Есть ли смысл покупать студию в человейнике?

Студию проще сдать.

Автор, я уже два года живу в студии в человейнике, тут просто ад!!! Вы слышите абсолютно всё и всех! Слышно даже шаги, чихания и тд. Мало места, некомфортно тут жить. Хотим переехать хотяб в однушку

Смотря сколько километров от МКАД. Чем ближе к Москве, тем проще сдать, думаю. Если речь о далёком Подмосковье, я бы не стала, наверное. Если в пределах 20 км - можно и купить, почему нет? Имейте в виду, что ремонт сейчас в районе 18 тысяч за квадратный метр (где-то чуть дешевле, где-то подороже). Недавно нам за студию в 26 метров только за одну штукатурку стен насчитали больше 108 000 рублей (работа+материал). То есть должно быть еще и на ремонт, иначе без него будете впустую только оплачивать ЖКХ, а они скоро снова подорожают... Короче - если не дальше 20 км от Москвы, и есть деньги на ремонт - однозначно стоит брать. А дальше, сделав ремонт, уже можете сдавать, и копить на однушку.

Если не слишком далеко от Москвы и рядом есть мцд, то берите

Как Вы думаете, если в пределах 20км , такие маленькие квартиры потом будут еще дорожать?

Копить дальше

Если застройщик тот же, то смысла нет.

Покупай то, на что есть деньги. Когда накопишь ещё, продашь это добро и купишь однушку.

От инфляции Вы ее не сохраните - рынок недвиги стоит, все дешеветь будет. Без отделки даже арендаторов не пустите. Процент по вкладу будет выше в любом случае. Сохранить можете только если государство как в 90х обнулит вклады.

учитывая нынешние проценты 20 и больше на вкладах, то лучше вклад.
если у тебя около 5 млн на студию, то это 1 млн плюсом каждый год чисто процентов.
а если еще копить, то через год у тебя уже 7 млн.
еще год и у тебя 9 млн. еще год у тебя 11 млн.
а потом уже за год будет 3 млн плюсом.
через 3 года подойдет к 20 млн. и потом за год будет по 5 млн.
вот через 10 лет у тебя будет 30 млн.
а купишь хату - это максимум 20 тыс в мес с аренды.
в год всего 240к.
через 10 лет всего 2400 000. это если не будет ни одного месяца простоя.
думай сам. 30 лямов или 2,5 через 10 лет.

20% на вклады на будет бесконечно. Скоро % начнут опускать, люди начнут снимать деньги и делать крупные покупки

Человейники это вообще ужас. Странно, живём в такой большой стране, территории много, все должны жить в просторных отдельных домах или в малоэтажных домах где в доме немного квартир и соседей.

ты считать разучилась?
все по годам расписано.
через 10 лет 30 лямов.
15 лямов будет через 6 лет примерно.

пока идет война с нато в горячей стадии , пока нато не проиграет, проценты не упадут.
конфликт назревал 30 лет.
история человечества показывает, что решение конфликта по времени не меньше чем созревание.
так что сво это часть нашей жизни еще лет на 25.
за это время произойдет многое. от краха ес, до исчезновения сша как государства.

А что, у нас прямо огромное население? Даже 30% территории которая пригодна хватило бы для комфортного жилья, а не строить азиатские человейники.

Почему это мне никто ничего не должен? Я вообще-то налоги плачу,так что право голоса имею. А вот подобная риторика мол вам никто ничего не должен очень удобна чинушам.

Не стоит

Так возможность есть, желающих нет. Люди хотят жить в человейниках, те кто хотят жить подальше от суеты большого города в просторном жилье, находят возможность и уезжают.

И что же странного мм?

Да ладно, мы уже 3 года живем, нормально даже скучать будем. Хотя многое слышно да, но ничего критичного как некоторые описывают

Та ну их. На балконе нельзя труселя сушить. А что совсем ку-ку постоянно лечиться?

Нет связи между наличием большой территории и отсутствием жилья вашей мечты. Причин и факторов великое множество. Описывать долго и нет смысла. Некому читать это даже )

Покупай доллары, чудик. Твоя конура в долларах будет дешеветь быстрее, чем турецкая лира. Посмотри на график цен на жилье в Москве в долларах

20% на вклады будет еще минимум год-два. В это время ТОЧНО не стоит покупать недвижимость

Ты в экономике не понимаешь ничего. Всё зависит не от размера территории, а от степени централизации. В Нью-Йорке по твоему высокоэтажная застройка, потому что в США земли мало?

Единственный адекватный комментарий и какие-то 4 дурачка поставили палец вниз. Их судьба - это терять деньги и вкладывать в нерентабельные активы во время пика цен

Покупайте с отделкой только, чтобы сдавать. Не в бетоне.

Вот верно. Не Шанхай же у нас или там ГонКонг, где по миллиону людей на квадратный километр. У нас простор , все деревни и села вымерли, маленькие города тоже вымирают. Земли - опой жуй.

Нет такого смысла.
Если сдавать - так сколько ещё в ремонт вложить придётся, и неизвестно, когда отобьется.
Если просто так чтоб стояла, коммуналку жрала - так себе проект сохранения денег. Если они вам срочно понадобятся, вряд ли вы продадите студию за полдня. Если понадобятся в течение ближайших пяти лет, ещё и налог с продажи заплатите.
Так что копите лучше дальше.

Пока высокий ключ недвига будет дешеветь. Хотя есть неплохие варианты. Например Новая Щербинка от 4 лямов и 10 мин пешком от мцд 2. Как раз под сдачу. Не сочтите рекламой.

Нет.
1. У недвиги есть недостаток - низкая ликвидность, по сравнению с другими инструментами. Понадобятся деньги - сколько времени займет продажа, полгода?
2. Цена недвиги зависит от спроса. Т.е. будет кризис - с падением доходов, безработицей - спрос просядет и цена упадет.
3. Брать товар на пике цен, разогнанных льготной ипотекой - идиотизм. С наличными покупателей в разы меньше, может в 5 раз меньше, спрос формировался ипотечниками. Как Вы выходить из сделки планируете, т.е. продавать эту квартиру? Тем более, что локация фиговая, в таких местах цены падают первыми и растут последними.
4. Хотите сохранить деньги на догосрок - возьмите золотые инвестиционные монеты. Отобъют даже инфляцию доллара. Нужно сберечь в среднесрочном периоде - я бы посмотрел на валютные облигации надежных эмитентов. Чем плохо получать 10% в валюте?
Совсем боитьесь биржы - открывайте юаневые счета, свои несколько процентов то же получите. А еще правильнее диверсифицировать сбережения. Малую часть - налом, часть на краткосрочных накопительных счетах, часть в валюте и так далее.

Сделайте шумоизоляуию в студии и не будете ничего слышать

Она там внизу написала что всегда существует риск обнуления вкладов , это вы не заметили?

Всё равно если разобрать каждый из ваших пунктов детально, приходим к выводу, что недвижимость надёжнее всего, так как всегда востребована. Людям надо где-то жить. Иметь крышу над головой. Родители часто отселяют детей в студию, это им как гарант на будущее. И студию потянет каждый , даже самый неплатежеспособный человек, деваться некуда, под мостом же жить не будет. А студия всегда продастся, так как на 25-30 квадратов легче найти средства и платить за коммуналку меньше. Но меньше чем 25-30 квадратов не стоит брать, некомфортно уже будет жить вдвоем, да и одному.
Что касается слитка , изучите тему сначала прежде чем советовать. Ну или купите и на собственном опыте убедитесь, что будет когда вы этот слиток понесете в банк продавать. Как будут придираться там к каждой царапине , каждому пятну, прожилке и т.д. Даже если вы его не достанете ни разу все равно это все появится.
А недвижимость всегда востребована, особенно студии. И всегда их сдать можно. Тем более сейчас аренда растет.
Вклады же могут заморозить или вообще отобрать как в 1994

Студия в человейнике без отделки в со это неликвид адовый. Смотрите в москве тогда, рядом с метро, но это будут варианты около 10 млн с отделкой и сдачей апрель май 2027 года.