Есть квартира долевая, моя меньшая доля и большая доля отца.Отцом его назвать сложно, отношений теплых не было никогда, этот человек живёт сам по себе и для себя. В этой квартире я когда-то жила, потом ушла жить к мужу, потому что отец меня довел. Его целью было выпроводить нас из этой квартиры. И мы ушли в надежде, что заживём спокойно на новом месте. Но как мы переехали, все пошло не так, не нравятся условия, в которых мы живём, не нравится район, школы, сады... Все не так, постоянно ругаемся с мужем. Я очень хочу обратно и понимаю, что, возможно, я зря дала слабину и ушла. Но теперь по наследству я получаю ещё одну долю в той квартире и теперь наши доли с отцом равны. Я хочу вернуться в ту квартиру со своей семьёй. Мыслей о продаже долей или размена быть не может, мне очень та квартира дорога и я хочу в нее вернуться. Выкупить доли отца - он не продает! Отец, конечно, будет против и я не знаю, как он себя поведет в дальнейшем, но меня терзают мысли, что я теряю время, ведь он туда, возможно, вообще не пойдет жить, а я сейчас живу как "не в своей тарелке". Ещё момент: у него есть ребенок от другого брака, и я боюсь, что он может занять эту квартиру потом. Как бы вы поступили? #квартира#недвижимость
не имеете права вы мужа туда вести без согласия отца
Захария
[4010782496]
#2
постоянно ругаемся с мужем отец доводит хочу жить так, чтобы иметь возможность сразу с двумя ругаться Логично.....
Мышильда
[3165726717]
#3
Долевая собственность- это всегда тупик. Можно посоветовать- налаживать отношения с отцом, чтобы он завещал вам свою долю и тогда квартира будет полностью вашей. Если не будет завещания, его сын тоже будет иметь право на долю отца, и вы с ним по закону эту долю разделите. Есть ещё такой вариант- признание доли незначительной. То есть если у кого-то очень маленькая доля в квартире, суд может признать её незначительной и обязать того, кому она принадлежит, продать её тому, у кого бОльшая доля. Но при этом у того, у кого незначительная доля, должно быть другое жильё. Попробуйте с отцом все же договориться.
Гость
[3015123372]
#4
То есть скандалы с отцом для вас пустяк, а вот школы, сады для вас проблема?
Гость
[3382153534]
#5
Продевайте свою долю. Сначала предполагайтесь выкупить отцу, потом продавайте. Либо предложите вместе продать
Kitty
[2723059506]
#6
Гость
Продевайте свою долю. Сначала предполагайтесь выкупить отцу, потом продавайте. Либо предложите вместе продать
Нельзя продать долю без согласия второго собственника.
де
[1498914483]
#7
Я не поняла, а отец живёт в этой квартире? Если да, то вы или мазохистка, любите скандалы, или простите- глупая... А вам ребёнка и мужа не жалко, что они это всё будут видеть? И у ребёнка, по сути , будет такое же плохое детство , как у вас. А ещё, муж может не выдержать этих конфликтов и сбежать от вас.
Гость
[3382153534]
#8
Kitty
Нельзя продать долю без согласия второго собственника.
С чего бы это? Очень дала можно. Пишите письмо в свободной форме с предложением купить свою долю. Если в толчении месяца нет ответа или отказ-то продаём легко. Надо знать законы или обращаться к юристу)
Гость
[1005221642]
#9
Гость
не имеете права вы мужа туда вести без согласия отца
почему не имеет? Вон профессиональных выживальщиков подселяют, имея 1/100’и ничего…
Гость
[1005221642]
#10
Kitty
Нельзя продать долю без согласия второго собственника.
можно. Только надо сначала ему предложить, если откажется купить- продавайте
Гость
[914391152]
#11
Гость
С чего бы это? Очень дала можно. Пишите письмо в свободной форме с предложением купить свою долю. Если в толчении месяца нет ответа или отказ-то продаём легко. Надо знать законы или обращаться к юристу)
В России долевая собственность продается только через нотариуса. Он сам составит и отправит письмо.
Любой каприз за ваши деньги. Возможны два варианта решения этой проблемы: вы покупаете квартиру в соседнем подъезде для себя, или в соседнем доме. И ждёте, когда освободится эта квартира.Потом будете решать вопрос с наследником отца. Вы оказываетесь в этом случае в своём , любимом районе. И второй вариант: вы договариваетесь с отцом,что покупаете ему равноценную квартиру в соседнем подъезде, или доме, и въезжаете в свою квартиру. За вами сохраняется половина в купленной квартире. Потери значительнее, зато вы окажетесь в своей квартире.Хотя цепляться за неё стоило бы лишь при условии,что квартира в доме на Фрунзенской набережной. Вряд ли вы в ней будете счастливы. В ней умерла мама, атмосферу испортил отец. Лучше рядом, но не в ней.
Гость
[891674215]
#13
Kitty
Нельзя продать долю без согласия второго собственника.
Можно... Если второй собственник откажется покупать Можно подарить кому угодно.
Гость
[3203807367]
#14
Kitty
Нельзя продать долю без согласия второго собственника.
Можно. Просто отец имеет первоочередное право выкупа. Отравляете,заказным письмом предложение о выкупе. Он отказывается. И уже через месяц,с уведомлением о доставки письма отцу идете дальше. И продаете.
Мышильда
[4029559174]
#15
Почему все пишут о продаже, если автор просит совета, как ВЕРНУТЬСЯ в эту квартиру, а не продать её? К чему вообще эти советы о продаже доли посторонним? Вы в курсе, кто покупает доли в квартирах? Нормальные люди не покупают, покупают риэлтеры с целью подселить "выживальщиков", чтобы потом продать квартиру целиком. И покупают они эти доли за копейки. Автору это зачем?
самый лучший гость
[2753107164]
#16
Гость
не имеете права вы мужа туда вести без согласия отца
как это так? на своей доле она может делать что хочет
Котзилла.
[2749253531]
#17
Если квартира однокомнатная, т е нет возможности выделить долю в натуре, предоставив отдельную комнату, то Вы имеете право требовать с отца компенсацию за то, что пользуется Вашей долей, это типа как за арендную плату. Проконсультируйтесь с юристом и почитайте Гражданский кодекс. Не помню номера статей, где -то ст 250 ГК, что ли, не помню, сами читайте.
Котзилла.
[2749253531]
#18
А если квартира многокомнатная и папка проживет непрерывно 15 лет в ней, то приобретет право собственности на всю квартиру по приобретательной давности?🤔 Для этого нужен ряд условий.
Но как мы переехали, все пошло не так, не нравятся условия, в которых мы живём, не нравится район, школы, сады... Все не так, постоянно ругаемся с мужем. Я очень хочу обратно и понимаю, что, возможно, я зря дала слабину и ушла.
Но теперь по наследству я получаю ещё одну долю в той квартире и теперь наши доли с отцом равны. Я хочу вернуться в ту квартиру со своей семьёй. Мыслей о продаже долей или размена быть не может, мне очень та квартира дорога и я хочу в нее вернуться. Выкупить доли отца - он не продает! Отец, конечно, будет против и я не знаю, как он себя поведет в дальнейшем, но меня терзают мысли, что я теряю время, ведь он туда, возможно, вообще не пойдет жить, а я сейчас живу как "не в своей тарелке".
Ещё момент: у него есть ребенок от другого брака, и я боюсь, что он может занять эту квартиру потом. Как бы вы поступили? #квартира #недвижимость