Есть квартира долевая, моя меньшая доля и большая доля отца.Отцом его назвать сложно, отношений теплых не было никогда, этот человек живёт сам по себе и для себя. В этой квартире я когда-то жила, потом ушла жить к мужу, потому что отец меня довел. Его целью было выпроводить нас из этой квартиры. И мы ушли в надежде, что заживём спокойно на новом месте.
Но как мы переехали, все пошло не так, не нравятся условия, в которых мы живём, не нравится район, школы, сады... Все не так, постоянно ругаемся с мужем. Я очень хочу обратно и понимаю, что, возможно, я зря дала слабину и ушла.
Но теперь по наследству я получаю ещё одну долю в той квартире и теперь наши доли с отцом равны. Я хочу вернуться в ту квартиру со своей семьёй. Мыслей о продаже долей или размена быть не может, мне очень та квартира дорога и я хочу в нее вернуться. Выкупить доли отца - он не продает! Отец, конечно, будет против и я не знаю, как он себя поведет в дальнейшем, но меня терзают мысли, что я теряю время, ведь он туда, возможно, вообще не пойдет жить, а я сейчас живу как "не в своей тарелке".
Ещё момент: у него есть ребенок от другого брака, и я боюсь, что он может занять эту квартиру потом. Как бы вы поступили? #квартира #недвижимость
не имеете права вы мужа туда вести без согласия отца
постоянно ругаемся с мужем
отец доводит
хочу жить так, чтобы иметь возможность сразу с двумя ругаться
Логично.....
Долевая собственность- это всегда тупик. Можно посоветовать- налаживать отношения с отцом, чтобы он завещал вам свою долю и тогда квартира будет полностью вашей. Если не будет завещания, его сын тоже будет иметь право на долю отца, и вы с ним по закону эту долю разделите.
Есть ещё такой вариант- признание доли незначительной. То есть если у кого-то очень маленькая доля в квартире, суд может признать её незначительной и обязать того, кому она принадлежит, продать её тому, у кого бОльшая доля. Но при этом у того, у кого незначительная доля, должно быть другое жильё.
Попробуйте с отцом все же договориться.
То есть скандалы с отцом для вас пустяк, а вот школы, сады для вас проблема?
Продевайте свою долю. Сначала предполагайтесь выкупить отцу, потом продавайте. Либо предложите вместе продать
Продевайте свою долю. Сначала предполагайтесь выкупить отцу, потом продавайте. Либо предложите вместе продать
Нельзя продать долю без согласия второго собственника.
Я не поняла, а отец живёт в этой квартире? Если да, то вы или мазохистка, любите скандалы, или простите- глупая...
А вам ребёнка и мужа не жалко, что они это всё будут видеть? И у ребёнка, по сути , будет такое же плохое детство , как у вас. А ещё, муж может не выдержать этих конфликтов и сбежать от вас.
Нельзя продать долю без согласия второго собственника.
С чего бы это? Очень дала можно. Пишите письмо в свободной форме с предложением купить свою долю. Если в толчении месяца нет ответа или отказ-то продаём легко. Надо знать законы или обращаться к юристу)
не имеете права вы мужа туда вести без согласия отца
почему не имеет? Вон профессиональных
выживальщиков подселяют, имея 1/100’и ничего…
Нельзя продать долю без согласия второго собственника.
можно. Только надо сначала ему предложить, если откажется купить- продавайте
С чего бы это? Очень дала можно. Пишите письмо в свободной форме с предложением купить свою долю. Если в толчении месяца нет ответа или отказ-то продаём легко. Надо знать законы или обращаться к юристу)
В России долевая собственность продается только через нотариуса. Он сам составит и отправит письмо.
Любой каприз за ваши деньги. Возможны два варианта решения этой проблемы: вы покупаете квартиру в соседнем подъезде для себя, или в соседнем доме. И ждёте, когда освободится эта квартира.Потом будете решать вопрос с наследником отца. Вы оказываетесь в этом случае в своём , любимом районе. И второй вариант: вы договариваетесь с отцом,что покупаете ему равноценную квартиру в соседнем подъезде, или доме, и въезжаете в свою квартиру. За вами сохраняется половина в купленной квартире. Потери значительнее, зато вы окажетесь в своей квартире.Хотя цепляться за неё стоило бы лишь при условии,что квартира в доме на Фрунзенской набережной. Вряд ли вы в ней будете счастливы. В ней умерла мама, атмосферу испортил отец. Лучше рядом, но не в ней.
Нельзя продать долю без согласия второго собственника.
Можно... Если второй собственник откажется покупать
Можно подарить кому угодно.
Нельзя продать долю без согласия второго собственника.
Можно. Просто отец имеет первоочередное право выкупа. Отравляете,заказным письмом предложение о выкупе. Он отказывается. И уже через месяц,с уведомлением о доставки письма отцу идете дальше. И продаете.
Почему все пишут о продаже, если автор просит совета, как ВЕРНУТЬСЯ в эту квартиру, а не продать её?
К чему вообще эти советы о продаже доли посторонним? Вы в курсе, кто покупает доли в квартирах? Нормальные люди не покупают, покупают риэлтеры с целью подселить "выживальщиков", чтобы потом продать квартиру целиком. И покупают они эти доли за копейки. Автору это зачем?
не имеете права вы мужа туда вести без согласия отца
как это так? на своей доле она может делать что хочет
Если квартира однокомнатная, т е нет возможности выделить долю в натуре, предоставив отдельную комнату, то Вы имеете право требовать с отца компенсацию за то, что пользуется Вашей долей, это типа как за арендную плату. Проконсультируйтесь с юристом и почитайте Гражданский кодекс. Не помню номера статей, где -то ст 250 ГК, что ли, не помню, сами читайте.
А если квартира многокомнатная и папка проживет непрерывно 15 лет в ней, то приобретет право собственности на всю квартиру по приобретательной давности?🤔 Для этого нужен ряд условий.