Почему цены на квартиры не упали?

И не будет

На недвижимость цены никогда не падат, а только поднимаются.

Хотите приобрести квартиру?

У нас в стране есть хорошая стабильность, то , что дорожает, не дешеевет , или на копейки.

Мне не нравится старье от 30 лет сдачи. Уже все протухло. А кому-то нравится.

Потому что когда обесценивает рубль, то люди бегут вкладывать свои деньги в недвижимость, и некоторые скупают квартиры десятками стимулируя цены. А другие как мечтали купить свою квартиру, так и продолжают мечтать.

Так происходит во всех странах, в которых государство любит обесценивать свою валюту, например в Китае и Иране. Полно инфы об этом на ютубе.

Потому. что в 2019 году. были внесены изменения в закон о долевом строительстве. Фактически. дольщик сейчас из этого оборота выбывает. Его деньги депонируется на отдельном счете, застройщик не вправе их тратить, кроме того, застройщиков обязали получать банковскую гарантию. Ну кто бы ее просто так давал эту гарантию, проще взять кредит под залог будущей недвижимости.
Вроде как хорошо, не правда ли? Но это все привело к тому. что фактически торговать недвижимостью стали банки. Банкам же совершенно не зря запрещена любая деятельность, для них любой товар все равно. что право на печатание денег.А застройщику теперь никакого смысла делать скидки.

Банки везде рекламируют ипотеки под ноль процентов, на самом деле они задирают стоимость на 30- 50%.
Сейчас просто абсурд. Вы покупаете вторичку за 5 млн с ремонтом и бытовой техникой за 5 млн.
Рядом не площадке точно такая же квартира от застройщика 7 млн. стройвариант голые стены. в которые еще миллиона три вбухать надо. А квартира на стадии котлована вообще стоит 10 млн.

.

Рубль обесценивается с конца 80х. А вот скачок цен на недвижимость, произошел в 2021 году.Как раз тогдА. когда такие умники как ты обещали крах и удешевление)))

Цены на жильё растут всё время с падением рубля.

Что значит "не упали"? Вы что там, ожидали 2кратное снижение цен в рублях что ли? А мечталка не треснет?

Хотелось бы хотя бы в пять раз снижения, тогда можно будет думать, строить свой дом или купить квартиру. А пока однозначно решение за стройкой.

В 5 раз?
Это вы наверное насмотрелись на одном популярном видеохостинге роликов "Дом за миллион и как я сам в одну каску бахнул его за отпуск" ?

В теории всё просто.
И цены в теории завышены неимоверно.

Но то лишь теории.

Да они с каждым годом только повышаются. Замечаю по себе, свою квартиру смогла приобрести в ипотеку альфа-банка в 20 году еще, цены за это время повысились неплохо.

Себестоимость строительства панельных домов в Москве ~10000 рублей за метр. С операционными расходами получается около 30000. А продают за 350000. Так что снизить в 5 раз можно не напрягаясь.
Панельные дома намного дешевле строятся, чем кирпичные с того хостинга.

Ну так стройте сами свой дом, как хотели выше. Построите не напрягаясь. Логика шикарная)))

Я так и делаю.

Своими руками монолитный фундамент заливаете)?

Если надо будет, то своими руками залью.

Крутой, крутой😂

Господи да считайте вы в реальных активах, даже у бакса инфляция 10%, вот стоит ваша квартира 100к, через год ее цена тоже 100к, но реальная 90к. К примеру, в Москве 2012 год около мкада квадрат в хрущевке стоил 5,5к баксов, примерно прикинем инфляцию, пусть будет 8к, ну как стоит сейчас квадрат 720к в хрущевке у мкада? Так в любой стране если что.

В сша лопнул в 2008, но мы не сша, у нас они просто растут

цены на жилье разгоняются маткапиталом, льготными ипотеками, сво-выплатами, жилищными сертификатами и компенсациями, которые выдают выходцам с новых территорий + общеэкономические факторы, инфляция.
Никогда последние десятилетия жилье в рф не дешевело. Только иногда рост цен останавливался и была недолгая стабильность цен.