,а вы говорите не грабил. Е
Можно взять и общую квартиру в ипотеку. Только коммуналку мы так и будем платить за три квартиры. У нас зимой счета до 25 тысяч за три квартиры доходят, не считая аренды квартиры в Москве. И я не особо понимаю "если что?". Я разводиться не собираюсь с ним. У нас спокойный брак и я строю планы с этим человеком. Если же Вы имееете в виду развод с подачи мужа - никто не застрахован, но так вдвойне подумает прежде. А если уж я соберусь продавать свою квартиру и использовать эти деньги в качестве первого взноса, то да, как минимум это зафиксирую через брачный договор, а если уж по-нормальному, то через дарственную мне от моих родственников. А то интересная логика - первый взнос мой, ипотеку платим мы вместе, а после этого Вы ещё за мужа моего переживаете))) Я вроде как для себя совета прошу, а не для мужа или свекрови.
Коммуналку пусть в этом случае оплачивают свекры.А за вашу квартиру перекрывает деньгами с аренды.
продаете свою квартиру, берете ипотеку, заключаете с мужем брачный договор, что он не претендует на эту квартиру. Самое постое решение вопроса
+++ у мужа нет квартиры. он не покупал ничего.
Но половину стоимости квартиры вернул родителям!!!
Это не их квартира. Они за нее деньги получили уже от сына. Значит квартиру должны написать на него.
она и так будет у мужа , когда наследство получит.
Про мега доходы никто не говорит. Но доход все же вырос и перспектив больше. В нашем регионе потолок по зарплате в нашей сфере 80. И если для меня это еще приемлемо, то для мужа маловато. Ну и откровенно говоря, когда достигаешь максимума по зарплате, то дальше начинаешь деградировать. Двигаться безусловно нужно.
если выросли доходы и выросли расходы, где тут развитие?
Это большая ошибка вкладывать добрачное в общее. Большинство мужей наглеют в декрете, а ваш таки совсем обнаглеет и почувствует власть. Это сейчас он нормальный пока вы доход приносите.
точно, после родов жёны наглеют и чувствуют власть, это сейчас они нормальные,пока нельзя ребенка приплетать.
Вообще речь идёт о полнометражных квартирах в центре миллионников, сопоставимые по площади. Это вообще не хрущи, а поздний сталинский фонд, они неплохо ценятся. Разница в том, что моя квартира после капремонта, а вторая квартира в плачевном состоянии. И извините, я не очень поняла, где Вы прочитали про хрущ. Даже пролистала свои комментарии. Квартира убитая, об этом я и пишу, но она не маленькая и не хрущёвка. Отдать 2,5 миллиона с зарплаты 80 и подработок за 3,5 года одинокому мужчине несложно, поверьте. Бюджет мужа состоял из покупки пельменей, корма собаке и раз в году брюки-кроссовки-толстовка-телефон-поездка на горнолыжку, все.
Если он сумел скопить 2.5 ляма за 3 года один, то в двоём без детей вы вполне можете скопить раза в 3 больше . И первоначально(пока платите проценты) можете довольно внушительную сумму внести. Плюс маткапитал подоспеет. Сами же говорите, что з.п у Вас с мужем на порядок возросла и дальше будет рости.
"Доход" от этой квартиры составляет 2 тысячи рублей после вычета коммуналки. И бесконечный головняк с жильцами, потому что квартира убитая, там то трубы текут, то ещё чего. Я бы с радостью вручила этот доход свекрови.
Если квартира старая и маленькая, но в Москве, то аренда 25 (минимум!)-35 тыс, коммуналка 3-5 тыс, простая арифметика - доход не может быть 2 тыс. Скорее 20тыс. Возможно вы чего то не знаете. Если это квартира мужа, то это деньги в общий бюджет. Плюс ваши от сдачи вашей квартиры. Суммарно хватит на съем совместного жилья. НО: если это квартира свекрови (а по документам именно так и есть), то и доход от ее сдачи тоже принадлежит свекрови (возможно на эти деньги+пенсия свекры и живут) и продавать квартиру она не будет. А квартирой сына (вашего мужа) данная площадь станет потом, когда нибудь, по завещанию. Резюме по квартире свекрови - муж сам должен (если захочет) обсудить со своей мамой реальное положение вещей, чья квартира, сколько реальный доход, что за арендаторы, возможно их надо заменить, что бы увеличить доход, а возможно квартира в ипотеке и ипотека на свекровь, и реальный доход уходит на покрытие ипотечных платежей, а вы не знаете полной информации. Могут быть еще какие-нибудь "подводные" камни, квартира может быть в залоге или что то еще, о чем вы тоже не знаете. Но это вопрос взаимоотношений мужа с его мамой и они между собой его должны решать.
По вашей квартире - не надо продавать, доход же приносит.
А что светит автору с ипотекой в Москве? Она ее и не возьмёт никогда.
Бросьте уж ваши пространственные рассуждения, какой неудачник там муж.
Солидарна с Вами, надо начинать с малого, а у автора завышенные планки и самостоятельно не сможет автор, а надеется за счёт других решить свои завышенные планки.
Автор, повторюсь). У вас будут хорошие декретные при высокой белой зп, дадут маткапитал за первого ребенка. Никто! Повторюсь, никто не будет в обиде, в финансовых, так сказать, непонятках, если вы оба возьмёте общую квартиру без продажи вашей. Ни свекры, ни ваши родители, ни вы, ни муж - для всех будет честно и прозрачно. В любых других случаях будет пострадавшая сторона, обиды, недопонимания, раздражения. И если взяв общую собственность - вы команда, одно целое, то все эти придумки с дарственными, фиктивными разводами - это игра в одни ворота, которая в конечном итоге может вылиться в неприятные последствия.
У вас хорошие зп у обоих, вы молоды и полны сил. Декрет? Декрет короткий, уж накормит и напоит ваш муж вас с дитем. Но и вы, и он будете уверены в чистоте помыслов друг друга без всяких сторонних элементов в виде родни, разводов и пр.
Это хороший совет, если Вы автор не обманываете, что у Вас высшее образование и зарплата белая , выше среднего заработка.
Ой, автор, да пошлите вы родителей мужа с этой квартирой. Не платить никакую коммуналку за нее - пусть копятся долги. В ж запихните им эту квартиру. Муж при этом должен понять вас незамедлительно и полностью поддержать. Не поддержит, готовьте ему пинка.
Отлично!
Яркий пример этой темы, когда родители считают своего сына ду/раком. Также они считают, что нечего ему голову поднимать от земли и мечтать, и верить в лучшее. Читайте, родители!))
Точно как мои свекры. Только у меня не было недвижимости. Но мы послали их подальше и самостоятельно обеспечили себя собственным жильём. Правда, я от людей слышала, что свекровь говорит, что они сыну и квартиру купили, и дом построили.
Добрый вечер. Девушка, думайте в первую очередь о себе. А лучше составьте брачный договор если решите покупать квартиру в ипотеку на себя оформляйте. А доход от сдачи своей квартиры ваш или совместный с мужем?
я была в похожей ситуации
моя свекровь в далекие 90-ые продала свою квартиру и купила детям квартиры. купила квартиру якобы сыну (моему мужу), мы к тому времени уже были женаты и мели сына 3-ех лет. В тоже время приобреталась и квартира сестре мужа, практически в одно и тоже время. Только квартиру для сына мать оформила на себя, а квартиру для дочери - дочь оформляла на себя.Как потом оказалось квартиру она оформила на себя, меня даже не пустили в кабинет нотариуса. никаких документов о том, что она принадлежит моему мужу хоть как то, не было. И всегда у нее был подтекст, что вдруг мы разведемся и пр. Моя мама в свое время тоже отдала мне квартиру, МНЕ. Жили мы жили, мне говорили что свекровь на мужа дарственную оформила. Я повзрослев, пошла своим путем. Я оплачивала комуналку и прочее, но не налог на имущество. Имущество НЕ МОЕ. Я скажем так, стала состоятельной, финансово не зависела и не завишу от мужа. Однажды моя свекровь получила повестку в суд за неуплату налога на имущество за более 10 лет.Естественно она предъявила претензию мужу, тот мне. А я ответила: имущество чье? ЕЕ, ваше? вперед. Он оплатил. И она пошла оформила все как надо. да, прошли годы. Мы продали квартиру мужа и купили в ипотеку квартиру. за 27 лет семейной жизни я думаю моя свекровь поняла, что ошиблась во мне изначально. Я ей не простила ее вот такую выходку, когда то сказала мужу, что:"в случае когда твоей маме понадобится помощь, возможно я пройду мимо, как женщина". Я помогаю ей сейчас всем: советом, деньгами, мало мальской заботой, но я знаю,что она сейчас это ценит и уважает меня, но уважаю ли я.Квартирный вопрос всегда тяжелый.
Скорее склоняюсь к оформлению через дарственную с участием родителей + совместная ипотека на остаток суммы. Муж нормально воспринимает это, с оговоркой на то, что выбор у нас не слишком большой в целом. Меня этот вариант смущает лишь тем, что родители ему окончательно мозг съедят тем, что жена его использует))
А то, что родители его фактически используют, их не смущает, по всей видимости?))))
Он купил им половину квартиры, обслуживает ее, ремонтирует, контролирует арендаторов, тратит свое эффективное время на чужую квартиру, а не на жену, например. И не имеет никакой материальной выгоды.
Но при этом жена плохая)) А хорошая уж давно бы продала все свои квартиры и с сыначкой поделилась, ай-ай)))
При всем уважении - не о сыне тут забота, по сути, а попытка выехать на горбу его жены под лозунгом беспокойства о сыне. Жаль, но со стороны родителей - схема очень некрасивая.
Формально да. Он им отдавал денег, как я уже написала, но разумеется без расписок и прочего. Я понимаю, прав у него нет юридически и не спрашиваю совета, как отжать квартиру у свекров)) Просто возможно как-то разговор повести иначе, чего я не понимаю. Тем более что ничего криминального им никто не предлагает.
Продавайте свою квартиру, берите ипотеку, но....обязательно брачный договор. Если муж адекватный, должен понять, что всему этому он обязан своим родителям. А по другому... Вам грозит только развод, свекры приложат к этому свою руку. И если ваш муж не на поводке, то поймёт. Это вы улучшит свои жилищные условия, а его родители против улучшения, ну и пусть сидят со своей квартирой. А вы идите вперёд и добивайтесь Своих целей, а не подстраивайтесь под других.
Вы в своем уме? Она согласна продать свою и купить общую. Общее делится в случае развода.
Если сохранить факт продажи собственности ( она не в совместно нажита) и вложения денег в новую квартиру, то скорее всего части при будущем дележе не будут равными.
Хотя лучше юриста спросить.
Ну и я о том что пшик, может придется возвращаться в родные пинаты.
Не продавать свое, чтобы не было головной боли потом, ваше это ваше всегда, это нажитое до брака и не обсуждается
Заключайте брачный договор, пропишите в нем все права на будущую совместную собственность.
и где продолжение? или комментарии это и есть продолжение?
Какие виражи берет Ваша фантазия. Когда мы уезжали, все на берегу со свекрами обсудили по вопросу продажи, возражающих не было. И никто три года в Москве денег не откладывал. Я доплачивала свою ипотеку с части своей зарплаты, поэтому пожалуйста не надо считать мои деньги. И мы не сразу определились, останемся ли в Москве. Когда год назад стало понятно. что да остаёмся и моя ипотека была закрыта, мы подняли вопрос с продажей. А свекры изменили решение. Где я сказала, что они плохие? Где я сказала, что собираюсь отжать их квартиру? Я хочу жить в общей квартире со своим мужем только и всего. И сейчас думаю о том как решить этот вопрос с минимальными для себя рисками, раз уж так повернулась история. Я заметьте не побежала переоформлять свою квартиру, а спокойно все обдумываю чтобы минимизировать конфликты в семье, но при этом не ущемлять свои интересы. Если Ваш такой жизненный опыт таков, что Вы во всех видите лимитчиков, то я никакого отношения к этому не имею.
если 2 года вы оплачивали (закрывали) свою ипотеку из семейного бюджета, это это уже не совсем только ваша добрачная квартира, разве не так? может, это и настораживает ваших свекров?
О чем говорить , квартиры у мужа нет(если отдавал, то половину сами писали и то неизвестно). Так что берите общую ипотечную, насколько брака хватит. Что за манера получается у многих-продать чье то добрачное... Что за бред..
Еще и не свое
Как так - подарили и теперь это квартира сына??? Если оформлена на родителей, и еще сын половину стоимости выплатил, правильно я поняла!? Хорош подарок! Думаю, вы правы, что свою не продаёте!!!
Так это квартира свекров. Ваш муж без жилья.
Так же думаю! Так он ещё и половину выплатил, но даже половины кварьтры в собственгости у него нет! И ещё интересный вопрос - другие наследники, помимо сына, есть? А то и эту квартирку, (надеюсь, не скоро!!!) делить придётся!
Если что, муж отправится обратно к себе.
На месте свекров, я бы тоже была против продажи квартиры. Да, сегодня вы есть, а завтра нет. А он квартиру вам оставит, благородно, не спорю. Но пусть это делает за свой счет!
Почему "ей оставит"? У неё то, как раз, есть своя даушка!!!
Правильно в первом посту сказали - у вашего мужа нет квартиры как бы его родители это не называли.
Вам правильно написали у вас есть добрачная квартира а у мужа нет. Вы сами купили а муж нет, ему купили родители.Потому что понимают при разводе к ним пойдет обратно. Все правильно свекры делают. Хотите свою продавайте и вкладывайте в общее а доли оформляйте согласно вложенным деньгам. Но свекры так делать не обязаны.
Так и она не обязана их сыночка обеспечивать квартирой за свои деньги
Вот самое неприятное, что в этой ситуации именно свекровь нас и может поссорить, мне даже в голову не пришло бы идти к юристу и что-то выгадывать. Но если так ситуация будет развиваться, то этим я и займусь. И получается причина и следствие местами меняются. Не "то ли мы жить не будем", а как раз потому, что свекры пытаются "и рыбку съесть...". Пока у меня хватает такта выруливать это с мужем, да и он в адеквате при обсуждении брачного договора. Но в целом обоих уже достало.
Тут брачного договора мало, тут только оформлять на родителей, а потом получать назад по дарственной
+ как вариант. отдельно общую только. но пахать на нее придется несколько лет.
Если б несколько лет,! На Московскую квартиру лет 20!
Запомните уже одно, со своими квартирами как с манной небесной. Толковый человек в жизни стоит дороже квартиры. Куда дороже.
У толкового человека всегда есть квартира
Ну если все в этой жизни мерить квартирами, то конечно Вы правы. Но речь вообще о семейном благополучии сына идёт. И одинокий сын с "целым объектом недвижимости", это все ещё одинокий зависящий от родителей сын. Чего они собственно и добиваются.
По моему вы выбрали себе мамсика и другим он уже вряд-ли будет в этой жизни. Исходя из этого и принимайте все серьезные решения
Мы уже три года в Москве. И прежде чем поднять вопрос с продажей убедились, что мы стабилизировались в городе. Можно я не буду здесь никому доказывать, что мы не собираемся разводиться? А то по такой логике мы должны золотую свадьбу справить прежде чем недвижимость покупать.
Автор, да разведетесь вы с ним. Не вашего уровня этот мамсик
Скорее склоняюсь к оформлению через дарственную с участием родителей + совместная ипотека на остаток суммы. Муж нормально воспринимает это, с оговоркой на то, что выбор у нас не слишком большой в целом. Меня этот вариант смущает лишь тем, что родители ему окончательно мозг съедят тем, что жена его использует))
Если он не полный идиот, то пошлет родителей с этими разговорами. А если полный, то это ваш выбор