В шоке от цен на квартиры!

Зависит ещё от ремонта. Может у вас такой ремонт что все переделывать надо

Переезжаете?

Чем читаешь ? Написано ,что хороший современный ремонт .

Звиздежь. Этих риелторов xyярить надо! В Москве трешку П44т купить дешевле 19 лямов нереально. А снимать: от 60 т.р. если минут 10 от метро.

Там обоям 15 лет

Слепая наверно ,в одной комнате написано же

Слепая ты раз для тебя старые обои это норма все равно их не заметишь

у нас за 7,5 - 35 кв м продают

Кто сказал? Знаю я такие «хорошие ремонты», потом надо все заново переделывать причем с нуля

Я не видел вашей квартиры и какой у вас ремонт, но приведу свой пример.
Я в 2020ом в ноябре так-же купил Трешку в московском районе. Правда 97 метров. Ремонт и комнаты, балконы в ИДЕАЛЬНОМ состоянии.
Вышло чистыми 10 500 000

А то, что ВАШЕ МНЕНИЕ, что что-то у вас в норм состоянии для составления цены риэлтором нормы не играет. Если вам будет выгодно, вы скажете, что тухлый сыр в холодильнике вы купили вчера, и он не тухлый, а это благородный сыр с плесенью.

То, что вы оставляете ВАШУ МЕБЕЛЬ в неизвестно каком состоянии так-же НИКАК НЕ ВЛИЯЕТ на цену квартиры, если вы напрямую не договоритесь с покупателями.
Если новые владельцы захотят купить свою мебель, с какого бока им платить в стоимости квартиры за вашу мебель, когда они её всё равно выкинут?

Я так-же продавал свою трешку 56 метров за 5 800 000 - 56 кв метров.
Ремонт у меня так-же был на уровне нормы. Не ***, он и не круто.

Если считать, что у вас 74, то скорее всего вам предлагали справедливую цену.

Такой ремонт вообще-то это потерянные деньги, т.к. никто не хочет платить за чужой ремонт. Все равно все делают на свой вкус.

Какой дом? Сталинский, кирпичный, панельный? Высота потолка? Какой подъезд/двор? Все это играет огромную роль. Московский район это все же не центр, а в центре в некоторых районах цены не намного дороже если дом старый и не с супер отделкой

Ээээ.... наоборот слышала что квартиры очень подорожали, на 30% примерно. Но это в Москве

У меня в маленьком городе однушка в новом доме чистовая стоит в центре - 2,3-3,2 это от 33м2 до 51м2. Двушки 5-6 млн. Трешки не знаю. Они по метражу чуть больше двушки. В нашем самом высоком доме, трёшка 120м2 двухуровневая чистовая стоит 7-8 млн.

Не верьте риэлтору, хотите продать за норм цену, сами разберайтесь в рынке, посидите посмотрите кто за ск продает и какаие. Во вторых нужно искать своего покупателя, это может занять 1-2 года, может меньше. Да на трешку нужно ждать своего покупателя, семью большую скорее всего

С обоями 15летней давности))

А сколько санузлов,,высота потолков, куда окна выходят по сторонам света, вид из окна, наличие личной парковки, кладовки, гаража, транспортнаи социальная ифраструктура и тд. Это все имеет значение. Видимо ваша кв и сам дом имеют большой моральный износ и не соответчтвуют современным требованиям покупателей.

Я однушку купил в августе за 11.

Прошли те времена когда люди покупали только квадратные метры. Сейчас нужны не только они но и другие удобства.

А зачем продаёте? Лучше сдавайте.

Нет. Не звиздёжь. Риэлторы наоборот стремятся сначала завысить цену, затем, чтобы развести продавца на договор и обеспечить себе комиссионные, а затем начать снижать цену по договору до реально рыночной. Это общеизвестно.

Риэлторы ХОРОШИХ ФИРМ дорожат своей репутацией и НИКОГДА не будут подставлять себя ради единичной выгоды. Ведь сейчас они выгадают 100-200-300 тысяч, а потом потеряют миллионы.

Подождите маленько. Ещё не в таком шоке будете. В самое ближайшее время рынок недвижимости, как первичной, так и вторичной, ждёт катастрофический обвал цен, причём по всей стране, по причине полного уничтожения покупательского спроса, вследствие полного обнищания населения в результате неминуемо надвигающегося мирового идеального финансового шторма, а также лопнувшего ипотечного пузыря, который уже буквально трещит по швам.

А дом какой?

да ты ж миллионщица - гордися сим

Это говорят уже не одно десятилетие. Тем не менее одна моя квартира, купленная 15 лет назад выросла в цене почти в 3 раза.

Ну вот. Значит считайте что дождались. Всему на свете рано или поздно приходит конец.

:))))
Забудьте об этом. В Москве точно не будет. На спрос на квартиры зарплаты манагеров среднего звена не влияют никак.

А мне зачем забывать? Я лицо незаинтересованное. Я лишь констатирую реальную, объективную, и, притом, совешенно очевидную любому здравомыслящему человеку, информацию. А вы что, подумали что я недалёким людям, которые настолько недалёки, что не понимают даже такой простой вещи, что цена на недвижимость зависит исключительно от спроса, что то доказывать что ли буду? Так нет. Зачем? Если очень скоро сами всё увидите?

чужая мебель в купленной квартире - серьезно? кому она нужна? наоборот, еще скидку надо сделать, если лень самим вывозить ненужный хлам, людям придется тратиться на грузчиков и на мусорный контейнер. Тем более речь про трешку, во-первых мебели там будет вагон, во-вторых ее мало кто покупает для сдачи в аренду и лишь бы какая мебель не пойдет, люди для себя будут делать ремонт, и мебель, обои и прочее - только помеха и лишние траты на демонтаж.

Не думаю,что дёшево! Нормальная цена!

Зачем вы пользуетесь риэлтором???? Мы продавали квартиру сами. Прекрасно всё продали по своей цене. зачем вы платите им?

сами ищите покупателя

Совершенно верно. Достаточно заплатить за юридическое сопровождение и проведение сделки.. Риэлтор выставляет квартиру на продажу на тех же сайтах, на которых можно выставить и частному лицу.

Да. С учетом, если это советская постройка где-нибудь в Купчино или на Звездной.
На сталинки, новостройки и старый фонд в Московском районе цены совершенно иные, и чем ближе к центру, тем выше.

Автор цена на квартиру зависит от района города и самого дома, а также площади и планировки. Ваша мебель и ремонт второстепенны. Квартира в центре в хорошем новом кирпичном доме с закрытой территорией и подземной парковкой даже без ремонта даже просто в черновой отделке будет стоить в 2, а то и 5 раз дороже, чем квартира на окраине в старой панельке пусть с супер ремонтом и мебелью. Но на мой взгляд 8 млн за трешку маловато. Может у вас там панель старая или площадь 50 квадратов? Попробуйте другого оценщика

Зачем вам агент, сами продавайте, полгода на трешку нормально, и будет видно, какая цена в рынке

Вообще то каждый собственник отделывает квартиру под себя. У мужика была 3 комнатная, отличный ремонт, покупатель все полностью снял и сделал ВСЕ по своему. Полностью новый ремонт с нуля.

В Питере в центре подземных парковок нет, там старые дома в основном

Это вы правильно увидели. Странно, что раньше этого не увидели. Но выход есть. Ждать. Сейчас на Дальнем Востоке начнут давать деньги, народ на них будет у нас квартиры покупать. А им однокомнатные не всегда подходят.

Смотря какое жилье и в каком месте. В центре и возле метро вырастит как всегда, а по окраинам, да. Может упасть, но ненамного, т.к. инфляцию и деваливацию никто не отменял.

Я думаю, что лучше прямиком в полицию писать заявление на этих торгашей и риелторов форумных.

Ну тут нужно понимать какрй у вас дом, район, вид из окна, соседи, шумоизоляция и тд. Ремонт вы впринципе не продадите, все равно все под себя переделывают и ваши диваны которым 20 лет никому не нужны. А так, дом у вас скорее всего не новострой, 1600 долларов метр (или сколько там выходит) не так уж и плохо

Да, большую семью на 74 квадрата... Мы с парнем живём по факту в однушке на 70 метров. Не представляю какие это маленькие комнаты должны быть чтобы 74 была трешка

Про риелторов согласна 100% . А при чем тут Москва? Разговор о Питере🤔

Умно!

Выставите за свою цену. Увидите сколько звонков будет. Риэлтора можно подключить на любом этапе.

В Чертаново снимаем трешку за 45 тыс руб. 60 тыс это дорого

Какое еще юридическое сопровождение?) Господи, как же вас разводят.
По закону ответственность за достоверность информации и чистоту сделки несет только нотариус. Все остальное фуфломицин. Проведение сделки в любом мфц за полчаса делается, или тем же нотариусом за тыщу рублей (при условии составления у них договора)

Первую квартиру продавала, выбрала агентство с хорошими отзывами, договор на полгода подписала. Месяц тихо, говорят, звонков мало, не смотрят, снижай. Через месяц еще снижай. Потом еще. Это новостройка под вайт бокс, идеальные доки. Смотрю другие объявления - у всех цена уже на 30% выше. Ну, понятно, что перепродать хотели. На очередном еще выставила по своей первой цену, через две недели схватили, надо было подороже, потому что потом еще месяц звонили.